Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 3 з 19 вілли
One Bali Villas — photo 1
One Bali Villas — photo 2
One Bali Villas — photo 3
One Bali Villas — photo 4
One Bali Villas — photo 5
Будується · поточний випуск

One Bali Villas

La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2051
Ціни від
€1,889,000
Доступно
3 з 19
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
Q4 2026
Тип
Villas
Площа від
508
Всього об'єктів
19 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

One Bali Villas, у контексті.

Колекція розкішних вілл у закритому комплексі з одними з найкращих зручностей на Костаделі.

Це основа одного з найексклюзивніших закритих комплексів вілл з камерами CCTV та послугами консьєржа у серці Костаделі.

19 вілл, що пропонують високі стандарти життя та надзвичайні характеристики зсередини й зовні.

Поєднуючи сучасний архітектурний стиль, великі відкриті плани та відмінні зручності, немає кращого місця для проживання.

Кожна нерухомість має власний приватний басейн. Крім пишних тропічних садів, комплекс має розслаблюючий спа-центр та спортзал для виключного використання його мешканцями.

Водна зона, зона відпочинку, джакузі, сауна та турецька лазня. Спортзал обладнаний останньою спортивною технологією та оснащений музичними та телевізійними системами.

Екслюзивність спільних зон є однією з основ цих резиденцій, оскільки, окрім перелічених вище, включено спортзал та повноцінний кінотеатр, який відтворює те саме відчуття, що й кінотеатр, та буде обладнаний найсучаснішими технологіями зображення та звуку.

До цих спільних зон власники мають приватний доступ, і вони мають виключність бути зарезервованими через спеціальний додаток, користувачі мають можливість приватно та анонімно користуватися всіма ресурсами.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Three-bedroom villas, 508–708 m² built on plots of 368–379 m²
02
Only 3 of 19 villas remain; 16 already sold
03
Priced €1,889,000–€2,095,000 with completion Q4 2026
04
Resident-only spa, gym and home cinema, app-bookable
05
Private pool and tropical gardens with every villa
Поточний випуск

Останні 3 вілли

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
16 3 3 508 m² 163 м² тераса · 379 м² ділянка
4 3 3 675 m² 184 м² тераса · 371 м² ділянка
5 3 3 708 m² 193 м² тераса · 368 м² ділянка
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про One Bali Villas що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 3 з 19 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілли з 3 спальнями 508–708 m²
Від
€1,889,000
Доступно 3
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. One Bali Villas наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.89M
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With construction under way and delivery scheduled for Q4 2026, One Bali Villas offers the reassurance of a project past its riskiest phase while three villas remain available. Scarcity is the defining factor here: 16 of 19 homes are already sold. Against a Benalmádena Pueblo median of roughly €3,143 per m², these villas command a premium justified by their private amenity core and pools, so buyers should assess the specification and remaining plots carefully before committing.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 3 із 19 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

One Bali Villas не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benalmádena Pueblo на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €3,719 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,143/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 20.07.2026

Медіана Benalmádena Pueblo вілли (€/m²)
€3,143
One Bali Villas (€/м² забудованої площі)
€3,719
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
One Bali Villas
One Bali Villas
One Bali Villas
508–708 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
3
Загальна площа
508–708 m²
Площа ділянки
368–379 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q4 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Sierrezuela

Життя у Benalmádena Pueblo

Гольф
2.9 km
Par 3 Course
Пляж
2.2 km
Playa de Calahonda - Riviera
Пляжний клуб
3.3 km
Cocoa Beach
Аеропорт
27.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
1.3 km
Connoisseur
Кафе
1.2 km
casa del sol olli
Бар
1.8 km
Sister's Bar
Супермаркет
1.3 km
Supermercado Miraflores
Аптека
1.8 km
Parafarmacia
Лікарня
10.3 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Спортзал
2.0 km
MAX Fitness
Марина
3.7 km
Puerto Cabopino
Залізнична станція
8.6 km
Fuengirola

The setting balances hillside seclusion with easy access to the coast. The beaches at Playa de Calahonda sit around 2 km away, roughly four minutes by car, with Puerto Cabopino marina and Cocoa Beach club a short drive further.

Everyday needs are close at hand: supermarkets, pharmacies, cafés and restaurants all lie within two to four minutes' drive, while El Soto and Cabopino golf courses are within six minutes. Málaga's airport is about 54 minutes away, and the Hospital Universitario Costa del Sol some 21 minutes distant.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
17 min на авто
15.3 км по прямій
Puerto Banús
24 min на авто
21.9 км по прямій
Málaga Airport
29 min на авто
26.5 км по прямій
Mijas Pueblo
13 min на авто
11.8 км по прямій
La Cala de Mijas
6 min на авто
5.9 км по прямій
Estepona
43 min на авто
39.8 км по прямій
Gibraltar
1h 17m на авто
70.6 км по прямій
Ronda
52 min на авто
48.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із One Bali Villas резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€189k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€378k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.32M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,889,000
Від €1,889,000€2,455,700
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€188,900
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€22,668
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€18,890
Юридичні витрати (~1%)
€18,890
Разом
€2,119,458
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€6,620/міс
Загальна сума до погашення
€1,985,924
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€566,700
Сума кредиту
€1,322,300
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€340,020валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€52,892
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€85,005
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є One Bali Villas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
One Bali Villas позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benalmádena Pueblo, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у One Bali Villas?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у One Bali Villas право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко One Bali Villas розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 29 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується One Bali Villas покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 3 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benalmádena Pueblo у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benalmádena Pueblo

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 86 m away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€815k
Офф-план 378 m away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€499k
Завершено 438 m away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€532k
Будується 449 m away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€610k
Офф-план 500 m away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€290k
Завершено 667 m away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€470k
Офф-план 822 m away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€970k
Будується 884 m away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
Від€302k
Будується 884 m away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
Від€278k
Будується 943 m away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€1.48M
Будується 991 m away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€345k
Будується 2.1 km away
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€430k
Завершено 2.1 km away
Navigolf Suites
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€680k
Будується 2.3 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
Від€1.7M
Будується 2.3 km away
Arosa
Torrenueva · Mijas Costa
Від€550k
Будується 2.4 km away
Royal Palms Mijas IV-3
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.35M
Будується 2.4 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€929k
Будується 2.6 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.6M
Завершено 2.6 km away
Cala Serena Village
Las Lagunas · Mijas
Від€890k
Будується 2.6 km away
Royal Palms Mijas IV-1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.3M
Будується 2.6 km away
Royal Palms Mijas IV-2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.3M
Офф-план 2.7 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€2.29M
Будується 2.8 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Від€1.35M
Будується 2.9 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€863k
Завершено 2.9 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Від€960k
Будується 2.9 km away
The Kove Fase 1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€432k
Будується 2.9 km away
The Kove Fase 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€410k
Завершено 2.9 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€349k
Будується 2.9 km away
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€676k
Завершено 3.1 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Від€1.15M
Офф-план 3.2 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Від€3.5M
З дозволом 3.2 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
Від€4.15M
Будується 3.2 km away
Luxury Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.59M
Будується 3.3 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Від€1.05M
Будується 3.3 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Від€1.79M
З дозволом 3.3 km away
Villa Entrelagos II
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.58M
Будується 3.3 km away
Villa Entrelagos I
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.48M
Будується 3.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Від€1.58M
Офф-план 3.7 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.38M
Завершено 3.7 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.1M
Завершено 3.8 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Від€5.88M
Завершено 4.1 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Від€2.19M
Офф-план 4.1 km away
Villa Daniella
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€3.69M
Будується 4.1 km away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€400k
Будується 4.1 km away
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€685k
Будується 4.1 km away
The Meadows Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€650k
Завершено 4.2 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Від€2M
Офф-план 4.2 km away
Pine Valley Villas
El Chaparral · Mijas Costa
Від€1.32M
Будується 4.3 km away
Marinsa Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€612k
Офф-план 4.3 km away
Villa Europa Nova
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.73M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
One Bali VillasAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо One Bali Villas. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.