In aanbouw · huidige release

Royal Palms Mijas IV-1

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2155

Prijzen vanaf

€1,300,000

Beschikbaar

2 van 130

Slaapkamers

3en-suite

Levering

1st Quarter 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

109 m²

Totaal woningen

130 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Royal Palms Mijas IV-1, in context.

Appartementen en penthouses van 1 tot 3 slaapkamers gelegen in La Cala de Mijas met spectaculair zeezicht.

Deze nieuwe ontwikkeling bevindt zich op de top van de heuvel boven Mijas Costa.

Het belangrijkste kenmerk zijn de gemeenschappelijke ruimten van het complex, die ongeëvenaard zijn. Met veel ruimte om te ontspannen in de zon of in de schaduw van de tuinen, zult u zich moeilijk kunnen weerstand bieden aan ons speciaal ontworpen recreatiegebied, met een groot zwembad met strandentree, weelderige landschappelijk aangelegde tuinen die een gevoel van luxe en privacy creëren.

Met de nadruk op het plezier van gezinnen, hebben we ervoor gezorgd dat er ook speciaal ontworpen ruimte is voor de jongste gezinsleden.

Deze fase bestaat uit appartementen die harmonieus het omringende natuurlijke landschap en het prachtige uitzicht op de Middellandse Zee aanvullen.

Elk onroerend goed in deze luxe ontwikkeling geniet van zeezicht op de Middellandse Zee dankzij zijn verhoogde positie boven La Cala de Mijas.

Elk appartement is ontworpen volgens de hoogste normen, met uitsluitend hoogwaardige materialen en luxe afwerkingen, waardoor u in uw nieuwe huis meer kunt bewonderen dan alleen het uitzicht.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Three-bedroom apartments, 109–133 m² built area, priced at €1.3m
02
Only two of 130 units remaining — 128 already sold
03
Completion scheduled for Q1 2027, construction under way
04
Elevated hill-top position with panoramic Mediterranean views
05
Communal pool with beach entry and landscaped family gardens

De huidige release

De 2 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 2 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
P2 - ADELFA	—	3	3	2	109 m²	112 m² terras	2
P3 - PALMIRA	—	1	3	2	133 m²	47 m² terras	2

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Royal Palms Mijas IV-1.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 2 van 130 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 3 slaapkamers 109–133 m²

Vanaf

€1,300,000

2 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Royal Palms Mijas IV-1 bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.3M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.67M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is not a speculative pre-launch. The development is built out and near-complete, with 128 of 130 homes sold and delivery set for the first quarter of 2027. At €1.3m for a three-bedroom apartment, pricing sits well above the La Cala resale median of roughly €3,793 per m², reflecting the elevated position, sea views and finish level. With only two units left, the decision here is less about entry timing and more about securing one of the final residences before the phase closes.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

2 van de 130 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Royal Palms Mijas IV-1 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Mijas Costa. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €11,927 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,784/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 24-7-2026

Mijas Costa appartementen mediaan (€/m²)

€3,784

Royal Palms Mijas IV-1 (€/m² bebouwd)

€11,927

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

109–133 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

109–133 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

1st Quarter 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

La Cala de Mijas

Wonen in Mijas Costa

Golf

2.2 km

El Chaparral Golf Club

Strand

256 m

Playa de La Cala - La Butibamba

Beach club

5.0 km

Cocoa Beach

Luchthaven

25.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

76 m

Nueve Dragones

Café

166 m

Simple Café y Copas

Bar

83 m

Chill Out Bar

Supermarkt

273 m

Lidl

Apotheek

137 m

Farmacia Butibamba

Ziekenhuis

12.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscentrum

2.3 km

MAX Fitness

Marina

5.4 km

Puerto Cabopino

Treinstation

7.0 km

Fuengirola

La Cala de Mijas puts everyday life within walking distance. The beaches of Playa de La Cala sit around 250 metres away, with cafés, restaurants and a pharmacy all inside a few minutes on foot, and a Lidl and Carrefour under 600 metres. El Chaparral Golf Club is a four-minute drive, with Cerrado del Aguila close behind. Puerto Cabopino marina lies roughly ten minutes along the coast, and the Hospital Costa del Sol is around 26 minutes away.

Málaga airport is approximately 52 minutes by car, while Fuengirola's train station — the western terminus of the coastal line — is a 14-minute drive. The result is a village setting that feels self-contained yet remains connected to Marbella, Puerto Banús and the wider Costa del Sol.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

19 min per auto

17.8 km rechtstreeks

Puerto Banús

26 min per auto

24.3 km rechtstreeks

Málaga Airport

28 min per auto

25.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

12 min per auto

11.3 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

4 min per auto

3.3 km rechtstreeks

Estepona

46 min per auto

42.1 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 19m per auto

72.2 km rechtstreeks

Ronda

55 min per auto

50.6 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Royal Palms Mijas IV-1 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€130k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€260k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€910k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,300,000

Vanaf €1,300,000€1,690,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€130,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€15,600

Notaris + registratie (~1%)

€13,000

Juridische kosten (~1%)

€13,000

All-in

€1,458,600

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€4,556/mnd

Totaal terug te betalen

€1,366,702

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€390,000

Leenbedrag

€910,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€234,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€36,400

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€58,500

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Royal Palms Mijas IV-1 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Royal Palms Mijas IV-1 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Mijas Costa op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Royal Palms Mijas IV-1?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Royal Palms Mijas IV-1 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Royal Palms Mijas IV-1 van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 28 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Royal Palms Mijas IV-1 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 2 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Mijas Costa, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een