Monatliche Rate
€1,209/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2349
Preise ab
€345,000
Verfügbar
56 von 100
Schlafzimmer
2en-suite
Übergabe
June 2028
Typ
Apartments
Größe ab
92 m²
Wohneinheiten gesamt
100 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Coral Mijas Residencial, im Kontext.
Moderne, elegante Residenzen, die Ihnen größtmöglichen Komfort und höchste Lebensqualität bieten. Helle, zeitgemäße Interieurs mit offenen Räumen verbinden Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer und schenken Ihnen in jedem Winkel Großzügigkeit und Wohlbefinden.
Sanfte Farbtöne und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen warme, ausgewogene und anspruchsvolle Wohnwelten.
Diese Wohnanlage umfasst Wohneinheiten gleicher Größe, verteilt auf sechs Gebäudeblöcke innerhalb des privaten Areals.
Es entstehen drei Wohnungstypen: Penthäuser mit Solarium von etwa 43 m², Erdgeschosswohnungen mit Gärten von bis zu 45 m² und Wohnungen im ersten Obergeschoss mit großzügigen Terrassen. Alle Wohnungen sind Außenwohnungen.
Im Herzen der Costa de Mijas, zwischen Marbella und Fuengirola, liegt Riviera del Sol, ein lebendiges Viertel, das die Ruhe des Küstenlebens mit allen modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage ist ideal: 30 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt und mit schneller Anbindung an die Autobahn A-7.
Strand und Golf liegen nur 100 Meter entfernt, direkt neben dem Miraflores Golf Club und umgeben von weiteren renommierten Golfplätzen. Alles Wichtige in der Nähe: Supermärkte, Restaurants, Schulen und Gesundheitszentren sind nur wenige Minuten entfernt.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Two-bedroom, two-bathroom homes of 92 to 105 m², all exterior facing
02
Penthouse solariums of c. 43 m², ground-floor gardens of up to 45 m²
03
Secure private complex with saltwater pools for adults and children
04
Playa de Calahonda 1.3 km away, Cabopino golf a five-minute drive
05
44 of 100 homes sold, completion scheduled for June 2028
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 56 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 89B | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 90C | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 91D | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 56B | D | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 92E | F | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 71D | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse · 9 m² Garten | — | |
| 70C | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 73F | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 69B | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 72E | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 93F | F | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 74G | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 68A | E | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 28C | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 41B | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 43D | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 9B | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 11D | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 27B | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 10C | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 26A | B | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse · 9 m² Garten | — | |
| 8A | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 40A | C | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 22A | B | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse · 14 m² Garten | — | |
| 65E | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse · 18 m² Garten | — | |
| 6F | A | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 m² Terrasse · 20 m² Garten | — | |
| 23B | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² Terrasse · 18 m² Garten | — | |
| 86E | F | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² Terrasse · 26 m² Garten | — | |
| 5E | A | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 m² Terrasse · 28 m² Garten | — | |
| 85D | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse · 26 m² Garten | — | |
| 64D | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse · 22 m² Garten | — | |
| 1A | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² Terrasse · 22 m² Garten | — | |
| 66F | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse · 25 m² Garten | — | |
| 24C | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² Terrasse · 25 m² Garten | — | |
| 83B | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse · 25 m² Garten | — | |
| 61A | E | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² Terrasse · 23 m² Garten | — | |
| 62B | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse · 30 m² Garten | — | |
| 87F | F | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse · 25 m² Garten | — | |
| 82A | F | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² Terrasse · 27 m² Garten | — | |
| 2B | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² Terrasse · 31 m² Garten | — | |
| 54C | D | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² Terrasse · 30 m² Garten | — | |
| 38E | C | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² Terrasse · 33 m² Garten | — | |
| 37D | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse · 34 m² Garten | — | |
| 25D | B | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² Terrasse · 42 m² Garten | — | |
| 35B | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse · 34 m² Garten | — | |
| 53B | D | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse · 32 m² Garten | — | |
| 52A | D | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse · 34 m² Garten | — | |
| 63C | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse · 35 m² Garten | — | |
| 67G | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse · 36 m² Garten | — | |
| 79E | E | — | 2 | 2 | 102 m² | 54 m² Terrasse | — | |
| 78D | E | — | 2 | 2 | 101 m² | 65 m² Terrasse | — | |
| 16B | A | — | 2 | 2 | 105 m² | 54 m² Terrasse | — | |
| 75A | E | — | 2 | 2 | 103 m² | 55 m² Terrasse | — | |
| 4D | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 12 m² Terrasse · 45 m² Garten | — | |
| 81G | E | — | 2 | 2 | 102 m² | 55 m² Terrasse | — | |
| 3C | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² Terrasse · 46 m² Garten | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Coral Mijas Residencial.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
56 von 100 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
92–105 m²
Ab
€345,000
56 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Coral Mijas Residencial liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€345k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€442k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Sales have opened ahead of a construction start scheduled for July 2026. Already 44 of 100 homes are sold, so the pick of penthouses and garden apartments will narrow well before completion in June 2028. Pricing of €345,000 to €400,000 sits above the Riviera del Sol median of €2,996 per m², a premium that reflects new-build specification. The more telling comparison is with two-bedroom resales nearby in Mijas Costa, currently asking €370,000 to €459,000. Area values per m² have climbed from €2,938 to €3,016 over twelve months. Introductory prices remain in place for now.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
56 von 100 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Coral Mijas Residencial orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €3,750 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,034/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 5.11.2026
Mijas Costa Wohnungen Median (€/m²)
€3,034
Coral Mijas Residencial (€/m² bebaut)
€3,750
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
92–105 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
92–105 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
June 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Riviera del Sol
Leben in Mijas Costa
Riviera del Sol offers unhurried coastal living with the essentials close at hand. A Carrefour is under 800 m away. Pharmacies, cafés, a gym and a handful of neighbourhood restaurants are all within a two-minute drive. The sand of Playa de Calahonda lies around 1.3 km from the development, three minutes by car. A beach club sits a little further along the coast, at roughly 2.5 km.
Golf is the area's calling card. The developer notes that Riviera del Sol borders the 18-hole Miraflores Golf Club, with Calanova and La Noria also close by. Cabopino golf is about five minutes by car and El Soto Golf seven. Puerto Cabopino is six minutes away, an easy outing for an evening walk along the moorings.
Average daytime highs of around 21°C across the year and lows near 15°C keep the terrace and solarium in use through every season. Hospital Universitario Costa del Sol is about 20 minutes by car. Fuengirola station is 19 minutes away and Málaga Airport just under an hour. Mijas is a cosmopolitan municipality where roughly a third of residents come from abroad.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
17 min mit dem Auto
15.2 km direkt
Puerto Banús
24 min mit dem Auto
21.6 km direkt
Málaga Airport
30 min mit dem Auto
27.3 km direkt
Mijas Pueblo
14 min mit dem Auto
12.7 km direkt
La Cala de Mijas
7 min mit dem Auto
6.0 km direkt
Estepona
43 min mit dem Auto
39.4 km direkt
Gibraltar
1h 16m mit dem Auto
69.9 km direkt
Ronda
53 min mit dem Auto
48.5 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Coral Mijas Residencial Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€35k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€69k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€241k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€34,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,140
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,450
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,450
Gesamtkosten
€390,540
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€362,702
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€103,500
Darlehensbetrag
€241,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€62,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€9,660
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€15,525
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Coral Mijas Residencial im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Coral Mijas Residencial ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Coral Mijas Residencial erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Coral Mijas Residencial zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Coral Mijas Residencial vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 30 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Coral Mijas Residencial Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 56 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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