En construction · current release

Royal Palms Mijas IV-3

Mijas Costa · Mijas Costa

Prix à partir de

€1,350,000

Disponible

10 sur 11

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

1st Quarter 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

114 m²

Nombre total de logements

11 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Royal Palms Mijas IV-3, in context.

```html

Situé sur une pente douce surplombant la mer Méditerranée, notre vaste complexe d'appartements de luxe de style resort représente une opportunité unique.

Bien qu'à une courte distance des larges plages argentées de la célèbre station balnéaire de La Cala de Mijas, l'atmosphère communautaire et la large gamme d'équipements ultramodernes rendront difficile le départ.

L'emplacement enviable offre aux résidents les meilleurs avantages. Avec des vues spectaculaires sur la mer depuis la plupart des appartements, il est judicieusement situé sur une pente douce à courte distance de la ville côtière animée de La Cala de Mijas.

Les traditionnels chiringuitos en bord de mer (bars de plage) bordent la jolie promenade qui longe les plages de cette ville côtière, qui offre également une large gamme d'équipements, des supermarchés aux banques, bars et restaurants.

Avec une moyenne annuelle de 320 jours d'ensoleillement, la Costa del Sol offre de nombreuses occasions de passer de longues journées paresseuses à se détendre au bord de la piscine style plage.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Eleven apartments only — ten remaining, one already sold at launch
02
Three bedrooms, 114–131 m², priced from €1,350,000 to €1,450,000
03
Construction already started; delivery confirmed Q1 2027
04
Resort-style pool and communal amenities within a boutique-scale scheme
05
Sea views from most apartments, short walk to La Cala de Mijas beach

The current release

The 10 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
P1	LYRA	—	3	2	131 m²	46 m² terrace	1
P2	LYRA	—	3	2	130 m²	46 m² terrace	1
P3	LYRA	—	3	2	131 m²	46 m² terrace	1
P3	NOVA	—	3	2	131 m²	46 m² terrace	1
P2	NOVA	—	3	2	130 m²	46 m² terrace	1
P2	ORION	—	3	2	118 m²	47 m² terrace	1
P3	CARINA	—	3	2	117 m²	47 m² terrace	1
P1	ORION	—	3	2	120 m²	80 m² terrace	1
P4	ORION	—	3	2	114 m²	78 m² terrace	1
P4	CARINA	—	3	2	119 m²	80 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

10 of 11 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartments 114–131 m²

À partir de

€1,350,000

10 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Royal Palms Mijas IV-3 currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.35M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.73M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed Q1 2027 delivery date, Royal Palms IV-3 carries less execution risk than a pre-permit scheme. At eleven units, scarcity is structural rather than marketed — when the phase sells, it is gone. The new-build specification and sea-view position occupy a distinct segment from the resale market, where three-bedroom apartments in Mijas Costa are currently changing hands at €399,000–€440,000; buyers here are acquiring something the existing stock cannot offer at any price.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

10 of 11 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Royal Palms Mijas IV-3 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,842 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Royal Palms Mijas IV-3 (€/m² built)

€11,842

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

114–131 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

114–131 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

1st Quarter 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Mijas Costa

Living in Mijas Costa

Golf

2.3 km

El Chaparral Golf Club

Plage

333 m

Playa de La Cala - La Butibamba

Beach club

4.8 km

Cocoa Beach

Aéroport

25.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

163 m

Casa Juan y Mari

Café

133 m

Simple Café y Copas

Bar

295 m

Chill Out Bar

Supermarché

65 m

Lidl

Pharmacie

77 m

Farmacia Butibamba

Hôpital

12.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Salle de sport

2.2 km

MAX Fitness

Marina

5.2 km

Puerto Cabopino

Gare

7.1 km

Fuengirola

La Cala de Mijas is a working coastal town rather than a manufactured resort, which gives it a rhythm that holds year-round. The seafront promenade is lined with traditional chiringuitos and a range of independent restaurants, while the town centre provides supermarkets, banks, and everyday services within easy reach on foot. The wider Mijas Costa corridor connects quickly to Málaga-Costa del Sol Airport to the east and to the leisure and retail infrastructure of Marbella to the west. The Costa del Sol's documented average of 320 days of sunshine annually means the development's south-facing orientation and beach-style pool translate into genuinely extended outdoor living, rather than the seasonal amenity it would represent further north in Europe.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

19 min en voiture

17.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

26 min en voiture

24.1 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

28 min en voiture

25.5 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

12 min en voiture

11.3 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

4 min en voiture

3.5 km à vol d'oiseau

Estepona

46 min en voiture

41.9 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 19m en voiture

72.1 km à vol d'oiseau

Ronda

55 min en voiture

50.4 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Royal Palms Mijas IV-3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€135k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€270k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€945k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,350,000

À partir de €1,350,000€1,755,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€135,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€16,200

Notaire + registre (~1 %)

€13,500

Frais juridiques (~1 %)

€13,500

Tout compris

€1,514,700

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€4,731/mois

Total à rembourser

€1,419,268

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€405,000

Montant du prêt

€945,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€243,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€37,800

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€60,750

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Royal Palms Mijas IV-3 a good investment compared to the local resale market?

Royal Palms Mijas IV-3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Royal Palms Mijas IV-3?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Royal Palms Mijas IV-3 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Royal Palms Mijas IV-3 from Málaga airport?

Approximately 28 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Royal Palms Mijas IV-3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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