Към съдържанието
Текущо издание · 13 от 16 вили налични
Calanova Homes — photo 1
Calanova Homes — photo 2
Calanova Homes — photo 3
Calanova Homes — photo 4
Calanova Homes — photo 5
Офф-план · текуща фаза

Calanova Homes

Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2501
Цени от
€970,000
Налично
13 от 16
Спални
4en-suite
Предаване
TBC
Тип
Villas
Площ от
136
Общо имоти
16 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

Calanova Homes, в контекст.

Разположен между синото Средиземно море и хълмистите области на Миха, този жилищен комплекс ви поканва да живеете всеки ден като във ваканция. Тук, където светлината на Коста дел Сол милва залива на Малага и климатът е привилегия през целата година, е създадена жилищна общност за тези, които търсят комфорт, приватност и истинска връзка със своята среда.

С 42 елегантни жилища в охранявана общност, просторни градини, плувен басейн и сграда с удобства, която подобрява вашето благосъстояние, това е дом, където всеки детайл е проектиран за ненатрапчива лукс.

Всеки дом разполага с четири просторни спални, както и допълнително универсално помещение, което може да се адаптира към вашите нужди: офис, частна гимнастика, кино зала или място за отдих. Дом, който се приспособява към вас, а не обратното.

На приземния етаж има тераси и соларий. На първия етаж ламинатни подове с противоударен ламинат добавят топлина и комфорт на зоната за релаксация.

Вашият нов начин на живот започва тук, между морето, слънцето и спокойствието.

Разположен в един от най-търсените жилищни райони на Коста дел Сол, този екскузивен проект предлага перфектния баланс между спокойствие и свързаност. Обкружен от природа и широки гледки, и само минути от брега, това е място, където темпото на живота се забавя, без да се жертва комфортът или близостта до всичко, което ви трябва.

Голф игрище Каланово и други престижни полета, плажове, ресторанти и зони за отдих—включително живата и очарователна Ла Кала де Миха—са всички в лесен достъп, само няколко минути път.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Sixteen four-bedroom villas, thirteen still available, three already sold
02
Built areas from 136 to 267 m², each with a flexible extra room
03
Salt-water pool, wellness and spa area, gym within a gated community
04
Bosch kitchens, large-format porcelain floors, bathroom underfloor heating
05
Prices from €970,000 to €1.3m in the Calanova Golf enclave
Текущата фаза

Останалите 13 вили

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 13 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
19 4 3 136 m² 71 m² тераса · 82 m² градина · 331 m² парцел 2
18 4 3 245 m² 51 m² тераса · 76 m² градина · 206 m² парцел 2 + склад
17 4 3 245 m² 51 m² тераса · 80 m² градина · 219 m² парцел 2 + склад
07 4 3 244 m² 40 m² тераса · 37 m² градина · 156 m² парцел 2 + склад
10 4 3 247 m² 44 m² тераса · 178 m² парцел 2 + склад
20 4 3 136 m² 70 m² тераса · 128 m² градина · 386 m² парцел 2
08 4 3 244 m² 40 m² тераса · 37 m² парцел 2 + склад
13 4 3 255 m² 39 m² тераса · 33 m² градина · 154 m² парцел 2 + склад
27 4 3 254 m² 115 m² тераса · 68 m² градина · 200 m² парцел 2 + склад
38 4 3 242 m² 38 m² тераса · 49 m² градина · 171 m² парцел 2 + склад
41 4 3 267 m² 62 m² тераса · 97 m² градина · 268 m² парцел 2 + склад
35 4 3 236 m² 30 m² тераса · 67 m² градина · 182 m² парцел 2 + склад
42 4 3 248 m² 44 m² тераса · 125 m² градина · 349 m² парцел 2 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Calanova Homes.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 13 от 16 вили

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Вили с 4 спални 136–267 m²
От
€970,000
13 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Calanova Homes в момента се намира в диапазона Офф-план.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€970k
Цени на Офф-план
Мнение на анализатор от Roccabox

At this offplan stage the choice is at its broadest: with thirteen of sixteen villas unsold and construction still ahead, buyers can select orientation, floor level and finish, and specify options such as a private pool, solar panels or a private lift. Priced from €970,000, the entry level sits close to the area's average price per square metre of around €3,290, giving new-build specification and warranties without a marked premium over comparable resale stock.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 13 от 16 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Calanova Homes не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €7,132 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,287/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Mijas Costa вили медиана (€/m²)
€3,287
Calanova Homes (€/м² застроена площ)
€7,132
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Calanova Homes
Calanova Homes
Calanova Homes
136–267 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
4 en-suite
Бани
3
Застроена площ
136–267 m²
Площ на парцела
37–386 m²
Етап на строителство
Офф-план
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Calanova Golf

Животът в Mijas Costa

Голф
2.2 km
Par 3 Course
Плаж
2.9 km
Playa de Calahonda - Riviera
Плажен клуб
3.4 km
Cocoa Beach
Летище
27.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
1.1 km
Papillon (abandoned)
Кафе
1.0 km
casa del sol olli
Бар
2.2 km
Sister's Bar
Супермаркет
2.1 km
Supermercado Miraflores
Аптека
2.3 km
Parafarmacia
Болница
9.7 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Фитнес
2.8 km
MAX Fitness
Марина
3.8 km
Puerto Cabopino
Жп гара
9.0 km
Fuengirola

The setting balances quiet hillside living with genuine convenience. Playa de Calahonda and its neighbouring beaches sit around six minutes' drive away, with Puerto Cabopino marina under ten.

El Soto Golf and a par-3 course are within five minutes, and everyday needs are close: cafés and restaurants from two minutes, supermarkets including Carrefour under five, and a cluster of pharmacies nearby. The Hospital Universitario Costa del Sol is roughly twenty minutes away.

AP-7 access places Marbella, Fuengirola and its train station within easy reach, and Málaga airport is about 54 minutes by car.

От вашата врата
Marbella Old Town
16 min с кола
14.7 км по права линия
Puerto Banús
23 min с кола
21.4 км по права линия
Málaga Airport
29 min с кола
26.5 км по права линия
Mijas Pueblo
13 min с кола
11.6 км по права линия
La Cala de Mijas
7 min с кола
6.6 км по права линия
Estepona
43 min с кола
39.4 км по права линия
Gibraltar
1h 17m с кола
70.4 км по права линия
Ronda
52 min с кола
47.3 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Calanova Homes резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€97k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€194k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€679k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€970,000
От €970,000€1,300,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€97,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€11,640
Нотариус + регистрация (~1%)
€9,700
Адвокатски хонорари (~1%)
€9,700
Всичко включено
€1,088,340
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€3,399/мес.
Общо за изплащане
€1,019,770
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€291,000
Размер на заема
€679,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€174,600брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€27,160
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€43,650
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Calanova Homes в сравнение с местния пазар на препродажби?
Calanova Homes е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Calanova Homes?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Calanova Homes право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Calanova Homes от летище Málaga?
Приблизително 29 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Calanova Homes обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 13 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas Costa под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Mijas Costa

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Завършено 461 m away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€470k
В строеж 461 m away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€610k
Завършено 683 m away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€532k
Завършено 754 m away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€815k
В строеж 822 m away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
От€1.89M
В строеж 881 m away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
От€278k
В строеж 881 m away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
От€302k
Офф-план 994 m away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
От€499k
Офф-план 1.1 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€290k
В строеж 1.4 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€1.48M
В строеж 1.6 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€345k
В строеж 1.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.6M
Офф-план 2.0 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€2.29M
Завършено 2.1 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
От€960k
В строеж 2.5 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
От€1.05M
В строеж 2.7 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
От€1.35M
В строеж 2.7 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
От€1.7M
В строеж 2.7 km away
Luxury Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.59M
С разрешение 2.8 km away
Villa Entrelagos II
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.58M
В строеж 2.8 km away
Villa Entrelagos I
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.48M
В строеж 2.8 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
От€863k
В строеж 2.9 km away
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€430k
Завършено 2.9 km away
Navigolf Suites
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€680k
Завършено 3.0 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
От€1.15M
Офф-план 3.0 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
От€3.5M
Офф-план 3.0 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.38M
Завършено 3.0 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€1.1M
Завършено 3.1 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€349k
В строеж 3.1 km away
Arosa
Torrenueva · Mijas Costa
От€550k
В строеж 3.1 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
От€1.79M
В строеж 3.2 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Mijas Costa · Mijas Costa
От€929k
В строеж 3.2 km away
Royal Palms Mijas IV-3
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.35M
С разрешение 3.2 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
От€4.15M
Завършено 3.2 km away
Cala Serena Village
Las Lagunas · Mijas
От€890k
Завършено 3.2 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
От€2.19M
В строеж 3.3 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
От€1.58M
В строеж 3.4 km away
Royal Palms Mijas IV-1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€1.3M
В строеж 3.4 km away
Royal Palms Mijas IV-2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€1.3M
В строеж 3.4 km away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
От€400k
В строеж 3.4 km away
The Meadows Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
От€650k
Офф-план 3.4 km away
Villa Daniella
La Cala Golf · Mijas Costa
От€3.69M
В строеж 3.4 km away
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
От€685k
В строеж 3.5 km away
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€676k
В строеж 3.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
От€2.95M
Завършено 3.5 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
От€5.88M
Офф-план 3.6 km away
Villa Europa Nova
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.73M
В строеж 3.6 km away
The Kove Fase 1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€432k
В строеж 3.6 km away
The Kove Fase 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€410k
Офф-план 3.7 km away
Villa Cordoba 21
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2M
Офф-план 3.7 km away
Villa Europa 6
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.51M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Calanova HomesAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Calanova Homes. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.