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€1,209/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2349
Preise ab
€345,000
Verfügbar
53 von 99
Schlafzimmer
2en-suite
Übergabe
Q4 2027
Typ
Apartments
Größe ab
92 m²
Wohneinheiten gesamt
99 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Coral Mijas Residencial, im Kontext.
Wir präsentieren eine exklusive Gelegenheit, in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung zu leben, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Moderne und elegante Residenzen, die darauf ausgelegt sind, Ihnen maximalen Komfort und Lebensqualität zu bieten. Moderne und helle Innenräume mit offenen Flächen, die Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer verbinden, um Ihnen Großzügigkeit und Komfort in jeder Ecke zu bieten.
Sanfte Töne und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen warme, ausgewogene und raffinierte Umgebungen. Ob Terrasse, Garten oder Solarium, Sie werden den perfekten Platz haben, um sich zu entspannen, die mediterrane Sonne zu genießen und unvergessliche Momente zu teilen.
Genießen Sie Panoramablicke, großzügige Gemeinschaftsbereiche mit Swimmingpools und Grünflächen sowie die Ruhe eines Ortes, der alles hat.
Diese Wohnanlage wird Häuser gleicher Größe aufweisen, die auf sechs Blöcke innerhalb des privaten Geländes verteilt sind. Es wird drei Arten von Häusern geben: Penthouses mit Solarium von etwa 43 m², Erdgeschosswohnungen mit Gärten von bis zu 45 m² und Wohnungen im ersten Stock mit geräumigen Terrassen. Alle Häuser sind Außenhäuser.
Die Anlage wird herrliche Gemeinschaftsbereiche mit Gärten und Salzwasser-Swimmingpools für Erwachsene und Kinder bieten.
Im Herzen der Mijas Costa, zwischen Marbella und Fuengirola, liegt Riviera del Sol, eine lebendige Gegend, die die Ruhe des Küstenlebens mit allen modernen Annehmlichkeiten verbindet. Ideal gelegen, 30 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt und mit leichtem Zugang zur Autobahn A-7.
Strände und Golf nur 100 Meter vom Strand entfernt und neben dem Golfclub Miraflores, umgeben von anderen renommierten Golfplätzen. Nahegelegene Annehmlichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Schulen und Gesundheitszentren nur wenige Minuten entfernt.
Freizeit und Kultur: von Strandpromenaden und Outdoor-Sportarten bis zu Ausflügen nach Marbella, Fuengirola oder Mijas Pueblo.
Der perfekte Ort, um das Mittelmeer zu genießen, zu investieren oder das ganze Jahr über zu leben.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Two-bedroom apartments, 92–105 m², priced €345,000–€400,000
02
99 exterior homes across six blocks, parking space included
03
Penthouses with 43 m² solariums, ground floors with gardens to 45 m²
04
Saltwater pools and landscaped communal gardens within a gated estate
05
Under construction, completion Q4 2027 — 46 of 99 already reserved
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 53 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 90C | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 89B | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 92E | F | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 91D | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 71D | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse · 9 m² Garten | — | |
| 70C | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 69B | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 73F | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 72E | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 93F | F | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 74G | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 68A | E | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 11D | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 27B | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 41B | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 28C | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 9B | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 42C | C | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 43D | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 10C | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 8A | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 26A | B | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse · 9 m² Garten | — | |
| 40A | C | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 m² Terrasse | — | |
| 22A | B | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse · 14 m² Garten | — | |
| 65E | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse · 18 m² Garten | — | |
| 6F | A | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 m² Terrasse · 20 m² Garten | — | |
| 5E | A | — | 2 | 2 | 96 m² | 12 m² Terrasse · 28 m² Garten | — | |
| 86E | F | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² Terrasse · 26 m² Garten | — | |
| 23B | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² Terrasse · 18 m² Garten | — | |
| 85D | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse · 26 m² Garten | — | |
| 1A | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² Terrasse · 22 m² Garten | — | |
| 64D | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse · 22 m² Garten | — | |
| 83B | F | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse · 25 m² Garten | — | |
| 24C | B | — | 2 | 2 | 92 m² | 12 m² Terrasse · 25 m² Garten | — | |
| 61A | E | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² Terrasse · 23 m² Garten | — | |
| 62B | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse · 30 m² Garten | — | |
| 87F | F | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse · 25 m² Garten | — | |
| 82A | F | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² Terrasse · 27 m² Garten | — | |
| 2B | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² Terrasse · 31 m² Garten | — | |
| 35B | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse · 34 m² Garten | — | |
| 54C | D | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² Terrasse · 30 m² Garten | — | |
| 38E | C | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² Terrasse · 33 m² Garten | — | |
| 25D | B | — | 2 | 2 | 95 m² | 12 m² Terrasse · 42 m² Garten | — | |
| 37D | C | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse · 34 m² Garten | — | |
| 53B | D | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse · 32 m² Garten | — | |
| 52A | D | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse · 34 m² Garten | — | |
| 63C | E | — | 2 | 2 | 93 m² | 12 m² Terrasse · 35 m² Garten | — | |
| 67G | E | — | 2 | 2 | 94 m² | 12 m² Terrasse · 36 m² Garten | — | |
| 79E | E | — | 2 | 2 | 102 m² | 54 m² Terrasse | — | |
| 16B | A | — | 2 | 2 | 105 m² | 54 m² Terrasse | — | |
| 78D | E | — | 2 | 2 | 101 m² | 65 m² Terrasse | — | |
| 4D | A | — | 2 | 2 | 98 m² | 12 m² Terrasse · 45 m² Garten | — | |
| 3C | A | — | 2 | 2 | 97 m² | 12 m² Terrasse · 46 m² Garten | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Coral Mijas Residencial.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
53 von 99 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
92–105 m²
Ab
€345,000
53 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Coral Mijas Residencial liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€345k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€442k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Coral Mijas is past reservation stage and into construction, which narrows the usual off-plan uncertainty: the ground is committed and completion is set for Q4 2027. With 46 of 99 homes already sold, buyers acquiring now enter at introductory pricing before the remaining 53 units are exhausted. Local resale comparables in Mijas Costa show two-bedroom listings between €370,000 and €460,000, placing Coral Mijas's €345,000 entry point competitively against existing stock.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
53 von 99 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Vergleichbare Wohnungen in Mijas Costa wurden zuletzt zu einem Median von €3,784 pro bebautem Quadratmeter gehandelt. Coral Mijas Residencial wird in seiner aktuellen Im Bau-Phase zu €3,750 pro bebautem Quadratmeter angeboten, eine Differenz, die sich aus der Preisgestaltung der Einstiegsphase, der Ausstattung und dem begrenzten verbleibenden Angebot ergibt.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026
Mijas Costa Wohnungen Median (€/m²)
€3,784
Coral Mijas Residencial (€/m² bebaut)
€3,750
Indikativer Spread vs. Gebietsmedian
1%
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
92–105 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
92–105 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q4 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Riviera del Sol
Leben in Mijas Costa
Riviera del Sol combines relaxed coastal living with everyday practicality. Playa de Calahonda sits around 1.3 km away, a three-minute drive, and the beach club at Cocoa Beach is roughly five minutes on. Daily needs are close at hand: Carrefour and two further supermarkets are under a kilometre away, alongside pharmacies, cafés and a cluster of restaurants — Los Olivos and Bay of Bengal among them — all within walking distance.
The setting favours golfers, with Cabopino Golf five minutes away and El Soto Golf a further two. Puerto Cabopino marina is around six minutes by car, while Málaga airport is roughly 56 minutes. For medical care, the Hospital Universitario Costa del Sol lies about 20 minutes east.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
7 min mit dem Auto
6.0 km direkt
Estepona
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Gibraltar
1h 16m mit dem Auto
69.9 km direkt
Ronda
53 min mit dem Auto
48.5 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Coral Mijas Residencial Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€35k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€69k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€241k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€34,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,140
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,450
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,450
Gesamtkosten
€387,090
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€362,702
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€103,500
Darlehensbetrag
€241,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€62,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€9,660
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€15,525
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Coral Mijas Residencial im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Coral Mijas Residencial ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Coral Mijas Residencial erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Coral Mijas Residencial zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Coral Mijas Residencial vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 30 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Coral Mijas Residencial Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 53 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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