Mensualité
€8,025/mois
Sur plan · lancement actuel
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2522
Prix à partir de
€2,290,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
4salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Villas
Surface à partir de
489 m²
Nombre total de logements
1 accueil
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Villa Azahar Europa Golf, en contexte.
La propriété comprend 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, réparties sur une surface généreuse de 489 m², avec 433 m² d'espace utilisable conçu pour offrir un confort maximal, l'intimité et la fonctionnalité.
Chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur l'environnement naturel, intégrant harmonieusement les intérieurs sophistiqués avec le paysage environnant.
Située dans un cadre privilégié au sein de La Cala Golf, la propriété offre l'accès à des terrains de golf de classe mondiale, ainsi qu'à des installations sportives de qualité, des restaurants et des commodités.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Four-bedroom, four-bathroom villa on a 1,607 m² plot
02
489 m² built, 433 m² usable across contemporary open-plan volumes
03
Campo Europa golf course roughly 850 m away, three courses within 3 minutes
04
Calahonda beaches and Puerto Cabopino marina about 14 minutes by car
05
Málaga airport reachable in around 50 minutes
Le lancement actuel
Les 1 villa encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 4 | 4 | 489 m² | 1607 m² de terrain | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Villa Azahar Europa Golf.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 1 villas sur 1
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Villa de 4 chambres
489 m²
À partir de
€2,290,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Villa Azahar Europa Golf se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€2.29M
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€3.37M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is a single villa rather than a multi-unit release, so scarcity is absolute — one home, one buyer, no later phases. At €2,290,000 it carries a premium over the La Cala Golf median of €3,287 per m² and the wider average sale of roughly €1.33m, reflecting a new-build, larger-plot proposition in an area where homes average 281 days on the market. Acquiring at the offplan or completed-to-specification stage secures finishes and layout before the property enters open resale competition.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Villa Azahar Europa Golf n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,683 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,287/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Médiane Mijas Costa villas (€/m²)
€3,287
Villa Azahar Europa Golf (€/m² construit)
€4,683
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
489 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
4 salle de bain privative
Salles de bain
4
Surface construite
489 m²
Surface de parcelle
1607 m²
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
La Cala Golf
Vivre à Mijas Costa
La Cala Golf places daily life around three courses — Campo Europa, América and Asia — all within a few minutes, alongside the resort's sports facilities and dining, with La Terraza restaurant close by.
The setting is green and quiet, yet the coast is not far: the beaches at Calahonda and La Luna-Royale sit around 14 minutes' drive, as does the marina at Puerto Cabopino. Marbella and Fuengirola bracket the villa to either side.
Practical needs are well covered — Hospital Universitario Costa del Sol is roughly 19 minutes away, and Fuengirola's train station connects the coastal line.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
15 min en voiture
14.1 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
23 min en voiture
21.0 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
27 min en voiture
25.1 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
11 min en voiture
10.0 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
10 min en voiture
9.6 km à vol d'oiseau
Estepona
43 min en voiture
39.3 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 18m en voiture
71.8 km à vol d'oiseau
Ronda
48 min en voiture
44.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Villa Azahar Europa Golf résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€229k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€458k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.6M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€229,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€27,480
Notaire + registre (~1 %)
€22,900
Frais juridiques (~1 %)
€22,900
Tout compris
€2,569,380
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€2,407,499
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€687,000
Montant du prêt
€1,603,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€412,200plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€64,120
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€103,050
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Villa Azahar Europa Golf est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Villa Azahar Europa Golf se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Villa Azahar Europa Golf ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Villa Azahar Europa Golf ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Villa Azahar Europa Golf de l'aéroport de Málaga ?
Environ 27 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Villa Azahar Europa Golf acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Mijas Costa
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Sur plan
0 m away
Villa Selene Europa Golf
À partir de€2.5M
Terminé
503 m away
Solana Village Fase 1
À partir de€490k
En construction
549 m away
Solana Village Fase 3
À partir de€470k
Sur plan
639 m away
Villa Europa 6
À partir de€1.51M
Sur plan
639 m away
Villa Europa 21
À partir de€1.46M
Sur plan
667 m away
Villa Cordoba 21
À partir de€2M
Sur plan
727 m away
Villa Europa Nova
À partir de€1.73M
En construction
900 m away
The Meadows Fase 1
À partir de€650k
Sur plan
900 m away
Villa Daniella
À partir de€3.69M
En construction
900 m away
The Meadows Fase 2
À partir de€685k
En construction
900 m away
Solana Village Fase 2
À partir de€400k
Sur plan
980 m away
Sunrise Golf Residences
À partir de€473k
Sur plan
1.2 km away
Villa Ainoa
À partir de€1.38M
Terminé
1.2 km away
Villa Aitana
À partir de€1.1M
En construction
1.8 km away
Marinsa Cala Golf
À partir de€612k
Avec permis
1.9 km away
Villa Entrelagos II
À partir de€1.58M
En construction
1.9 km away
Villa Entrelagos I
À partir de€1.48M
Sur plan
2.1 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
À partir de€2.29M
En construction
2.2 km away
La Reserva de la Cala Golf
À partir de€2.6M
En construction
2.3 km away
Luxury Golf
À partir de€1.59M
Terminé
2.3 km away
Villa 113
À partir de€2.19M
En construction
2.5 km away
La Mairena
À partir de€2.95M
En construction
2.6 km away
Terra Nova Hills
À partir de€1.05M
Terminé
2.9 km away
Ocean View
À partir de€960k
En construction
4.0 km away
La Cala Valley
À partir de€863k
Sur plan
4.1 km away
Calanova Homes
À partir de€970k
Terminé
4.2 km away
Bahia
À partir de€470k
En construction
4.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
À partir de€302k
En construction
4.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
À partir de€278k
En construction
4.4 km away
Calanova Collection Phase 2
À partir de€610k
Sur plan
4.8 km away
Villa Shanti - STUPA
À partir de€1.94M
Terminé
4.8 km away
Alya Mijas Fase 2
À partir de€532k
Avec permis
4.8 km away
Villa Metta - STUPA
À partir de€1.9M
Terminé
4.8 km away
Boutique Project
À partir de€815k
Sur plan
4.8 km away
Senora Gardens
À partir de€499k
Terminé
4.8 km away
La Cala Sunset
À partir de€349k
En construction
4.8 km away
One Bali Villas
À partir de€1.89M
Sur plan
5.2 km away
Riviera Hill
À partir de€290k
Sur plan
5.3 km away
Villa Cordoba 3
À partir de€1.55M
En construction
5.4 km away
Aalto Residences
À partir de€1.48M
En construction
5.7 km away
Coral Mijas Residencial
À partir de€345k
En construction
5.8 km away
Aruna Cabopino Golf
À partir de€1.35M
Sur plan
5.9 km away
Villa Ana
À partir de€3.5M
En construction
5.9 km away
Sira Homes
À partir de€870k
Terminé
5.9 km away
Marbella Sunset
À partir de€1.15M
En construction
6.0 km away
Golden Eight
À partir de€1.79M
Terminé
6.0 km away
Las Chapas 5
À partir de€5.88M
En construction
6.0 km away
Villas Sirocco
À partir de€3.4M
En construction
6.1 km away
The Eagle Seaview Residences
À partir de€421k
En construction
6.1 km away
Cala Serena Sun
À partir de€676k