Terminé · current release

Villa Aitana

La Cala de Mijas · Mijas Costa

Prix à partir de

€1,100,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Villas

Surface à partir de

311 m²

Nombre total de logements

1 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Villa Aitana, in context.

```html

Villa de luxe high-tech moderne dotée de 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains attenante, plus un toilette invité. La propriété est équipée d'un système domotique avancé, un écosystème solaire ultramoderne, une piscine privée, et des vues spectaculaires sur la mer.

Sur le toit, des panneaux solaires seront installés avec un système onduleur raccordé au réseau, assurant une efficacité énergétique maximale. Des murs isolés et des fenêtres triple vitrage de très haute qualité avec certification énergétique A+ offrent confort et durabilité dans toute la maison.

Située dans l'exclusive La Cala Resort, considérée comme le meilleur resort de golf d'Espagne, cette villa se trouve sur un terrain de golf en première ligne privilégiée, offrant des vues panoramiques sur la ville et la mer depuis le deuxième étage.

Grâce à son orientation exceptionnelle, la villa bénéficie de la lumière du soleil toute la journée. De plus, cette région offre plus de 325 jours d'ensoleillement par an, permettant une excellente génération d'énergie solaire et un style de vie extérieur inégalé.

La localisation est imbattable : seulement 10 minutes en voiture des plages de La Cala de Mijas, 20 minutes du centre-ville de Marbella, et 25 minutes de l'aéroport international de Málaga.

La région combine parfaitement la tranquillité d'un cadre naturel avec la proximité de services de première classe : restaurants gastronomiques, clubs de plage exclusifs, écoles internationales, centres commerciaux, et une scène culturelle dynamique. La Cala de Mijas elle-même est une charmante ville côtière, bien connue pour son caractère andalou, son offre gastronomique variée, et ses plages de sable doré—faisant de ce lieu un choix idéal aussi bien pour la résidence permanente que comme résidence de vacances luxueuse.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single completed villa — 311 m² built, frontline La Cala Resort golf plot
02
Full home-automation and grid-connected solar ecosystem with A+ energy certification
03
Panoramic sea and golf views from the second floor; south-facing all-day sun
04
€1,100,000 asking price — modest premium to area median of €3,246/m²
05
Ten minutes to La Cala beaches; 20 minutes to Marbella; 25 minutes to Málaga Airport

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa	—	—	3	3	311 m²	110 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Aitana.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom villa 311 m²

À partir de

€1,100,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Aitana currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.1M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.31M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Aitana is not an off-plan proposition — it is built and immediately available, which removes construction risk entirely. With just one unit, there is no second opportunity at this address. Comparable resale villas in Mijas Costa with four to six bedrooms are listed between €695,000 and €1,440,000; Villa Aitana's technology specification and golf-frontline position place it at the logical upper end of that range without approaching the ceiling. For a buyer seeking vacant possession and a move-in-ready asset, the timing is straightforward.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villa Aitana is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,537 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Villa Aitana (€/m² built)

€3,537

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

311 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

311 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Cala de Mijas

Living in Mijas Costa

Golf

395 m

Campo América

Plage

5.8 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Beach club

6.1 km

Cocoa Beach

Aéroport

25.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

191 m

La Terraza

Hôpital

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Salle de sport

3.9 km

Betality

Marina

6.4 km

Puerto Cabopino

Gare

8.9 km

Fuengirola

La Cala Resort is consistently ranked among the leading golf destinations in Spain, with three championship courses set against the Sierra de Mijas foothills. The village of La Cala de Mijas — with its beaches, seafront restaurants, and unhurried pace — is ten minutes by car. Marbella's Golden Mile and Puerto Banús are within a 20-minute drive, while Málaga International Airport, served by direct routes across Europe and beyond, is 25 minutes east. The microclimate here is sheltered and reliably warm; the development literature cites more than 325 days of sunshine per year, a figure consistent with Mijas Costa's reputation as one of the sunniest stretches of the Costa del Sol.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

16 min en voiture

14.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

23 min en voiture

21.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

27 min en voiture

25.0 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

11 min en voiture

9.8 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

9 min en voiture

8.5 km à vol d'oiseau

Estepona

43 min en voiture

39.8 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 18m en voiture

71.8 km à vol d'oiseau

Ronda

49 min en voiture

45.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Aitana residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€110k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€220k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€770k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,100,000

À partir de €1,100,000€1,430,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€110,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€13,200

Notaire + registre (~1 %)

€11,000

Frais juridiques (~1 %)

€11,000

Tout compris

€1,234,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€3,855/mois

Total à rembourser

€1,156,440

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€330,000

Montant du prêt

€770,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€198,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€30,800

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€49,500

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa Aitana a good investment compared to the local resale market?

Villa Aitana is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Aitana?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Aitana qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Aitana from Málaga airport?

Approximately 27 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Aitana buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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