In aanbouw · huidige release

Royal Palms Mijas IV-3

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2460

Prijzen vanaf

€1,350,000

Beschikbaar

10 van 11

Slaapkamers

3en-suite

Levering

1st Quarter 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

114 m²

Totaal woningen

11 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Royal Palms Mijas IV-3, in context.

Gelegen op een zachte helling met uitzicht op de Middellandse Zee, vertegenwoordigt ons ruime, luxe appartementencomplex met resort-stijl een unieke gelegenheid.

Hoewel slechts op korte afstand van de brede, zilverkleurige stranden van het beroemde resort La Cala de Mijas, zal de gemeenschapssfeer en het brede scala aan geavanceerde voorzieningen het moeilijk maken om weg te gaan.

De benijdenswaardigelocatie biedt bewoners de beste voordelen. Met prachtig zeezicht vanuit de meeste appartementen, is het doordacht gepositioneerd op een zachte helling op korte afstand van de levendige kustplaats La Cala de Mijas.

Traditionele strandpaviljoens (strandbars) sieren de mooie promenade die de stranden van deze kustplaats begrenst, die ook een breed scala aan voorzieningen biedt, van supermarkten tot banken, bars en restaurants.

Met gemiddeld 320 zonnedagen per jaar biedt de Costa del Sol volop mogelijkheden om lange, luie dagen door te brengen bij het zwembad in strandsijl.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Eleven three-bedroom apartments, 114–131 m² built, priced €1.35m–€1.45m
02
Under construction, completion scheduled for Q1 2027
03
Ten of eleven units still available at time of writing
04
333 m from Playa de La Cala; Lidl, pharmacy and restaurants within 200 m
05
El Chaparral Golf Club five minutes' drive; Málaga airport around 52 minutes

De huidige release

De 10 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 10 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
P1	LYRA	—	3	2	131 m²	46 m² terras	1
P2	LYRA	—	3	2	130 m²	46 m² terras	1
P3	LYRA	—	3	2	131 m²	46 m² terras	1
P3	NOVA	—	3	2	131 m²	46 m² terras	1
P2	NOVA	—	3	2	130 m²	46 m² terras	1
P3	CARINA	—	3	2	117 m²	47 m² terras	1
P2	ORION	—	3	2	118 m²	47 m² terras	1
P4	ORION	—	3	2	114 m²	78 m² terras	1
P1	ORION	—	3	2	120 m²	80 m² terras	1
P4	CARINA	—	3	2	119 m²	80 m² terras	1

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Royal Palms Mijas IV-3.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 10 van 11 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 3 slaapkamers 114–131 m²

Vanaf

€1,350,000

10 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Royal Palms Mijas IV-3 bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.35M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.73M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With construction already underway and completion set for the first quarter of 2027, this is a mid-stage purchase rather than a speculative pre-launch, reducing timeline uncertainty. Scarcity is real: only eleven apartments exist and ten remain, so early buyers still have their pick of orientation and sea views. Buying now allows staged payments through the build period ahead of handover in a walkable, amenity-rich pocket of La Cala de Mijas.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

10 van de 11 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Royal Palms Mijas IV-3 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Mijas Costa. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €11,842 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,784/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026

Mijas Costa appartementen mediaan (€/m²)

€3,784

Royal Palms Mijas IV-3 (€/m² bebouwd)

€11,842

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

114–131 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

114–131 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

1st Quarter 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Mijas Costa

Wonen in Mijas Costa

Golf

2.3 km

El Chaparral Golf Club

Strand

333 m

Playa de La Cala - La Butibamba

Beach club

4.8 km

Cocoa Beach

Luchthaven

25.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

163 m

Casa Juan y Mari

Café

133 m

Simple Café y Copas

Bar

295 m

Chill Out Bar

Supermarkt

65 m

Lidl

Apotheek

77 m

Farmacia Butibamba

Ziekenhuis

12.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscentrum

2.2 km

MAX Fitness

Marina

5.2 km

Puerto Cabopino

Treinstation

7.1 km

Fuengirola

La Cala de Mijas is one of the coast's more genuinely walkable resort towns, and the location plays to that. The nearest beach, Playa de La Cala – La Butibamba, sits 333 m away, with a promenade of chiringuitos and restaurants such as Casa Juan y Mari and Utopia within 200 m. Daily needs are close: a Lidl 65 m away, a pharmacy at 77 m, and Carrefour and ALDI both under 800 m.

Golfers have El Chaparral Golf Club five minutes by car, and Puerto Cabopino marina is ten. Málaga airport is roughly 52 minutes away, and Fuengirola's train station 14. The climate is temperate, with average highs of 21.2°C and lows of 15.5°C, underpinning the town's year-round appeal.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

19 min per auto

17.6 km rechtstreeks

Puerto Banús

26 min per auto

24.1 km rechtstreeks

Málaga Airport

28 min per auto

25.5 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

12 min per auto

11.3 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

4 min per auto

3.5 km rechtstreeks

Estepona

46 min per auto

41.9 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 19m per auto

72.1 km rechtstreeks

Ronda

55 min per auto

50.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Royal Palms Mijas IV-3 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€135k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€270k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€945k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,350,000

Vanaf €1,350,000€1,755,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€135,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€16,200

Notaris + registratie (~1%)

€13,500

Juridische kosten (~1%)

€13,500

All-in

€1,514,700

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€4,731/mnd

Totaal terug te betalen

€1,419,268

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€405,000

Leenbedrag

€945,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€243,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€37,800

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€60,750

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Royal Palms Mijas IV-3 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Royal Palms Mijas IV-3 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Mijas Costa op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Royal Palms Mijas IV-3?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Royal Palms Mijas IV-3 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Royal Palms Mijas IV-3 van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 28 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Royal Palms Mijas IV-3 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 10 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Mijas Costa, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een