Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 2 таунхауси
La Vera de Marbella - Townhouse — photo 1
La Vera de Marbella - Townhouse — photo 2
La Vera de Marbella - Townhouse — photo 3
La Vera de Marbella - Townhouse — photo 4
La Vera de Marbella - Townhouse — photo 5
Завершено · поточний випуск

La Vera de Marbella - Townhouse

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2257
Ціни від
€1,700,000
Доступно
1 з 2
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Townhouses
Площа від
230
Всього об'єктів
2 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

La Vera de Marbella - Townhouse, у контексті.

Екслюзивна нова житлова забудова, яка складається з 25 домів, розроблена для тих, хто шукає приватність, простір та якість життя.
Проект включає ретельно відібрану колекцію з 18 елегантних таунхаусів та 7 екслюзивних окремих вілл, розташованих на щедрій ділянці площею 15 000 м², що забезпечує просторість, спокій та привілейоване розташування.

Просторі та сучасні таунхауси мають південну та південно-західну орієнтацію з видами на спільні сади, прогулянкові зони та спільні басейни.

Ми впровадили наш фірмовий сучасний стиль, щоб трансформувати традиційну модель таунхауса в стильний сучасний дім, де кожна властивість має сонячну терасу на даху з попередньою розіміткою для зовнішної кухні.

Покупцям пропонується можливість налаштувати свій дім з вибором 2, 3 або 4 спалень, а також великої кімнати багатоцільового призначення в підвалі з природним світлом та підземною парковкою для 2 автомобілів.

Окремі вілли представлені в 3 різних стилях, побудовані на 3 рівнях, що складаються з 4-5 спалень та 3-5 ванних кімнат. Усі спальні мають просторі тераси з чудовими видами на приватний сад та зону басейну.

Кожна вілла доповнена великою сонячною терасою на даху та включає дуже великий підвал з гнучкими кімнатами загального призначення (тренажерний зал, офіс, винний льох...), заповненими природним світлом та циркуляцією повітря.

Розташована в серці популярного міста Ельвірія, ідеальне місцезнаходження, всього 30 хвилин їзди від аеропорту Малаги та всього десять хвилин від центру Марбельї.

Забудова розташована всього в 700 метрах ходьби від двох основних торговельних центрів з великою кількістю магазинів, барів, ресторанів та супермаркетів.

Одні з найкращих піщаних пляжів Коста-дель-Сол розташовані всього в 10 хвилинах ходьби від Марбельї з чудовим вибором ресторанів, пляжних барів та пляжних клубів у вашому розпорядженні.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Four-bedroom, three-bathroom townhouse of 230 m² in Elviria
02
South to south-west facing over communal gardens and pools
03
Rooftop solarium pre-installed for an outdoor kitchen
04
Underground parking for two cars plus naturally lit basement
05
Completed and ready to occupy — one of two units remaining
Поточний випуск

Останні 1 таунхаус

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
15 4 3 230 m² 135 м² тераса 2
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про La Vera de Marbella - Townhouse що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 2 таунхауси

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Таунхаус з 4 спальнями 230 m²
Від
€1,700,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. La Vera de Marbella - Townhouse наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€1.7M
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

This is not an off-plan bet — the townhouse is finished and available now, removing construction timing and completion risk entirely. The trade-off is scarcity: one of two units at this reference has already sold, so the configuration is close to exhausted. At €1.7 million for 230 m², the pricing sits well above the Marbella median of roughly €3,836 per m², reflecting the new-build specification, private plot and beach-side Elviria position rather than resale comparables.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 2 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

La Vera de Marbella - Townhouse не оцінюється за середньою вартістю вторинних Marbella на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €7,391 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,859/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 25.07.2026

Медіана Marbella таунхауси (€/m²)
€3,859
La Vera de Marbella - Townhouse (€/м² забудованої площі)
€7,391
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
La Vera de Marbella - Townhouse
La Vera de Marbella - Townhouse
La Vera de Marbella - Townhouse
230 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
3
Загальна площа
230 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Elviria

Життя у Marbella

Гольф
808 m
Greenlife Golf Marbella
Пляж
1.0 km
Playa de Artola
Пляжний клуб
3.8 km
Cocoa Beach
Аеропорт
31.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
279 m
Mr. India
Кафе
356 m
Café del Sol
Бар
413 m
Uno Sports Bar
Супермаркет
376 m
Carrefour Market
Аптека
587 m
Farmacia Lasso
Лікарня
4.7 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Марина
3.5 km
Puerto Cabopino
Залізнична станція
14.3 km
Fuengirola

Elviria is one of Marbella's most self-sufficient residential quarters, and this home sits within a short walk of daily essentials. A Carrefour Market and several cafés are under 400 metres away, with pharmacies and a spread of restaurants — Indian, Thai and Italian among them — all within a few minutes on foot. Playa de Artola lies roughly one kilometre from the door, and Puerto Cabopino's marina is a seven-minute drive.

Golfers are well served: Greenlife Golf Marbella is 800 metres away and Santa María Golf around 1.3 kilometres. Hospital Costa del Sol is under ten minutes by car, and Málaga airport reaches roughly an hour's drive. With average highs of 21°C and mild winter lows near 15°C, the setting rewards year-round outdoor living.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
11 min на авто
9.7 км по прямій
Puerto Banús
18 min на авто
16.1 км по прямій
Málaga Airport
34 min на авто
31.5 км по прямій
Mijas Pueblo
18 min на авто
16.3 км по прямій
La Cala de Mijas
13 min на авто
11.5 км по прямій
Estepona
37 min на авто
34.0 км по прямій
Gibraltar
1h 11m на авто
65.4 км по прямій
Ronda
48 min на авто
44.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із La Vera de Marbella - Townhouse резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€170k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€340k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.19M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,700,000
Від €1,700,000€2,210,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€170,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€20,400
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€17,000
Юридичні витрати (~1%)
€17,000
Разом
€1,907,400
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€5,957/міс
Загальна сума до погашення
€1,787,226
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€510,000
Сума кредиту
€1,190,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€306,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€47,600
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€76,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є La Vera de Marbella - Townhouse вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
La Vera de Marbella - Townhouse позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у La Vera de Marbella - Townhouse?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у La Vera de Marbella - Townhouse право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко La Vera de Marbella - Townhouse розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 34 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено La Vera de Marbella - Townhouse покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 700 m away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Від€3.4M
Будується 766 m away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Від€2.85M
Будується 1.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Від€1.9M
Будується 1.2 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Від€690k
Будується 1.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Від€870k
З дозволом 1.6 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Від€3.9M
Офф-план 1.7 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Від€850k
Завершено 2.0 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Від€2M
Завершено 2.1 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Від€5.88M
Будується 2.7 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Від€1.58M
Будується 2.7 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Від€1.79M
Офф-план 2.9 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Від€3.5M
Завершено 2.9 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Від€1.15M
Будується 2.9 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.2M
Завершено 3.0 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Від€6.5M
Будується 3.1 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Від€6M
Будується 3.2 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Від€1.35M
З дозволом 3.3 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
Від€4.15M
Будується 4.2 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Від€1.05M
Будується 4.2 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Від€2.95M
Завершено 4.3 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Від€960k
Завершено 4.4 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Від€2.19M
Будується 4.8 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€850k
Завершено 4.8 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Від€1.97M
Будується 4.8 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Від€1.98M
Завершено 4.8 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€1.33M
Будується 4.9 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
Від€1.7M
Будується 5.2 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€1.48M
Завершено 5.3 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Від€1.25M
Офф-план 5.4 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€970k
Завершено 5.4 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€532k
Будується 5.5 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€345k
Офф-план 5.5 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€290k
Завершено 5.7 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€815k
Будується 5.7 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€610k
Будується 5.8 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
Від€1.89M
Завершено 5.8 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€470k
Будується 5.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.6M
Офф-план 5.9 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€2.29M
Будується 6.1 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Від€3.35M
Офф-план 6.2 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€499k
Офф-план 6.2 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€5.67M
Завершено 6.2 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Від€3.45M
Будується 6.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
Від€278k
Будується 6.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
Від€302k
Будується 6.4 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€590k
Офф-план 6.5 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€1.38M
Завершено 6.5 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.1M
Офф-план 6.6 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Від€698k
Офф-план 6.7 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.5M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
La Vera de Marbella - TownhouseAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо La Vera de Marbella - Townhouse. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.