One Bali Villas
Cycle de vie du projet
One Bali Villas, en contexte.
Une collection de villas de luxe au sein d'une résidence fermée dotée de l'un des meilleurs équipements de la Costa del Sol.
Il s'agit de la pièce maîtresse d'une résidence fermée exclusive de villas, avec vidéosurveillance et services de conciergerie, au cœur de la Costa del Sol.
19 villas offrant un niveau de vie élevé et des prestations exceptionnelles, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Alliant une architecture contemporaine, de vastes espaces ouverts et des installations remarquables, cette résidence offre un cadre de vie incomparable.
Chaque villa dispose de sa propre piscine privée. La résidence comprend également des jardins tropicaux luxuriants, ainsi qu'un spa et une salle de sport réservés à l'usage exclusif de ses résidents.
Espace aquatique, zone de détente, jacuzzi, sauna et bain turc. La salle de sport est équipée des dernières technologies sportives, ainsi que de systèmes audio et vidéo.
L'exclusivité des espaces communs constitue l'un des atouts majeurs de la résidence : outre les espaces mentionnés, elle comprend une salle de sport et une salle de cinéma privée complète, offrant les mêmes sensations qu'une véritable salle de cinéma, équipée des technologies les plus avant-gardistes en matière d'image et de son.
Ces espaces communs sont accessibles exclusivement aux propriétaires et se réservent via une application dédiée, permettant à chacun de profiter de l'ensemble des installations en toute confidentialité.
Chiffres clés
Les 2 villas encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | — | — | 3 | 3 | 508 m² | 163 m² de terrasse · 379 m² de terrain | — | |
| 4 | — | — | 3 | 3 | 675 m² | 184 m² de terrasse · 371 m² de terrain | — |
Posez toutes vos questions sur One Bali Villas.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Il reste 2 villas sur 19
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. One Bali Villas se situe actuellement dans la tranche En construction.
This is late-stage off-plan rather than a launch: the build is progressing, the delivery date is fixed at Q4 2026, and the planning and funding risk that concerns buyers most has largely passed. What remains is scarcity — two villas from nineteen, with no further phases. Pricing of €2,960–€3,720 per built m² sits around the Benalmádena Pueblo median of €3,253, which is notable for new construction with a private pool and a resident spa. Note that listings variously place the scheme in La Sierrezuela and nearer La Cala de Mijas; we will confirm the exact plot on request.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté et prestations
Il reste 2 lots sur 19. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
One Bali Villas n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benalmádena Pueblo. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,719 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,253/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 09/09/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Vivre à Benalmádena Pueblo
The setting is residential rather than resort: supermarkets, pharmacies and everyday restaurants sit within 1.3–1.9 km, a two to four minute drive. The nearest beaches, along the Playa de Calahonda stretch, are 2.2 km away, and Puerto Cabopino's marina 3.7 km. Golf is close and plentiful — El Soto and Cabopino are both around 3 km — while Hospital Universitario Costa del Sol in Marbella is 10.4 km. Málaga airport lies roughly 27 km east along the AP-7, and Fuengirola's Cercanías station 8.6 km, giving rail access into Málaga without a car.
Ten-year averages put daily highs at 20.5°C and lows at 14.8°C, which is what makes the indoor-outdoor layouts and private pools usable well beyond high summer.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
One Bali Villas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à One Bali Villas ?
Un achat à One Bali Villas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve One Bali Villas de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
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