Monatliche Rate
€3,347/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2109
Preise ab
€955,000
Verfügbar
4 von 16
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
Q3 2026
Typ
Townhouses
Größe ab
279 m²
Wohneinheiten gesamt
16 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
La Cala Valley, im Kontext.
Exklusive Wohnanlage mit nur 16 Doppelhaushälften, Reihenhäusern und freistehenden Villen im zeitgenössischen Stil.
Die einzigartige Lage sorgt dafür, dass alle Häuser und Villen einen wunderschönen, ungehinderten Blick auf das Meer und das Tal genießen, mit Ausrichtung nach Süd-Südost.
Die Anlage befindet sich in einem der Ortskerne der Gemeinde Mijas. Nur 5 Autominuten von der Wohnanlage entfernt liegt der Strand am Mittelmeer sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Alltagsangeboten. Wir befinden uns im Herzen des „Golf Valley“, mit zahlreichen Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung, Marbella im Westen und Málaga im Osten.
Alle Häuser wurden mit höchstem Anspruch an Details und Materialien erstklassiger Qualität ausgestattet, einschließlich eines privaten Swimmingpools mit Überlaufbereichen.
Jede Immobilie verfügt über großzügige Terrassen und Ruhebereiche, private Stellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge sowie, bei den meisten Einheiten, einen Keller.
Entdecken Sie den Haustyp, der zu Ihrem Lebensstil passt.
Vom Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und großzügigem Raumangebot für sonnige Tage bis zur Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern und zusätzlichem Wohnbereich, der sich jeder Lebensphase anpassen lässt, mit großzügigen Terrassen direkt am Fuß des schönen privaten Pools mit Infinity-Kante.
Die einzigartige Lage sorgt dafür, dass alle Häuser und Villen einen wunderschönen, ungehinderten Blick auf das Meer und das Tal genießen, mit Ausrichtung nach Süd-Südost.
Die Anlage befindet sich in einem der Ortskerne der Gemeinde Mijas. Nur 5 Autominuten von der Wohnanlage entfernt liegt der Strand am Mittelmeer sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Alltagsangeboten. Wir befinden uns im Herzen des „Golf Valley“, mit zahlreichen Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung, Marbella im Westen und Málaga im Osten.
Alle Häuser wurden mit höchstem Anspruch an Details und Materialien erstklassiger Qualität ausgestattet, einschließlich eines privaten Swimmingpools mit Überlaufbereichen.
Jede Immobilie verfügt über großzügige Terrassen und Ruhebereiche, private Stellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge sowie, bei den meisten Einheiten, einen Keller.
Entdecken Sie den Haustyp, der zu Ihrem Lebensstil passt.
Vom Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und großzügigem Raumangebot für sonnige Tage bis zur Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern und zusätzlichem Wohnbereich, der sich jeder Lebensphase anpassen lässt, mit großzügigen Terrassen direkt am Fuß des schönen privaten Pools mit Infinity-Kante.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Sixteen homes only — six townhouses, eight semi-detached villas, two detached; twelve already sold
02
Four units left: 4 beds, 4 baths, 279–280 m² built, €955,000–€972,000
03
South-south-east orientation, unobstructed valley and sea views from every home
04
Private infinity-edge pool, multi-level terraces, parking for two cars, basement in most units
05
Under construction with completion guided for Q3 2026; Santana Golf three minutes away
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 4 verbleibenden Reihenhäuser
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pareada C | — | — | 4 | 4 | 279 m² | 67 m² Terrasse · 43 m² Garten | 1 | |
| Pareada D | — | — | 4 | 4 | 279 m² | 68 m² Terrasse · 43 m² Garten | 1 | |
| Pareada F | — | — | 4 | 4 | 280 m² | 69 m² Terrasse · 44 m² Garten | 1 | |
| Pareada A | — | — | 4 | 4 | 279 m² | 67 m² Terrasse · 106 m² Garten | 1 |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über La Cala Valley.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
4 von 16 Reihenhäuser verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern
279–280 m²
Ab
€955,000
4 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. La Cala Valley liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€955k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€1.22M
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
This is off-plan with the construction risk largely behind it: the site is built and moving towards Q3 2026 handover, so the remaining buyers pay in stages against visible progress rather than a rendering. With twelve of sixteen sold, availability is now four houses and no repeat phases. The pricing case is straightforward — €955,000 to €972,000 for 279 m² with a private pool, against four-bedroom resale comparables nearby asking €1.29m to €1.77m and averaging 210 days to sell.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
4 von 16 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
La Cala Valley orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €3,423 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,320/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 16.9.2026
Mijas Costa Reihenhäuser Median (€/m²)
€3,320
La Cala Valley (€/m² bebaut)
€3,423
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
279–280 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
4
Wohnfläche
279–280 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q3 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Cala Golf
Leben in Mijas Costa
The setting is the Mijas golf valley rather than the seafront. Santana Golf & Country Club is 1.6 km away, about three minutes by car, with Campo Asia and a par-three course inside 2.5 km. Playa de La Cala – El Torreón is 3.3 km, roughly seven minutes, with Playa de Las Doradas and La Butibamba a moment further; Puerto Cabopino is thirteen minutes and Fuengirola's marina fourteen.
Daily logistics are close: ALDI, Carrefour and Mercadona all within 3 km, alongside the cafés, restaurants and gyms of La Cala village. Fuengirola station, 6.4 km away, links the coastal rail line to Málaga; Hospital Costa del Sol is 12 km; Málaga airport 24 km. Ten-year averages give daily highs of 20.7°C and lows of 15°C.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
19 min mit dem Auto
17.0 km direkt
Puerto Banús
26 min mit dem Auto
23.8 km direkt
Málaga Airport
26 min mit dem Auto
23.7 km direkt
Mijas Pueblo
10 min mit dem Auto
8.9 km direkt
La Cala de Mijas
6 min mit dem Auto
5.7 km direkt
Estepona
46 min mit dem Auto
42.0 km direkt
Gibraltar
1h 20m mit dem Auto
73.2 km direkt
Ronda
53 min mit dem Auto
48.2 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden La Cala Valley Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€96k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€191k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€669k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€95,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€11,460
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€9,550
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€9,550
Gesamtkosten
€1,081,060
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,004,001
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€286,500
Darlehensbetrag
€668,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€171,900Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€26,740
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€42,975
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist La Cala Valley im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
La Cala Valley ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in La Cala Valley erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in La Cala Valley zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist La Cala Valley vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 26 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können La Cala Valley Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 4 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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