Месечна вноска
€3,364/мес.
Офф-план · текуща фаза
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2501
Цени от
€960,000
Налично
20 от 27
Спални
4en-suite
Предаване
TBC
Тип
Villas
Площ от
136 m²
Общо имоти
27 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията
Calanova Homes, в контекст.
Между синьото Средиземно море и меките хълмове на Михас този жилищен комплекс ви кани да превърнете всеки ден във ваканция. Тук, където светлината на Коста дел Сол огрява залива на Малага, а климатът е привилегия през цялата година, е създадено място за тези, които търсят комфорт, уединение и истинска връзка с околната среда.
Четиридесет и два елегантни дома в затворен комплекс, просторни градини, басейн и сграда с удобства за вашето благополучие: всяка подробност тук е замислена за изискан и ненатрапчив лукс.
Всеки дом разполага с четири просторни спални и допълнително многофункционално помещение, което можете да приспособите към нуждите си: кабинет, домашен фитнес, кино зала или кът за отдих. Дом, който се нагажда към вас, а не обратното.
На партерния етаж са разположени терасите и слънчевата тераса. На първия етаж подът от ламинат с антишумова подложка придава топлина и уют на зоната за релакс.
Новият ви начин на живот започва тук, между морето, слънцето и спокойствието.
Разположен в един от най-търсените жилищни райони на Коста дел Сол, този ексклузивен проект предлага съвършен баланс между тишина и достъпност. Заобиколен от природа и открити гледки, на броени минути от брега, той е място, където ритъмът на живота се забавя, без да се правят отстъпки по отношение на комфорта и близостта до всичко необходимо.
Calanova Golf и други престижни голф игрища, плажове, ресторанти и зони за отдих, сред които оживеният и очарователен La Cala de Mijas, се намират на няколко минути разстояние.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Forty-two four-bedroom homes in a gated hillside community
02
Solariums of around 54 to 56 m² on almost every house
03
Built areas from 136 to 267 m², private gardens of 33 to 115 m²
04
Saltwater pool, residents' gym and gated entry with security lodge
05
El Soto Golf five minutes, Calahonda beaches six minutes by car
Текущата фаза
Останалите 20 вили
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 70 m² тераса · 128 m² градина · 386 m² парцел | 2 | |
| 19 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 71 m² тераса · 82 m² градина · 331 m² парцел | 2 | |
| 17 | — | — | 4 | 3 | 245 m² | 51 m² тераса · 80 m² градина · 219 m² парцел | 2 + склад | |
| 10 | — | — | 4 | 3 | 247 m² | 44 m² тераса · 178 m² парцел | 2 + склад | |
| 13 | — | — | 4 | 3 | 255 m² | 39 m² тераса · 33 m² градина · 154 m² парцел | 2 + склад | |
| 22 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 9 | — | — | 4 | 3 | 247 m² | 44 m² тераса · 54 m² градина | — | |
| 07 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 m² тераса · 37 m² градина · 156 m² парцел | 2 + склад | |
| 5 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 m² тераса · 37 m² градина | — | |
| 25 | — | — | 4 | 3 | 255 m² | 93 m² тераса · 199 m² градина | — | |
| 26 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 35 | — | — | 4 | 3 | 236 m² | 30 m² тераса · 67 m² градина · 182 m² парцел | 2 + склад | |
| 36 | — | — | 4 | 3 | 254 m² | 91 m² тераса · 68 m² градина | — | |
| 38 | — | — | 4 | 3 | 242 m² | 38 m² тераса · 49 m² градина · 171 m² парцел | 2 + склад | |
| 33 | — | — | 4 | 3 | 201 m² | — | — | |
| 30 | — | — | 4 | 3 | 201 m² | — | — | |
| 29 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 41 | — | — | 4 | 3 | 267 m² | 62 m² тераса · 97 m² градина · 268 m² парцел | 2 + склад | |
| 40 | — | — | 4 | 3 | 201 m² | — | — | |
| 39 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Calanova Homes.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 20 от 27 вили
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Вили с 4 спални
136–267 m²
От
€960,000
20 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Calanova Homes в момента се намира в диапазона Офф-план.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€960k
Цени на Офф-план
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€1.41M
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
Calanova Homes is being sold off-plan across phases one and two. No start or completion date has been published, so timing should be treated as open. What the early stage does offer is choice. Plans vary considerably from plot to plot, from basement layouts with a two-car garage to larger gardens with outdoor parking. Seven of the 27 homes currently listed have already sold. Prices run from €960,000 to €1,450,000, between roughly €5,400 and €7,100 per built square metre. That sits well above the broad Costa del Sol median of about €3,345 and nearby four-bedroom resales listed from €399,000 to €749,000. The premium buys new construction, aerothermal efficiency and a gated hillside setting with views across the bay.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 20 от 27 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Calanova Homes не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €7,059 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,268/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 4.11.2026 г.
Mijas Costa вили медиана (€/m²)
€3,268
Calanova Homes (€/м² застроена площ)
€7,059
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
136–267 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
4 en-suite
Бани
3
Застроена площ
136–267 m²
Етап на строителство
Офф-план
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
Calanova Golf
Животът в Mijas Costa
Mornings here start on the solarium, coffee in hand, with the bay below. The beaches at Calahonda and Riviera are around six minutes by car, with Cocoa Beach a minute further for a long lunch by the water. Golf is closer still.
El Soto Golf lies about five minutes from the gate and Campo Asia six, while a par 3 course nearby suits an hour with the wedges before dinner.
Daily practicalities are close at hand. Carrefour and local supermarkets are within five minutes, as are several pharmacies. The nearest cafés and restaurants are a two-minute drive. Hospital Universitario Costa del Sol is around 20 minutes away and Fuengirola station 18 minutes. The AP-7 links the community with Marbella and Fuengirola, while Málaga airport lies some 27 km to the east.
The climate does the rest. Average highs of 20°C and lows of 14.3°C across the year mean the terrace earns its keep in January as much as in July.
От вашата врата
Marbella Old Town
16 min с кола
14.7 км по права линия
Puerto Banús
23 min с кола
21.4 км по права линия
Málaga Airport
29 min с кола
26.5 км по права линия
Mijas Pueblo
13 min с кола
11.6 км по права линия
La Cala de Mijas
7 min с кола
6.6 км по права линия
Estepona
43 min с кола
39.4 км по права линия
Gibraltar
1h 17m с кола
70.4 км по права линия
Ronda
52 min с кола
47.3 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Calanova Homes резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€96k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€192k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€672k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€96,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€11,520
Нотариус + регистрация (~1%)
€9,600
Адвокатски хонорари (~1%)
€9,600
Всичко включено
€1,086,720
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€1,009,257
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€288,000
Размер на заема
€672,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€172,800брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€26,880
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€43,200
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Calanova Homes в сравнение с местния пазар на препродажби?
Calanova Homes е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Calanova Homes?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Calanova Homes право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Calanova Homes от летище Málaga?
Приблизително 29 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Calanova Homes обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 20 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Mijas Costa
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Завършено
461 m away
Bahia
От€495k
В строеж
461 m away
Calanova Collection Phase 2
От€720k
Завършено
683 m away
Alya Mijas Fase 2
От€532k
Завършено
754 m away
Boutique Project
От€779k
В строеж
822 m away
One Bali Villas
От€1.89M
В строеж
881 m away
Culmia Cala Swing Mijas II
От€302k
В строеж
881 m away
Culmia Cala Swing Mijas I
От€319k
Офф-план
994 m away
Senora Gardens
От€499k
Офф-план
1.1 km away
Riviera Hill
От€290k
В строеж
1.4 km away
Aalto Residences
От€1.63M
В строеж
1.4 km away
Calanova Collection
От€575k
В строеж
1.6 km away
Coral Mijas Residencial
От€345k
С разрешение
1.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
От€2.6M
Офф-план
2.0 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
От€2.29M
Завършено
2.1 km away
Ocean View
От€960k
Офф-план
2.2 km away
Boutique Villas, Mijas
От€980k
Офф-план
2.5 km away
Dream Golf La Cala
От€517k
В строеж
2.5 km away
Terra Nova Hills
От€1.05M
В строеж
2.7 km away
Aruna Cabopino Golf
От€1.35M
В строеж
2.7 km away
Lantana Villas
От€1.7M
Офф-план
2.7 km away
Calahonda Sunset
От€310k
В строеж
2.7 km away
Luxury Golf
От€1.59M
С разрешение
2.8 km away
Villa Entrelagos II
От€1.58M
В строеж
2.8 km away
Villa Entrelagos I
От€1.48M
В строеж
2.8 km away
La Cala Valley
От€955k
В строеж
2.9 km away
Navigolf Suites 2
От€420k
Завършено
2.9 km away
Navigolf Suites
От€680k
Офф-план
2.9 km away
Vission Hills II - Apartments
От€647k
Офф-план
2.9 km away
Vission Hills I
От€496k
Офф-план
2.9 km away
Vission Hills II - Adosados
От€1.42M
Завършено
3.0 km away
Marbella Sunset
От€1.15M
Офф-план
3.0 km away
Villa Ana
От€3.5M
В строеж
3.0 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
От€6M
В строеж
3.0 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
От€4.55M
В строеж
3.0 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
От€5.75M
В строеж
3.0 km away
Villa Aitana
От€1.1M
Офф-план
3.0 km away
Villa Ainoa
От€1.38M
В строеж
3.1 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
От€4.25M
Завършено
3.1 km away
La Cala Sunset
От€419k
В строеж
3.1 km away
Arosa
От€705k
Завършено
3.1 km away
Golden Eight
От€1.79M
В строеж
3.2 km away
Royal Palms Mijas IV-4
От€929k
В строеж
3.2 km away
Royal Palms Mijas IV-3
От€1.35M
С разрешение
3.2 km away
Aura Cabopino
От€5M
Завършено
3.2 km away
Cala Serena Village
От€890k
Завършено
3.2 km away
Villa 113
От€2.19M
В строеж
3.3 km away
Cape View
От€1.58M
В строеж
3.4 km away
Royal Palms Mijas IV-1
От€1.3M
В строеж
3.4 km away
Royal Palms Mijas IV-2
От€1.3M
В строеж
3.4 km away
Almare
От€515k