Monatliche Rate
€1,234/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2338
Preise ab
€352,000
Verfügbar
17 von 34
Schlafzimmer
1–2en-suite
Übergabe
4th Quarter 2027
Typ
Apartments
Größe ab
70 m²
Wohneinheiten gesamt
34 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Navigolf Suites 2, im Kontext.
Phase 2 der Wohnanlage umfasst 32 Apartments in den Blöcken 6 und 7. Die großzügigen Außenanlagen beinhalten einen Swimmingpool zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner.
Hervorragende Gemeinschaftsbereiche sowie ein vielfältiges Freizeitangebot mit Geschäften, Bars und Restaurants erwarten Sie nur wenige Minuten entfernt in La Cala de Mijas.
Alle Einheiten verfügen über eine ausgezeichnete Ausrichtung, die Ihnen von den Terrassen aus einen spektakulären, freien Blick auf das Meer ermöglicht.
Genießen Sie die Möglichkeit, am Strand entlangzuspazieren, Golf zu spielen oder das reichhaltige gastronomische Angebot von La Cala de Mijas zu erleben. Auch die beeindruckenden Einkaufszentren sind über die Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Im Inneren verfügen alle Einheiten über eine Fußbodenheizung. Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass natürliches Licht optimal genutzt wird: Großzügige Räume und Fenster tauchen Ihr Zuhause in Licht und Farbe. Sämtliche Materialien, die in dieser neuen Phase von Navigolf zum Einsatz kommen, entsprechen höchsten Ansprüchen.
Um den Anforderungen des aktuellen Marktes gerecht zu werden, bietet diese Promotion ausschließlich Wohntypologien mit 1,5 Schlafzimmern an. Der zusätzliche Raum lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Hervorzuheben ist zudem die Höhenlage der Erdgeschosswohnungen: Sie befinden sich rund 10 Meter über dem ursprünglichen Straßenniveau. So genießen Sie bereits im Erdgeschoss die Sicherheit und die Aussicht eines vierten Stockwerks.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
One and two-bedroom apartments, 70 m² to 226 m², priced €352,000 to €870,000
02
Ground-floor homes raised ten metres above street level for fourth-floor sea views
03
Underfloor heating and Airzone as standard; selected penthouses with private pools
04
Half the release gone: seventeen of thirty-four units remain
05
Building since Q4 2025, handover Q4 2027, communal areas already finished and in use
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 17 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 6 | -1 | 1 | 1 | 70 m² | 21 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 6 | 1 | 1 | 1 | 99 m² | 25 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 7 | 1 | 1 | 1 | 99 m² | 23 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 7 | -3 | 1 | 1 | 99 m² | 30 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 6 | -3 | 2 | 2 | 134 m² | 35 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 6 | -3 | 2 | 2 | 134 m² | 35 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 7 | -3 | 2 | 2 | 100 m² | 30 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 6 | -2 | 2 | 2 | 97 m² | 31 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 6 | -2 | 2 | 2 | 133 m² | 35 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 7 | -2 | 2 | 2 | 97 m² | 31 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 6 | -1 | 2 | 2 | 135 m² | 35 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 6 | -1 | 2 | 2 | 135 m² | 35 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 7 | -1 | 2 | 2 | 100 m² | 31 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 6 | 1 | 2 | 2 | 226 m² | 46 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 6 | 1 | 2 | 2 | 220 m² | 46 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 7 | 1 | 2 | 2 | 220 m² | 46 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 7 | 1 | 2 | 2 | 220 m² | 46 m² Terrasse | 1 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Navigolf Suites 2.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
17 von 34 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 1 Schlafzimmern
70–99 m²
Ab
€352,000
4 verfügbar
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
97–226 m²
Ab
€520,000
13 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Navigolf Suites 2 liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€352k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€451k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
This is the final phase of Navigolf, so nothing further will be released behind it. Works began in the fourth quarter of 2025 and completion is set for the fourth quarter of 2027, which means payments staged across two years rather than a single cheque and a choice of floor and orientation while stock lasts. Seventeen of thirty-four units have already gone. On price, resale stock in La Cala averages €409,393 and sits on the market for around 220 days at a median of €3,850 per square metre. The larger Navigolf homes land near that median while delivering underfloor heating, Airzone and a raised, sea-facing outlook that most village resale cannot match.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
17 von 34 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Navigolf Suites 2 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,029 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,727/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 19.9.2026
Mijas Costa Wohnungen Median (€/m²)
€2,727
Navigolf Suites 2 (€/m² bebaut)
€5,029
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
70–226 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
1–2 en-suite
Badezimmer
1–2
Wohnfläche
70–226 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
4th Quarter 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Cala de Mijas
Leben in Mijas Costa
Daily life here is walkable in a way much of the Costa del Sol is not. A Lidl sits 335 metres away with a Carrefour just beyond it and the nearest pharmacy is closer still. The cafés, bars and restaurants of La Cala's centre begin at around 450 metres, which puts breakfast, a long lunch or a late drink within a five-minute stroll. The Blue Flag sand of Playa de La Cala is 684 metres off, reached by the promenade that runs the length of the village and fills with families through the evening.
Golf sets the other rhythm. El Chaparral Golf Club is five minutes by car and Cerrado del Águila six, with La Noria directly across from the development. Puerto Cabopino and its fishing boats are ten minutes west, Fuengirola and its commuter line into Málaga fourteen. Hospital Universitario Costa del Sol is 25 minutes away and Málaga airport 26 kilometres, which makes weekend commuting from northern Europe genuinely practical.
Then the climate does the rest. Average highs of 21.1C across the year and average lows of 15.4C mean the terrace is in use in February, not only in August.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
19 min mit dem Auto
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Puerto Banús
26 min mit dem Auto
23.9 km direkt
Málaga Airport
28 min mit dem Auto
25.4 km direkt
Mijas Pueblo
12 min mit dem Auto
11.1 km direkt
La Cala de Mijas
4 min mit dem Auto
3.8 km direkt
Estepona
46 min mit dem Auto
41.8 km direkt
Gibraltar
1h 19m mit dem Auto
72.1 km direkt
Ronda
55 min mit dem Auto
50.1 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Navigolf Suites 2 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€35k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€70k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€246k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€35,200
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,224
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,520
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,520
Gesamtkosten
€398,464
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€370,061
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€105,600
Darlehensbetrag
€246,400
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€63,360Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€9,856
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€15,840
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Navigolf Suites 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Navigolf Suites 2 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Navigolf Suites 2 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Navigolf Suites 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Navigolf Suites 2 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 28 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Navigolf Suites 2 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 17 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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