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Current release · 3 of 19 villas available
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En construction · current release

One Bali Villas

La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
Prix à partir de
€1,889,000
Disponible
3 sur 19
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q4 2026
Type
Villas
Surface à partir de
508
Nombre total de logements
19 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial

One Bali Villas, in context.

Une collection de villas de luxe dans un complexe fermé avec l'une des meilleures infrastructures de la Costa del Sol.

C'est la pierre angulaire d'un complexe exclusif de villas fermées avec surveillance CCTV et services de conciergerie au cœur de la Costa del Sol.

19 villas offrant des standards de vie élevés et des caractéristiques sensationnelles à l'intérieur comme à l'extérieur.

Alliant un style architectural contemporain, de grands espaces ouverts et d'excellentes installations, il n'y a pas de meilleur endroit à appeler chez soi.

Les propriétés disposent de leur propre piscine privée et individuelle. En plus de luxuriants jardins tropicaux, le complexe comprend un Spa relaxant et une salle de sport à l'usage exclusif de ses résidents.

Zone aquatique, espace détente, Jacuzzi, sauna et bain turc. La salle de sport est dotée des dernières technologies sportives et est équipée de systèmes de musique et de télévision.

L'exclusivité des espaces communs est l'une des pierres angulaires des résidences, car en plus des espaces mentionnés ci-dessus, une SALLE DE SPORT et un HOME CINEMA complet sont inclus, reflétant la même sensation qu'une salle de cinéma et disposant de la technologie la plus avant-gardiste en matière d'image et de son.

Ces espaces communs seront accessibles en privé par les propriétaires et auront l'exclusivité d'être réservés via une APP dédiée, permettant aux utilisateurs de profiter de toutes les ressources de manière privée et anonyme.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
19-villa gated enclave — only 3 units remaining from €1,889,000
02
Built areas from 508 to 708 m², each with a private pool on ~370 m² plot
03
Residents-only spa, gymnasium and home-cinema complex within the estate
04
Concierge services and 24-hour CCTV security throughout the complex
05
Construction under way — Q1 2026 completion targeted
The current release

The 3 remaining villas

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
16 3 3 508 m² 163 m² terrace · 379 m² plot
4 3 3 675 m² 184 m² terrace · 371 m² plot
5 3 3 708 m² 193 m² terrace · 368 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about One Bali Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

3 of 19 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom villas 508–708 m²
À partir de
€1,889,000
3 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. One Bali Villas currently sits in the En construction band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.89M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already under way, removing the speculative risk associated with earlier-stage purchases, while a Q1 2026 completion date means capital is not committed for an extended period. The more pressing consideration is supply: with 16 of 19 villas sold, this is effectively an end-of-development opportunity. The area median price per square metre sits at approximately €3,190, and at the entry price of €1,889,000 across up to 708 m² of built space, the remaining units represent the final chance to buy into a development that the market has already validated.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

3 of 19 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

One Bali Villas is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,719 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,190/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo villas median (€/m²)
€3,190
One Bali Villas (€/m² built)
€3,719
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
One Bali Villas
One Bali Villas
One Bali Villas
508–708 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
3
Surface construite
508–708 m²
Surface de parcelle
368–379 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
La Sierrezuela

Living in Benalmádena Pueblo

Golf
2.9 km
Par 3 Course
Plage
2.2 km
Playa de Calahonda - Riviera
Beach club
3.3 km
Cocoa Beach
Aéroport
27.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.3 km
Connoisseur
Café
1.2 km
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Bar
1.8 km
Sister's Bar
Supermarché
1.3 km
Supermercado Miraflores
Pharmacie
1.8 km
Parafarmacia
Hôpital
10.3 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Salle de sport
2.0 km
MAX Fitness
Marina
3.7 km
Puerto Cabopino
Gare
8.6 km
Fuengirola

Benalmádena Pueblo sits on a south-facing hillside above the Costa del Sol, where the climate averages a daily high of 20.5 °C year-round — mild enough to use the outdoor terraces in every month of the year. The Calanova Golf Club is within a short drive, and La Cala de Mijas beach is approximately five minutes by car. Pablo Ruiz Picasso International Airport in Málaga is roughly 20 minutes away, making this a practical base for frequent travellers as well as a permanent residence. The wider area places residents within reach of the beach clubs, restaurants and marina infrastructure that define the central Costa del Sol without the density of Marbella or Fuengirola.

Depuis votre porte
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Gibraltar
1h 17m en voiture
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Ronda
52 min en voiture
48.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining One Bali Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€189k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€378k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€1.32M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€1,889,000
À partir de €1,889,000€2,455,700
TVA / IVA (10 % neuf)
€188,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€22,668
Notaire + registre (~1 %)
€18,890
Frais juridiques (~1 %)
€18,890
Tout compris
€2,119,458
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€6,620/mois
Total à rembourser
€1,985,924
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€566,700
Montant du prêt
€1,322,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€340,020plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€52,892
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€85,005
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is One Bali Villas a good investment compared to the local resale market?
One Bali Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at One Bali Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at One Bali Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is One Bali Villas from Málaga airport?
Approximately 29 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, One Bali Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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