Офф-план · текуща фаза

Calanova Homes

Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2501

Цени от

€970,000

Налично

14 от 18

Спални

4en-suite

Предаване

TBC

Тип

Villas

Площ от

136 m²

Общо имоти

18 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · редакцията

Calanova Homes, в контекст.

Между синевата на Средиземно море и полегатите хълмове на Мижас, тази резиденция Ви кани да превърнете всеки ден в почивка. Тук, където светлината на Коста дел Сол гали залива на Малага и климатът е привилегия през цялата година, е създаден жилищен комплекс за тези, които търсят комфорт, уединение и истинска връзка с околната среда.

С 42 елегантни жилища в затворен комплекс с охрана, просторни градини, басейн и сграда с общи удобства, които допринасят за Вашето благополучие, това е дом, в който всеки детайл е замислен в дух на сдържан лукс.

Всяко жилище разполага с четири просторни спални, както и с допълнително помещение с гъвкаво предназначение, което можете да съобразите със своите нужди: кабинет, домашен фитнес, домашно кино или пространство за отдих. Дом, който се приспособява към Вас, а не обратното.

На приземния етаж Ви очакват тераси и слънчева тераса. На горния етаж ламинирана настилка с повишена устойчивост на удар придава топлина и уют на зоната за отдих.

Вашият нов начин на живот започва тук, между морето, слънцето и спокойствието.

Разположен в един от най-търсените жилищни райони на Коста дел Сол, този ексклузивен проект предлага съвършен баланс между спокойствие и близост до всичко необходимо. Заобиколен от природа и открити хоризонти, само на няколко минути от брега, той е място, където темпото на живот се забавя, без да се жертват комфортът и достъпността.

Голф игрището Calanova и други реномирани полета за голф, плажовете, ресторантите и местата за развлечения, включително оживеното и колоритно градче Ла Кала де Мижас, се намират само на няколко минути разстояние.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Four-bedroom semi-detached villas, 136 m² to 267 m² built, plots to 386 m²
02
Fifth flexible room per house: study, gym, cinema or guest space
03
Fourteen of eighteen homes still available, four already reserved
04
€970,000 to €1,300,000, with finishes still open to personalisation
05
Calahonda beach six minutes by car, Puerto Cabopino eight

Текущата фаза

Останалите 14 вили

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 14 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
19	—	—	4	3	136 m²	71 m² тераса · 82 m² градина · 331 m² парцел	2
17	—	—	4	3	245 m²	51 m² тераса · 80 m² градина · 219 m² парцел	2 + склад
18	—	—	4	3	245 m²	51 m² тераса · 76 m² градина · 206 m² парцел	2 + склад
20	—	—	4	3	136 m²	70 m² тераса · 128 m² градина · 386 m² парцел	2
07	—	—	4	3	244 m²	40 m² тераса · 37 m² градина · 156 m² парцел	2 + склад
10	—	—	4	3	247 m²	44 m² тераса · 178 m² парцел	2 + склад
08	—	—	4	3	244 m²	40 m² тераса · 37 m² парцел	2 + склад
22	—	—	4	3	248 m²	—	—
13	—	—	4	3	255 m²	39 m² тераса · 33 m² градина · 154 m² парцел	2 + склад
26	—	—	4	3	248 m²	—	—
38	—	—	4	3	242 m²	38 m² тераса · 49 m² градина · 171 m² парцел	2 + склад
35	—	—	4	3	236 m²	30 m² тераса · 67 m² градина · 182 m² парцел	2 + склад
41	—	—	4	3	267 m²	62 m² тераса · 97 m² градина · 268 m² парцел	2 + склад
42	—	—	4	3	248 m²	44 m² тераса · 125 m² градина · 349 m² парцел	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Calanova Homes.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 14 от 18 вили

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Вили с 4 спални 136–267 m²

От

€970,000

14 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Calanova Homes в момента се намира в диапазона Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€970k

Цени на Офф-план

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€1.43M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Four of the eighteen villas have gone before the project has formally launched, which tells you something about the appetite for four-bedroom new-build with its own plot at this price on the Calahonda side. Buying now means choosing finishes rather than inheriting them and paying in stages against a build that has not yet started. The trade-off is honest: no construction start or completion date has been published, so ask for the schedule and bank guarantees in writing before reserving. On price, Casafari puts the wider area average around €1.1 million with homes sitting some 291 days on the market, so entry at €970,000 is inside the local band, though that data is broad and should be read as context rather than a valuation.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 14 от 18 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Calanova Homes не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €7,132 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,843/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 16.09.2026 г.

Mijas Costa вили медиана (€/m²)

€2,843

Calanova Homes (€/м² застроена площ)

€7,132

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

136–267 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

136–267 m²

Етап на строителство

Офф-план

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Calanova Golf

Животът в Mijas Costa

Голф

2.2 km

Par 3 Course

Плаж

2.9 km

Playa de Calahonda - Riviera

Плажен клуб

3.4 km

Cocoa Beach

Летище

27.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.1 km

Papillon (abandoned)

Кафе

1.0 km

casa del sol olli

Бар

2.2 km

Sister's Bar

Супермаркет

2.1 km

Supermercado Miraflores

Аптека

2.3 km

Parafarmacia

Болница

9.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

2.8 km

MAX Fitness

Марина

3.8 km

Puerto Cabopino

Жп гара

9.0 km

Fuengirola

This is the quieter, greener side of the Calahonda corridor, close enough to everything to make a car a convenience rather than a necessity. Playa de Calahonda is under three kilometres away, around six minutes down the hill and the beach clubs along that stretch open out by seven. Puerto Cabopino, the prettiest of the small marinas on this coast, is eight minutes west and good for a long lunch when the boats come in.

Golf is the backdrop rather than an outing. El Soto and the par-three course are both inside five minutes, with more within a short drive along the A-7. Day to day, cafés and restaurants start about two minutes from the gate, supermarkets including Carrefour are four or five and a choice of pharmacies sits within the same radius. Hospital Costa del Sol is twenty minutes east, Fuengirola station and its line into Málaga around eighteen and Málaga airport roughly 27 kilometres up the coast.

The climate does the rest. Averaged across the year, daytime highs sit near 20°C and nights rarely drop below 14°C, which is why the solarium and the terraces earn their keep in February as much as in June.

От вашата врата

Marbella Old Town

16 min с кола

14.7 км по права линия

Puerto Banús

23 min с кола

21.4 км по права линия

Málaga Airport

29 min с кола

26.5 км по права линия

Mijas Pueblo

13 min с кола

11.6 км по права линия

La Cala de Mijas

7 min с кола

6.6 км по права линия

Estepona

43 min с кола

39.4 км по права линия

Gibraltar

1h 17m с кола

70.4 км по права линия

Ronda

52 min с кола

47.3 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Calanova Homes резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€97k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€194k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€679k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€970,000

От €970,000€1,300,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€97,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€11,640

Нотариус + регистрация (~1%)

€9,700

Адвокатски хонорари (~1%)

€9,700

Всичко включено

€1,098,040

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€3,399/мес.

Общо за изплащане

€1,019,770

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€291,000

Размер на заема

€679,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€174,600брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€27,160

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€43,650

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Calanova Homes в сравнение с местния пазар на препродажби?

Calanova Homes е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Calanova Homes?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Calanova Homes право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Calanova Homes от летище Málaga?

Приблизително 29 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Офф-план купувачите на Calanova Homes обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 14 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas Costa под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся