Будується · current release

One Bali Villas

La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo

Ціни від

€1,889,000

Доступно

3 з 19

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

Q4 2026

Тип

Villas

Площа від

508 m²

Всього об'єктів

19 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

One Bali Villas, in context.

Колекція розкішних вілл у закритому комплексі з одними з найкращих зручностей на Коста-дель-Соль.

Це наріжний камінь ексклюзивного закритого вілльного комплексу з відеоспостереженням та послугами консьєржа в самому серці Коста-дель-Соль.

19 вілл, що пропонують високі стандарти проживання та чудові характеристики всередині та зовні.

Поєднуючи сучасний архітектурний стиль, просторі відкриті планування та відмінну інфраструктуру, це найкраще місце, яке можна назвати домом.

Кожна нерухомість має власний приватний басейн. Крім пишних тропічних садів, у комплексі є розслаблюючий СПА та спортивний зал для виключного використання мешканцями.

Водна зона, зона релаксації, джакузі, сауна та турецька лазня. Спортивний зал оснащений найновішими спортивними технологіями та системами музики й телебачення.

Ексклюзивність спільних зон є одним з наріжних каменів резиденцій, адже крім вищезазначених зон до комплексу входить спортивний зал та повноцінний домашній кінотеатр, який відтворює відчуття справжнього кінозалу і матиме найбільш авангардні технології зображення та звуку.

Ці спільні зони будуть доступні виключно для власник��в і матимуть можливість бронювання через спеціальний додаток, завдяки якому користувачі зможуть насолоджуватися всіма ресурсами приватно та анонімно.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
19-villa gated enclave — only 3 units remaining from €1,889,000
02
Built areas from 508 to 708 m², each with a private pool on ~370 m² plot
03
Residents-only spa, gymnasium and home-cinema complex within the estate
04
Concierge services and 24-hour CCTV security throughout the complex
05
Construction under way — Q1 2026 completion targeted

The current release

The 3 remaining villas

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
16	—	—	3	3	508 m²	163 m² terrace · 379 m² plot	—
4	—	—	3	3	675 m²	184 m² terrace · 371 m² plot	—
5	—	—	3	3	708 m²	193 m² terrace · 368 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about One Bali Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

3 of 19 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom villas 508–708 m²

Від

€1,889,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. One Bali Villas currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€1.89M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.42M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, removing the speculative risk associated with earlier-stage purchases, while a Q1 2026 completion date means capital is not committed for an extended period. The more pressing consideration is supply: with 16 of 19 villas sold, this is effectively an end-of-development opportunity. The area median price per square metre sits at approximately €3,190, and at the entry price of €1,889,000 across up to 708 m² of built space, the remaining units represent the final chance to buy into a development that the market has already validated.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

3 of 19 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

One Bali Villas is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,719 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,190/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo villas median (€/m²)

€3,190

One Bali Villas (€/m² built)

€3,719

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

508–708 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

508–708 m²

Площа ділянки

368–379 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q4 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Sierrezuela

Living in Benalmádena Pueblo

Гольф

2.9 km

Par 3 Course

Пляж

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Пляжний клуб

3.3 km

Cocoa Beach

Аеропорт

27.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.3 km

Connoisseur

Кафе

1.2 km

casa del sol olli

Бар

1.8 km

Sister's Bar

Супермаркет

1.3 km

Supermercado Miraflores

Аптека

1.8 km

Parafarmacia

Лікарня

10.3 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

2.0 km

MAX Fitness

Марина

3.7 km

Puerto Cabopino

Залізнична станція

8.6 km

Fuengirola

Benalmádena Pueblo sits on a south-facing hillside above the Costa del Sol, where the climate averages a daily high of 20.5 °C year-round — mild enough to use the outdoor terraces in every month of the year. The Calanova Golf Club is within a short drive, and La Cala de Mijas beach is approximately five minutes by car. Pablo Ruiz Picasso International Airport in Málaga is roughly 20 minutes away, making this a practical base for frequent travellers as well as a permanent residence. The wider area places residents within reach of the beach clubs, restaurants and marina infrastructure that define the central Costa del Sol without the density of Marbella or Fuengirola.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

17 min на авто

15.3 км по прямій

Puerto Banús

24 min на авто

21.9 км по прямій

Málaga Airport

29 min на авто

26.5 км по прямій

Mijas Pueblo

13 min на авто

11.8 км по прямій

La Cala de Mijas

6 min на авто

5.9 км по прямій

Estepona

43 min на авто

39.8 км по прямій

Gibraltar

1h 17m на авто

70.6 км по прямій

Ronda

52 min на авто

48.1 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining One Bali Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€189k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€378k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€1.32M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,889,000

Від €1,889,000€2,455,700

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€188,900

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€22,668

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€18,890

Юридичні витрати (~1%)

€18,890

Разом

€2,119,458

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€6,620/міс

Загальна сума до погашення

€1,985,924

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€566,700

Сума кредиту

€1,322,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€340,020валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€52,892

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€85,005

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is One Bali Villas a good investment compared to the local resale market?

One Bali Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at One Bali Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at One Bali Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is One Bali Villas from Málaga airport?

Approximately 29 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, One Bali Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності