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Lancement actuel · 13 villas sur 16 disponibles
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Sur plan · lancement actuel

Calanova Homes

Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2501
Prix à partir de
€970,000
Disponible
13 sur 16
Chambres
4salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Villas
Surface à partir de
136
Nombre total de logements
16 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Calanova Homes, en contexte.

Nichée entre la Méditerranée bleue et les collines ondulantes de Mijas, cette urbanisation vous invite à vivre chaque jour comme en vacances. Ici, où la lumière de la Costa del Sol caresse la baie de Málaga et où le climat est un privilège toute l'année, un complexe résidentiel a été créé pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et une véritable connexion avec leur environnement.

Avec 42 maisons élégantes dans une communauté fermée, des jardins spacieux, une piscine et un bâtiment de services qui rehausse votre bien-être, c'est une maison où chaque détail a été conçu pour un luxe discret.

Chaque maison dispose de quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente qui peut s'adapter à vos besoins : bureau, salle de sport privée, salle de cinéma ou espace de loisirs. Une maison qui s'adapte à vous, pas l'inverse.

Au rez-de-chaussée, terrasses et solarium. Au premier étage, un parquet stratifié avec stratifié anti-impact ajoute chaleur et confort à l'espace de détente.

Votre nouveau style de vie commence ici, entre la mer, le soleil et le calme.

Situé dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de la Costa del Sol, ce projet exclusif offre le parfait équilibre entre tranquillité et connexion. Entouré par la nature et des vues dégagées, et à seulement quelques minutes de la côte, c'est un endroit où le rythme de vie ralentit sans sacrifier le confort ou la proximité de tout ce dont vous avez besoin.

Le golf Calanova et autres parcours prestigieux, plages, restaurants et espaces de loisirs—y compris le lieu animé et charmant de La Cala de Mijas—sont tous facilement accessibles, à seulement quelques minutes.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Sixteen four-bedroom villas, thirteen still available, three already sold
02
Built areas from 136 to 267 m², each with a flexible extra room
03
Salt-water pool, wellness and spa area, gym within a gated community
04
Bosch kitchens, large-format porcelain floors, bathroom underfloor heating
05
Prices from €970,000 to €1.3m in the Calanova Golf enclave
Le lancement actuel

Les 13 villas encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 13 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
19 4 3 136 m² 71 m² de terrasse · 82 m² de jardin · 331 m² de terrain 2
18 4 3 245 m² 51 m² de terrasse · 76 m² de jardin · 206 m² de terrain 2 + rangement
17 4 3 245 m² 51 m² de terrasse · 80 m² de jardin · 219 m² de terrain 2 + rangement
07 4 3 244 m² 40 m² de terrasse · 37 m² de jardin · 156 m² de terrain 2 + rangement
10 4 3 247 m² 44 m² de terrasse · 178 m² de terrain 2 + rangement
20 4 3 136 m² 70 m² de terrasse · 128 m² de jardin · 386 m² de terrain 2
08 4 3 244 m² 40 m² de terrasse · 37 m² de terrain 2 + rangement
13 4 3 255 m² 39 m² de terrasse · 33 m² de jardin · 154 m² de terrain 2 + rangement
27 4 3 254 m² 115 m² de terrasse · 68 m² de jardin · 200 m² de terrain 2 + rangement
38 4 3 242 m² 38 m² de terrasse · 49 m² de jardin · 171 m² de terrain 2 + rangement
41 4 3 267 m² 62 m² de terrasse · 97 m² de jardin · 268 m² de terrain 2 + rangement
35 4 3 236 m² 30 m² de terrasse · 67 m² de jardin · 182 m² de terrain 2 + rangement
42 4 3 248 m² 44 m² de terrasse · 125 m² de jardin · 349 m² de terrain 2 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

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Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
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Disponibilité en temps réel

Il reste 13 villas sur 16

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villas de 4 chambres 136–267 m²
À partir de
€970,000
13 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Calanova Homes se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€970k
Prix de Sur plan
Analyse Roccabox

At this offplan stage the choice is at its broadest: with thirteen of sixteen villas unsold and construction still ahead, buyers can select orientation, floor level and finish, and specify options such as a private pool, solar panels or a private lift. Priced from €970,000, the entry level sits close to the area's average price per square metre of around €3,290, giving new-build specification and warranties without a marked premium over comparable resale stock.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 13 lots sur 16. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Calanova Homes n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,132 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,287/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Mijas Costa villas (€/m²)
€3,287
Calanova Homes (€/m² construit)
€7,132
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Calanova Homes
Calanova Homes
Calanova Homes
136–267 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
4 salle de bain privative
Salles de bain
3
Surface construite
136–267 m²
Surface de parcelle
37–386 m²
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Calanova Golf

Vivre à Mijas Costa

Golf
2.2 km
Par 3 Course
Plage
2.9 km
Playa de Calahonda - Riviera
Beach club
3.4 km
Cocoa Beach
Aéroport
27.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.1 km
Papillon (abandoned)
Café
1.0 km
casa del sol olli
Bar
2.2 km
Sister's Bar
Supermarché
2.1 km
Supermercado Miraflores
Pharmacie
2.3 km
Parafarmacia
Hôpital
9.7 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Salle de sport
2.8 km
MAX Fitness
Marina
3.8 km
Puerto Cabopino
Gare
9.0 km
Fuengirola

The setting balances quiet hillside living with genuine convenience. Playa de Calahonda and its neighbouring beaches sit around six minutes' drive away, with Puerto Cabopino marina under ten.

El Soto Golf and a par-3 course are within five minutes, and everyday needs are close: cafés and restaurants from two minutes, supermarkets including Carrefour under five, and a cluster of pharmacies nearby. The Hospital Universitario Costa del Sol is roughly twenty minutes away.

AP-7 access places Marbella, Fuengirola and its train station within easy reach, and Málaga airport is about 54 minutes by car.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
16 min en voiture
14.7 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
23 min en voiture
21.4 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
29 min en voiture
26.5 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
13 min en voiture
11.6 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
7 min en voiture
6.6 km à vol d'oiseau
Estepona
43 min en voiture
39.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 17m en voiture
70.4 km à vol d'oiseau
Ronda
52 min en voiture
47.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Calanova Homes résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€97k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€194k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€679k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€970,000
À partir de €970,000€1,300,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€97,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€11,640
Notaire + registre (~1 %)
€9,700
Frais juridiques (~1 %)
€9,700
Tout compris
€1,088,340
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€3,399/mois
Total à rembourser
€1,019,770
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€291,000
Montant du prêt
€679,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€174,600plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€27,160
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€43,650
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Calanova Homes est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Calanova Homes se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Calanova Homes ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Calanova Homes ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Calanova Homes de l'aéroport de Málaga ?
Environ 29 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Calanova Homes acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 13 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
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Bureau des programmes neufs · Marbella
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Calanova HomesAssistant IA · Données de programme Roccabox
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