Mensualité
€3,364/mois
Sur plan · lancement actuel
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2501
Prix à partir de
€960,000
Disponible
20 sur 27
Chambres
4salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Villas
Surface à partir de
136 m²
Nombre total de logements
27 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Calanova Homes, en contexte.
Entre la Méditerranée et les collines de Mijas, cette promotion vous invite à vivre chaque jour comme en vacances. Ici, où la lumière de la Costa del Sol caresse la baie de Malaga et où le climat est un privilège de toute l'année, un ensemble résidentiel a été conçu pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et un lien authentique avec leur environnement.
Composé de 42 élégantes résidences au sein d'une copropriété fermée, avec de vastes jardins, une piscine et un bâtiment de services dédié à votre bien-être, ce projet a été pensé dans les moindres détails pour offrir un luxe discret.
Chaque résidence compte quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins : bureau, salle de sport privée, salle de cinéma ou espace de détente. Un lieu de vie qui s'adapte à vous, et non l'inverse.
Au rez-de-chaussée, terrasses et solarium. Au premier étage, un parquet stratifié à isolation phonique apporte chaleur et confort à l'espace de détente.
Votre nouvel art de vivre commence ici, entre mer, soleil et sérénité.
Situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la Costa del Sol, ce projet d'exception offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Entouré de nature et de vues dégagées, à quelques minutes seulement du littoral, il est un lieu où le rythme de vie ralentit, sans renoncer au confort ni à la proximité de tout ce dont vous avez besoin.
Calanova Golf et d'autres parcours prestigieux, les plages, les restaurants et les espaces de loisirs, dont l'animée et charmante La Cala de Mijas, se trouvent tous à proximité immédiate, à quelques minutes seulement.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Forty-two four-bedroom homes in a gated hillside community
02
Solariums of around 54 to 56 m² on almost every house
03
Built areas from 136 to 267 m², private gardens of 33 to 115 m²
04
Saltwater pool, residents' gym and gated entry with security lodge
05
El Soto Golf five minutes, Calahonda beaches six minutes by car
Le lancement actuel
Les 20 villas encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 70 m² de terrasse · 128 m² de jardin · 386 m² de terrain | 2 | |
| 19 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 71 m² de terrasse · 82 m² de jardin · 331 m² de terrain | 2 | |
| 17 | — | — | 4 | 3 | 245 m² | 51 m² de terrasse · 80 m² de jardin · 219 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 10 | — | — | 4 | 3 | 247 m² | 44 m² de terrasse · 178 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 13 | — | — | 4 | 3 | 255 m² | 39 m² de terrasse · 33 m² de jardin · 154 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 22 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 9 | — | — | 4 | 3 | 247 m² | 44 m² de terrasse · 54 m² de jardin | — | |
| 07 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 m² de terrasse · 37 m² de jardin · 156 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 5 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 m² de terrasse · 37 m² de jardin | — | |
| 25 | — | — | 4 | 3 | 255 m² | 93 m² de terrasse · 199 m² de jardin | — | |
| 26 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 35 | — | — | 4 | 3 | 236 m² | 30 m² de terrasse · 67 m² de jardin · 182 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 36 | — | — | 4 | 3 | 254 m² | 91 m² de terrasse · 68 m² de jardin | — | |
| 38 | — | — | 4 | 3 | 242 m² | 38 m² de terrasse · 49 m² de jardin · 171 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 33 | — | — | 4 | 3 | 201 m² | — | — | |
| 30 | — | — | 4 | 3 | 201 m² | — | — | |
| 29 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 41 | — | — | 4 | 3 | 267 m² | 62 m² de terrasse · 97 m² de jardin · 268 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 40 | — | — | 4 | 3 | 201 m² | — | — | |
| 39 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Calanova Homes.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 20 villas sur 27
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Villas de 4 chambres
136–267 m²
À partir de
€960,000
20 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Calanova Homes se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€960k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€1.41M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Calanova Homes is being sold off-plan across phases one and two. No start or completion date has been published, so timing should be treated as open. What the early stage does offer is choice. Plans vary considerably from plot to plot, from basement layouts with a two-car garage to larger gardens with outdoor parking. Seven of the 27 homes currently listed have already sold. Prices run from €960,000 to €1,450,000, between roughly €5,400 and €7,100 per built square metre. That sits well above the broad Costa del Sol median of about €3,345 and nearby four-bedroom resales listed from €399,000 to €749,000. The premium buys new construction, aerothermal efficiency and a gated hillside setting with views across the bay.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 20 lots sur 27. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Calanova Homes n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,059 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,268/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 04/11/2026
Médiane Mijas Costa villas (€/m²)
€3,268
Calanova Homes (€/m² construit)
€7,059
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
136–267 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
4 salle de bain privative
Salles de bain
3
Surface construite
136–267 m²
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Calanova Golf
Vivre à Mijas Costa
Mornings here start on the solarium, coffee in hand, with the bay below. The beaches at Calahonda and Riviera are around six minutes by car, with Cocoa Beach a minute further for a long lunch by the water. Golf is closer still.
El Soto Golf lies about five minutes from the gate and Campo Asia six, while a par 3 course nearby suits an hour with the wedges before dinner.
Daily practicalities are close at hand. Carrefour and local supermarkets are within five minutes, as are several pharmacies. The nearest cafés and restaurants are a two-minute drive. Hospital Universitario Costa del Sol is around 20 minutes away and Fuengirola station 18 minutes. The AP-7 links the community with Marbella and Fuengirola, while Málaga airport lies some 27 km to the east.
The climate does the rest. Average highs of 20°C and lows of 14.3°C across the year mean the terrace earns its keep in January as much as in July.
Depuis votre porte
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Estepona
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Gibraltar
1h 17m en voiture
70.4 km à vol d'oiseau
Ronda
52 min en voiture
47.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Calanova Homes résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€96k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€192k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€672k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€96,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€11,520
Notaire + registre (~1 %)
€9,600
Frais juridiques (~1 %)
€9,600
Tout compris
€1,086,720
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,009,257
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€288,000
Montant du prêt
€672,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€172,800plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€26,880
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€43,200
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Calanova Homes est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Calanova Homes se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Calanova Homes ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Calanova Homes ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Calanova Homes de l'aéroport de Málaga ?
Environ 29 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Calanova Homes acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 20 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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