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Lancement actuel · 3 villas sur 19 disponibles
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En construction · lancement actuel

One Bali Villas

La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2051
Prix à partir de
€1,889,000
Disponible
3 sur 19
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q4 2026
Type
Villas
Surface à partir de
508
Nombre total de logements
19 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

One Bali Villas, en contexte.

Une collection de villas de luxe dans un complexe fermé avec l'une des meilleures installations de la Costa del Sol.

Ceci est la pierre angulaire d'un complexe de villas fermé exclusif avec surveillance par CCTV et services de conciergerie au cœur de la Costa del Sol.

19 villas offrant des normes de vie élevées et des caractéristiques sensationnelles intérieures et extérieures.

Combinant un style architectural contemporain, des aménagements ouverts spacieux et des équipements excellents, il n'y a pas de meilleur endroit pour appeler maison.

Les propriétés disposent de leur propre piscine privée et individuelle. En plus des jardins tropicaux luxuriants, il dispose d'un spa relaxant et d'une salle de sport au sein du complexe, réservés à l'usage exclusif de ses résidents.

Zone d'eau, zone de détente, Jacuzzi, sauna et bain turc. La salle de sport dispose de la dernière technologie sportive et est équipée de systèmes de musique et de télévision.

L'exclusivité des zones communes est l'une des pierres angulaires des résidences, car en plus des zones mentionnées ci-dessus, une SALLE DE SPORT et un CINÉMA MAISON complet sont inclus qui reflètent la même sensation qu'une salle de cinéma et disposent de la technologie la plus avant-gardiste en matière d'image et de son.

Ces zones communes seront accessibles en privé par les propriétaires et auront l'exclusivité d'être réservées via une APPLICATION dédiée, les utilisateurs ont la possibilité de profiter de toutes les ressources en privé et de manière anonyme.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three-bedroom villas, 508–708 m² built on plots of 368–379 m²
02
Only 3 of 19 villas remain; 16 already sold
03
Priced €1,889,000–€2,095,000 with completion Q4 2026
04
Resident-only spa, gym and home cinema, app-bookable
05
Private pool and tropical gardens with every villa
Le lancement actuel

Les 3 villas encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
16 3 3 508 m² 163 m² de terrasse · 379 m² de terrain
4 3 3 675 m² 184 m² de terrasse · 371 m² de terrain
5 3 3 708 m² 193 m² de terrasse · 368 m² de terrain
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur One Bali Villas.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 3 villas sur 19

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villas de 3 chambres 508–708 m²
À partir de
€1,889,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. One Bali Villas se situe actuellement dans la tranche En construction.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.89M
Prix de En construction
Analyse Roccabox

With construction under way and delivery scheduled for Q4 2026, One Bali Villas offers the reassurance of a project past its riskiest phase while three villas remain available. Scarcity is the defining factor here: 16 of 19 homes are already sold. Against a Benalmádena Pueblo median of roughly €3,143 per m², these villas command a premium justified by their private amenity core and pools, so buyers should assess the specification and remaining plots carefully before committing.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 3 lots sur 19. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

One Bali Villas n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benalmádena Pueblo. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,719 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,143/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 20/07/2026

Médiane Benalmádena Pueblo villas (€/m²)
€3,143
One Bali Villas (€/m² construit)
€3,719
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
One Bali Villas
One Bali Villas
One Bali Villas
508–708 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
3
Surface construite
508–708 m²
Surface de parcelle
368–379 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
La Sierrezuela

Vivre à Benalmádena Pueblo

Golf
2.9 km
Par 3 Course
Plage
2.2 km
Playa de Calahonda - Riviera
Beach club
3.3 km
Cocoa Beach
Aéroport
27.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.3 km
Connoisseur
Café
1.2 km
casa del sol olli
Bar
1.8 km
Sister's Bar
Supermarché
1.3 km
Supermercado Miraflores
Pharmacie
1.8 km
Parafarmacia
Hôpital
10.3 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Salle de sport
2.0 km
MAX Fitness
Marina
3.7 km
Puerto Cabopino
Gare
8.6 km
Fuengirola

The setting balances hillside seclusion with easy access to the coast. The beaches at Playa de Calahonda sit around 2 km away, roughly four minutes by car, with Puerto Cabopino marina and Cocoa Beach club a short drive further.

Everyday needs are close at hand: supermarkets, pharmacies, cafés and restaurants all lie within two to four minutes' drive, while El Soto and Cabopino golf courses are within six minutes. Málaga's airport is about 54 minutes away, and the Hospital Universitario Costa del Sol some 21 minutes distant.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
17 min en voiture
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Puerto Banús
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Gibraltar
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Ronda
52 min en voiture
48.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des One Bali Villas résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€189k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€378k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.32M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€1,889,000
À partir de €1,889,000€2,455,700
TVA / IVA (10 % neuf)
€188,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€22,668
Notaire + registre (~1 %)
€18,890
Frais juridiques (~1 %)
€18,890
Tout compris
€2,119,458
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€6,620/mois
Total à rembourser
€1,985,924
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€566,700
Montant du prêt
€1,322,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€340,020plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€52,892
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€85,005
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

One Bali Villas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
One Bali Villas se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benalmádena Pueblo au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à One Bali Villas ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à One Bali Villas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve One Bali Villas de l'aéroport de Málaga ?
Environ 29 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, One Bali Villas acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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