Будується · поточний випуск

Navigolf Suites 2

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2338

Ціни від

€352,000

Доступно

17 з 34

Спальні кімнати

1–2суміщений санвузол

Передача

4th Quarter 2027

Тип

Apartments

Площа від

70 m²

Всього об'єктів

34 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Navigolf Suites 2, у контексті.

Друга черга житлового комплексу, що включає 32 квартири в будинках 6 і 7. Просторі зовнішні території передбачають басейн для ексклюзивного користування мешканців.

Прекрасні зони загального користування та широкий вибір розваг: магазини, бари й ресторани за кілька хвилин у Ла-Кала-де-Міхас.

Усі об'єкти мають чудову орієнтацію, що дозволяє насолоджуватися вражаючими відкритими краєвидами на море з терас.

Скористайтеся можливістю прогулятися вздовж пляжу, зіграти в гольф, оцінити багатий вибір ресторанів Кала-де-Міхас або відвідати вражаючі торгові зони, розташовані менш ніж за 10 хвилин їзди по трасі.

Усередині всі об'єкти обладнані підлоговим опаленням. Житло спроєктовано так, щоб максимально використовувати природне світло: просторі кімнати та вікна наповнюють дім світлом і кольором. Усі матеріали, що використовуватимуться у новій черзі Navigolf, належать до преміального класу.

Відповідаючи на потреби сучасного ринку, у цій черзі представлені виключно типології житла з 1,5 спальнями, що передбачає додаткове приміщення, яке ви зможете адаптувати відповідно до власних потреб.

Окремо варто відзначити висоту квартир на першому поверсі: вона становить 10 метрів відносно початкового рівня вулиці. Таким чином, перебуваючи на першому поверсі, ви отримуєте безпеку та краєвиди, притаманні четвертому поверху.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
One and two-bedroom apartments, 70 m² to 226 m², priced €352,000 to €870,000
02
Ground-floor homes raised ten metres above street level for fourth-floor sea views
03
Underfloor heating and Airzone as standard; selected penthouses with private pools
04
Half the release gone: seventeen of thirty-four units remain
05
Building since Q4 2025, handover Q4 2027, communal areas already finished and in use

Поточний випуск

Останні 17 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 17 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
—	6	-1	1	1	70 m²	21 м² тераса	1 + комора
—	6	1	1	1	99 m²	25 м² тераса	1 + комора
—	7	1	1	1	99 m²	23 м² тераса	1 + комора
—	7	-3	1	1	99 m²	30 м² тераса	1 + комора
—	6	-3	2	2	134 m²	35 м² тераса	1 + комора
—	6	-3	2	2	134 m²	35 м² тераса	1 + комора
—	7	-3	2	2	100 m²	30 м² тераса	1 + комора
—	6	-2	2	2	97 m²	31 м² тераса	1 + комора
—	6	-2	2	2	133 m²	35 м² тераса	1 + комора
—	7	-2	2	2	97 m²	31 м² тераса	1 + комора
—	6	-1	2	2	135 m²	35 м² тераса	1 + комора
—	6	-1	2	2	135 m²	35 м² тераса	1 + комора
—	7	-1	2	2	100 m²	31 м² тераса	1 + комора
—	6	1	2	2	226 m²	46 м² тераса	1 + комора
—	6	1	2	2	220 m²	46 м² тераса	1 + комора
—	7	1	2	2	220 m²	46 м² тераса	1 + комора
—	7	1	2	2	220 m²	46 м² тераса	1 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Navigolf Suites 2 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 17 з 34 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 1 спальнями 70–99 m²

Від

€352,000

Доступно 4

Апартаменти з 2 спальнями 97–226 m²

Від

€520,000

Доступно 13

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Navigolf Suites 2 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€352k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€451k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

This is the final phase of Navigolf, so nothing further will be released behind it. Works began in the fourth quarter of 2025 and completion is set for the fourth quarter of 2027, which means payments staged across two years rather than a single cheque and a choice of floor and orientation while stock lasts. Seventeen of thirty-four units have already gone. On price, resale stock in La Cala averages €409,393 and sits on the market for around 220 days at a median of €3,850 per square metre. The larger Navigolf homes land near that median while delivering underfloor heating, Airzone and a raised, sea-facing outlook that most village resale cannot match.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 17 із 34 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Navigolf Suites 2 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,029 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,727/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 19.09.2026

Медіана Mijas Costa апартаменти (€/m²)

€2,727

Navigolf Suites 2 (€/м² забудованої площі)

€5,029

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

70–226 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

1–2 суміщений санвузол

Ванні кімнати

1–2

Загальна площа

70–226 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

4th Quarter 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Cala de Mijas

Життя у Mijas Costa

Гольф

2.3 km

El Chaparral Golf Club

Пляж

684 m

Playa de La Cala - La Butibamba

Пляжний клуб

4.7 km

Cocoa Beach

Аеропорт

25.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

467 m

Madi Cucina

Кафе

454 m

Divino

Бар

559 m

Fiddler's Green

Супермаркет

335 m

Lidl

Аптека

417 m

Farmacia Butibamba

Лікарня

12.4 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

2.2 km

MAX Fitness

Марина

5.2 km

Puerto Cabopino

Залізнична станція

7.1 km

Fuengirola

Daily life here is walkable in a way much of the Costa del Sol is not. A Lidl sits 335 metres away with a Carrefour just beyond it and the nearest pharmacy is closer still. The cafés, bars and restaurants of La Cala's centre begin at around 450 metres, which puts breakfast, a long lunch or a late drink within a five-minute stroll. The Blue Flag sand of Playa de La Cala is 684 metres off, reached by the promenade that runs the length of the village and fills with families through the evening.

Golf sets the other rhythm. El Chaparral Golf Club is five minutes by car and Cerrado del Águila six, with La Noria directly across from the development. Puerto Cabopino and its fishing boats are ten minutes west, Fuengirola and its commuter line into Málaga fourteen. Hospital Universitario Costa del Sol is 25 minutes away and Málaga airport 26 kilometres, which makes weekend commuting from northern Europe genuinely practical.

Then the climate does the rest. Average highs of 21.1C across the year and average lows of 15.4C mean the terrace is in use in February, not only in August.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

19 min на авто

17.4 км по прямій

Puerto Banús

26 min на авто

23.9 км по прямій

Málaga Airport

28 min на авто

25.4 км по прямій

Mijas Pueblo

12 min на авто

11.1 км по прямій

La Cala de Mijas

4 min на авто

3.8 км по прямій

Estepona

46 min на авто

41.8 км по прямій

Gibraltar

1h 19m на авто

72.1 км по прямій

Ronda

55 min на авто

50.1 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Navigolf Suites 2 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€35k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€70k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€246k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€352,000

Від €352,000€870,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€35,200

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€4,224

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€3,520

Юридичні витрати (~1%)

€3,520

Разом

€398,464

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,234/міс

Загальна сума до погашення

€370,061

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€105,600

Сума кредиту

€246,400

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€63,360валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€9,856

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€15,840

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Navigolf Suites 2 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Navigolf Suites 2 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Navigolf Suites 2?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Navigolf Suites 2 право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Navigolf Suites 2 розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 28 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Navigolf Suites 2 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 17 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Costa у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю