Monatliche Rate
€5,957/Mo.
Fertiggestellt · current release
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Preise ab
€1,700,000
Verfügbar
1 von 2
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
Sofort bezugsfertig
Typ
Townhouses
Größe ab
230 m²
Wohneinheiten gesamt
2 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · the editorial
La Vera de Marbella - Townhouse, in context.
Eine exklusive neue Wohnanlage mit nur 25 Häusern, entworfen für Menschen, die Privatsphäre, Raum und Lebensqualität suchen.
Das Projekt umfasst eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl von 18 eleganten Reihenhäusern und 7 exklusiven freistehenden Villen, die alle auf einem großzügigen 15.000 m² großen Grundstück liegen und Weitläufigkeit, Ruhe und eine privilegierte Lage bieten.
Die geräumigen und modernen Reihenhäuser sind nach Süden und Südwesten ausgerichtet und bieten Blick auf die Gemeinschaftsgärten, Promenaden und Gemeinschaftsschwimmbäder.
Wir haben unseren charakteristischen zeitgenössischen Stil eingebracht, um das traditionelle Reihenhausmodell in ein stilvolles modernes Zuhause zu verwandeln, wobei jedes Objekt ein Dachsolarium mit Vorinstallation für eine Außenküche aufweist.
Käufern wird die Möglichkeit geboten, ihr Zuhause mit 2, 3 oder 4 Schlafzimmern zu konfigurieren sowie einen großen Mehrzweckkeller mit natürlichem Licht und einer Tiefgarage für 2 Autos zu nutzen.
Die freistehenden Villen sind in 3 verschiedenen Stilen erhältlich, auf 3 Ebenen gebaut und verfügen über 4-5 Schlafzimmer und 3-5 Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben geräumige Terrassen mit herrlichem Blick auf den privaten Garten und den Poolbereich.
Jede Villa wird mit einem großen Dachsolarium abgeschlossen und umfasst einen sehr großen Keller mit flexiblen Mehrzweckräumen (Fitnessstudio, Büro, Weinkeller...), der von natürlichem Licht und Luftzirkulation durchflutet wird.
Die Anlage befindet sich im Herzen der beliebten Stadt Elviria, an einem idealen Standort, nur 30 Fahrminuten vom Flughafen Málaga und nur zehn Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt.
Die Anlage ist nur 700 Meter zu Fuß von den zwei wichtigsten Einkaufszentren entfernt, die eine Fülle von Geschäften, Bars, Restaurants und Supermärkten bieten.
Einige der schönsten Sandstrände der Costa del Sol sind nur 10 Gehminuten von Marbella entfernt, mit einer wunderbaren Auswahl an Restaurants, Strandbars und Strandclubs direkt vor der Haustür.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
One of only 2 tracked townhouses remaining — 1 already sold, genuine scarcity
02
230 m² built area across 4 bedrooms, 3 bathrooms on a 15,000 m² shared estate
03
South and southwest orientation with communal gardens and pool outlook
04
Rooftop solarium with outdoor kitchen pre-installation on every townhouse
05
Basement room with natural light and private underground parking for 2 cars
The current release
The 1 remaining townhouse
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | — | — | 4 | 3 | 230 m² | 135 m² terrace | 2 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about La Vera de Marbella - Townhouse.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
1 of 2 townhouses remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
4-bedroom townhouse
230 m²
Ab
€1,700,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. La Vera de Marbella - Townhouse currently sits in the Fertiggestellt band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.7M
Completed pricing
Projected key-ready benchmark
€2.02M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
This is a completed development, not an off-plan commitment — which removes construction risk entirely and allows immediate occupation or rental activation. With only one townhouse remaining from a 25-home scheme, scarcity is structural rather than manufactured. At €1,700,000, the asking price sits meaningfully above the Marbella resale median of approximately €3,834 per m², which reflects the specification premium and the finished quality of a low-density, newly built home on a 15,000 m² estate.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
1 of 2 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
La Vera de Marbella - Townhouse is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,391 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,834/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Marbella townhouses median (€/m²)
€3,834
La Vera de Marbella - Townhouse (€/m² built)
€7,391
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
230 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
230 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Elviria
Living in Marbella
Elviria sits east of Marbella's Golden Mile, a residential area defined by mature pine forest, a quieter pace than the town centre, and direct access to some of the Costa del Sol's less crowded beach stretches. The N-340 coastal road connects residents westward to Marbella town in under fifteen minutes and to Málaga International Airport in approximately forty. The area is well served by international schools, beach clubs, and golf courses that form the backbone of the east Marbella lifestyle. The development's south-facing aspect maximises afternoon sun across the communal gardens and pool, extending outdoor living well into the autumn months that characterise this part of the Mediterranean coast.
Von Ihrer Haustür
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Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining La Vera de Marbella - Townhouse residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€170k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€340k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€1.19M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€170,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€20,400
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€17,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€17,000
Gesamtkosten
€1,907,400
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,787,226
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€510,000
Darlehensbetrag
€1,190,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€306,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€47,600
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€76,500
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is La Vera de Marbella - Townhouse a good investment compared to the local resale market?
La Vera de Marbella - Townhouse is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at La Vera de Marbella - Townhouse?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at La Vera de Marbella - Townhouse qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is La Vera de Marbella - Townhouse from Málaga airport?
Approximately 34 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, La Vera de Marbella - Townhouse buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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