Строится · текущая очередь

Navigolf Suites 2

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2338

Цены от

€420,000

В наличии

20 из 34

Спальни

1–2с собственной ванной

Передача

Q3 2028

Тип

Apartments

Площадь от

70 m²

Всего резиденций

34 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Navigolf Suites 2, в контексте.

Вторая очередь жилого комплекса включает 32 апартамента в корпусах 6 и 7. Просторные открытые территории дополнены бассейном, которым пользуются только резиденты.

Благоустроенные общие зоны и богатая инфраструктура для отдыха: магазины, бары и рестораны находятся в нескольких минутах от комплекса, в Ла-Кала-де-Михас.

Все резиденции отличает великолепная ориентация: с террас открываются захватывающие панорамные виды на море.

Здесь можно прогуливаться по пляжу, играть в гольф, посещать рестораны Кала-де-Михас или выезжать к торговым зонам, до которых от автомагистрали менее 10 минут.

Во всех апартаментах предусмотрен тёплый пол. Планировки продуманы так, чтобы максимально использовать естественный свет: просторные комнаты и большие окна наполняют дом светом и яркими красками. В новой очереди Navigolf применяются исключительно материалы высокого класса.

С учётом запросов современного рынка в проекте представлены только планировки с 1,5 спальнями. Дополнительное помещение можно приспособить под собственные нужды.

Отдельного внимания заслуживает высота апартаментов на первом этаже: они расположены на 10 метров выше первоначального уровня улицы. Благодаря этому с первого этажа открываются виды и обеспечивается уровень безопасности, свойственные четвёртому этажу.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
One and two-bedroom apartments from €420,000 to €795,000
02
Terraces from 24 m² to 103 m², some penthouses with private pools
03
Lowest floors raised around 10 metres for fourth-floor outlooks
04
Opposite La Noria Golf Course, an 11-minute walk to Playa de La Cala
05
Construction started Q4 2025, completion scheduled for Q3 2028

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 20

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 20 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	7	-1	1	1	70 m²	21 м² терраса	1 + кладовая
—	7	1	1	1	72 m²	23 м² терраса	1 + кладовая
—	6	1	1	1	99 m²	26 м² терраса	1 + кладовая
—	6	1	1	1	73 m²	24 м² терраса	1 + кладовая
—	7	1	1	1	72 m²	26 м² терраса	1 + кладовая
—	7	-2	2	2	97 m²	31 м² терраса	1 + кладовая
—	6	-2	2	2	98 m²	31 м² терраса	1 + кладовая
—	6	-2	2	2	133 m²	35 м² терраса	1 + кладовая
—	6	-1	2	2	100 m²	31 м² терраса	1 + кладовая
—	7	-1	2	2	100 m²	31 м² терраса	1 + кладовая
—	6	-3	2	2	99 m²	30 м² терраса	1 + кладовая
—	7	-3	1	1	99 m²	30 м² терраса	1 + кладовая
—	6	-3	2	2	99 m²	30 м² терраса	1 + кладовая
—	7	-3	2	2	99 m²	30 м² терраса	1 + кладовая
—	7	-3	2	2	99 m²	30 м² терраса	1 + кладовая
—	6	-1	2	2	100 m²	31 м² терраса	1 + кладовая
—	6	1	2	2	102 m²	103 м² терраса	1 + кладовая
—	7	1	2	2	102 m²	46 м² терраса	1 + кладовая
—	6	1	2	2	102 m²	46 м² терраса	1 + кладовая
—	7	1	2	2	102 m²	46 м² терраса	1 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Navigolf Suites 2.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 20 из 34

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 1 спальнями 70–99 m²

От

€420,000

Доступно 6

Апартаменты с 2 спальнями 97–133 m²

От

€565,000

Доступно 14

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Navigolf Suites 2 находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€420k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€538k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Construction began in the final quarter of 2025 and handover is scheduled for Q3 2028, giving buyers time to stage payments before completion. Fourteen of the 34 units listed are already sold. As the closing phase of Navigolf, there is no further release to wait for once these are gone. The pricing deserves a clear view: list prices sit well above the La Cala resale median of €3,991 per square metre, reflecting new specification, large terraces and garage parking that older stock seldom offers. That median has risen steadily over the past year, from €3,938 to €4,009. Securing a unit now fixes today's list price in a market still moving upward.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 20 из 34 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Navigolf Suites 2 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €6,000 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,034/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 05.11.2026

Медиана: Mijas Costa, апартаменты (€/m²)

€3,034

Navigolf Suites 2 (€/м² застроенной площади)

€6,000

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

70–133 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–2 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–2

Площадь застройки

70–133 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q3 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Cala de Mijas

Жизнь в Mijas Costa

Гольф

2.3 km

El Chaparral Golf Club

Пляж

684 m

Playa de La Cala - La Butibamba

Пляжный клуб

4.7 km

Cocoa Beach

Аэропорт

25.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

467 m

Madi Cucina

Кафе

454 m

Divino

Бар

559 m

Fiddler's Green

Супермаркет

335 m

Lidl

Аптека

417 m

Farmacia Butibamba

Больница

12.4 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

2.2 km

MAX Fitness

Марина

5.2 km

Puerto Cabopino

Железнодорожная станция

7.1 km

Fuengirola

Mornings in La Cala can begin on foot. Playa de La Cala at La Butibamba lies under 700 metres from the site, with El Torreón and El Bombo a short stroll further along a Blue Flag promenade lined with beach bars and fresh seafood. Coffee, a pharmacy and the daily shop at Lidl or Carrefour are all a few minutes away by foot.

The town keeps its restaurants and services open all year.

Golfers are spoilt. La Noria lies opposite, El Chaparral Golf Club is five minutes by car and Cerrado del Águila about six. Puerto Cabopino is ten minutes away for lunch beside the boats, with Cocoa Beach a little nearer for long afternoons. Families will value the Instituto de Educación Secundaria Cala de Mijas, a minute's drive from home.

Hospital Costa del Sol is 25 minutes by car and Fuengirola's train station 14. Málaga Airport sits roughly 42 to 52 minutes away depending on traffic.

От вашей двери

Marbella Old Town

19 min на автомобиле

17.4 км напрямую

Puerto Banús

26 min на автомобиле

23.9 км напрямую

Málaga Airport

28 min на автомобиле

25.4 км напрямую

Mijas Pueblo

12 min на автомобиле

11.1 км напрямую

La Cala de Mijas

4 min на автомобиле

3.8 км напрямую

Estepona

46 min на автомобиле

41.8 км напрямую

Gibraltar

1h 19m на автомобиле

72.1 км напрямую

Ronda

55 min на автомобиле

50.1 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Navigolf Suites 2 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€42k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€84k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€294k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€420,000

От €420,000€795,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€42,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,040

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,200

Юридические расходы (~1%)

€4,200

Итого

€475,440

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,472/мес

Общая сумма выплат

€441,550

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€126,000

Сумма кредита

€294,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€75,600валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€11,760

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€18,900

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Navigolf Suites 2 по сравнению с местным вторичным рынком?

Navigolf Suites 2 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Navigolf Suites 2?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Navigolf Suites 2 право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Navigolf Suites 2 находится от аэропорта Málaga?

Примерно 28 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Navigolf Suites 2), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 20 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas Costa в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности