З дозволом · current release

Aura Cabopino

Cabopino · Marbella

Ціни від

€4,150,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

5суміщений санвузол

Передача

~18 mo from purchase

Тип

Villas

Площа від

745 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

З дозволом

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

Ви тутЗ дозволом~27% економія

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Aura Cabopino, in context.

Ласкав�� просимо до нової ери ексклюзивного життя.

Розташований у престижному анклаві Кабопіно Гольф, цей проект переосмислює розкіш завдяки вічному дизайну, передовим технологіям та приголомшливому оточенню. Натхненний золотими роками Ібіси, цей проект передає сутність елегантності, водночас поєднуючи її з яскравим середземноморським способом життя.

Ключові особливості:

- Безкрайній басейн із видом на море та поле для гольфу

- Приватний тренажерний зал та домашній кінотеатр із найсучаснішими технологіями

- Розширена система розумного будинку для керування освітленням, кліматом та безпекою
- Прямий доступ до мальовничих фервеїв Кабопіно Гольф

Привілейоване розташування:

Лише за кілька хвилин від піщаних пляжів, ресторанів із вишуканою кухнею, розкішних бутиків та найвидатніших місць Марбельї. Зручне сполучення з:

- Марина Кабопіно (4 км)

- Старе місто Марбельї (14 км)

- Аеропорт Малаги (40 км)

Ексклюзивні зручності:

- Приватні тераси, розроблені для відпочинку та розваг

- Інтер'єри, що поєднують природу та сучасність

- Цілодобова охорона з біометричним доступом та периметровим відеоспостереженням

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Single villa, 745 m² built on a 1,759 m² plot — one buyer, no competition
02
Licence in place: 18-month construction timeline from plot purchase
03
Infinity pool with direct sea and Cabopino Golf course views
04
Biometric access, perimeter surveillance, and full home-automation integrated
05
Cabopino Marina 4 km, Marbella Old Town 14 km, Málaga Airport 40 km

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa 01	—	—	5	5	745 m²	209 m² terrace · 1759 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aura Cabopino.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

5-bedroom villa 745 m²

Від

€4,150,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aura Cabopino currently sits in the З дозволом band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

ВИ ТУТ

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€4.15M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€5.68M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

The building licence is already granted — the most significant risk in Spanish off-plan acquisition is therefore removed. data places the area's average price per square metre at approximately €5,398, while comparable five-bedroom resale villas nearby are trading between €2.65M and €3M — meaningfully below Aura Cabopino's specification and size bracket. As a single-unit release, there is no phased pricing structure to navigate; early commitment here is the only commitment available.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Aura Cabopino is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,570 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Aura Cabopino (€/m² built)

€5,570

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

745 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

5 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

745 m²

Площа ділянки

1759 m²

Стадія будівництва

З дозволом

Завершення

~18 mo from purchase

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Cabopino

Living in Marbella

Гольф

517 m

Cabopino golf

Пляж

657 m

Playa de Calahonda

Пляжний клуб

631 m

Cocoa Beach

Аеропорт

30.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

342 m

Da Bruno a Cabopino

Кафе

620 m

Jorges's Diner

Бар

562 m

Le Bash

Супермаркет

935 m

Proxim

Аптека

949 m

Farmacia Calahonda

Лікарня

8.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

3.0 km

MAX Fitness

Марина

705 m

Puerto Cabopino

Залізнична станція

11.8 km

Fuengirola

Cabopino occupies a quieter register than Puerto Banús or the Golden Mile, yet its amenities are immediate. The championship golf course sits effectively on the doorstep; the marina and beach — with jet-ski, paddleboard, and boat-rental facilities — are within a few minutes by car. Marbella's old town, with its dining and cultural offer, is 13–14 km west. Puerto Banús extends the luxury retail and marina circuit at roughly 18 minutes. Málaga International Airport, connecting to the major European hubs and beyond, sits 30–40 minutes along the AP-7.

The Dunas de Artola natural park forms an immediate coastal backdrop, ensuring the low-density character of this stretch of coastline is preserved by statute rather than by convention alone.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

14 min на авто

13.0 км по прямій

Puerto Banús

21 min на авто

19.2 км по прямій

Málaga Airport

32 min на авто

29.7 км по прямій

Mijas Pueblo

16 min на авто

14.8 км по прямій

La Cala de Mijas

9 min на авто

8.3 км по прямій

Estepona

40 min на авто

37.0 км по прямій

Gibraltar

1h 14m на авто

67.4 км по прямій

Ronda

51 min на авто

47.1 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aura Cabopino residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€415k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€830k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€2.9M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€4,150,000

Від €4,150,000€5,395,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€415,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€49,800

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€41,500

Юридичні витрати (~1%)

€41,500

Разом

€4,656,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€14,543/міс

Загальна сума до погашення

€4,362,934

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€1,245,000

Сума кредиту

€2,905,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€747,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€116,200

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€186,750

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Aura Cabopino a good investment compared to the local resale market?

Aura Cabopino is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aura Cabopino?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aura Cabopino qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aura Cabopino from Málaga airport?

Approximately 32 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Aura Cabopino buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності