Ежемесячный платёж
€2,369/мес
Строится · текущая очередь
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2069
Цены от
€676,000
В наличии
22 из 74
Спальни
3–4с собственной ванной
Передача
Q4 2028
Тип
Townhouses
Площадь от
137 m²
Всего резиденций
74 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция
Cala Serena Sun, в контексте.
Новый жилой комплекс создан для вашего комфорта и комфорта ваших близких, где каждый день может быть лучше предыдущего.
Этот эксклюзивный комплекс состоит из 68 таунхаусов на две семьи с 3 и 4 спальнями на выбор. Дома распределены по 8 рядам, 6 из которых имеют цокольный этаж для парковки и кладовых помещений.
Уникальность участка и тщательный анализ территории легли в основу проекта по-настоящему привлекательных домов. Здесь вас ждут продуманные планировки, ориентированные на комфорт, светлые открытые пространства, а также просторные террасы и сады, погружающие в атмосферу природы.
Все дома ориентированы на юг, что позволяет максимально использовать солнечный свет, а значительная часть из них предлагает великолепный вид на море, придавая повседневной жизни особую атмосферу.
Комплекс расположен в самом сердце западного побережья Коста-дель-Соль и сочетает в себе пляжный отдых, туризм и спокойный образ жизни постоянного проживания. Уникальное географическое положение между морем и горами наделяет это место множеством неоспоримых достоинств.
Климат здесь мягкий зимой и умеренно жаркий летом. Морское дно побережья Михаса отличается богатым биоразнообразием: здесь сосуществуют многочисленные виды атлантической и средиземноморской фауны.
Места общего пользования продуманы специально для вас, чтобы сделать вашу жизнь более приятной, спокойной и независимой.
Откройте для себя мир отдыха и общения в наших великолепных общих зонах, тщательно спроектированных для приятного времяпрепровождения с семьей и друзьями.
Добавьте свежести своим дням, погрузившись в воды общественного бассейна, где солнце ласкает кожу, а прохладная вода приглашает к отдыху и удовольствию. Кроме того, в вашем распоряжении зеленые зоны комплекса, гурме-зал и тренажерный зал.
Закрытый и открытый тренажерные залы — это приватные пространства, где вы сможете поддерживать себя в форме и вести здоровый образ жизни, не покидая дом.
В вашем распоряжении полностью оборудованная зона для занятий физической активностью 365 дней в году.
Для совместных моментов предусмотрен социально-гастрономический зал. Он полностью оснащен просторной кухней для любителей кулинарии и оформлен в элегантном, современном и, прежде всего, комфортном стиле.
Здесь вы сможете провести незабываемые и приятные встречи с семьей и друзьями — по-настоящему располагающие к отдыху моменты.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
Gated townhouses, three or four bedrooms, 137 m² to 201 m² built
02
Every home south-facing, with many enjoying open Mediterranean views
03
Eight rows, six with basement parking and storage; private gardens and terraces
04
Under construction, completion scheduled Q4 2028
05
1.2 km to Playa de La Cala, 1.3 km to El Chaparral Golf Club
Текущая очередь
Оставшиеся таунхаусы: 22
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 м² терраса · 17 м² сад | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 м² терраса · 30 м² сад | — | |
| A1 | — | — | 3 | 2 | 141 m² | 17 м² терраса · 68 м² сад | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² терраса · 14 м² сад | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² терраса · 14 м² сад | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² терраса · 14 м² сад | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² терраса · 14 м² сад | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² терраса · 14 м² сад | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 м² терраса · 14 м² сад | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 м² терраса · 14 м² сад | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 м² терраса · 15 м² сад | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 м² терраса · 40 м² сад | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² терраса · 15 м² сад | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² терраса · 15 м² сад | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² терраса · 15 м² сад | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² терраса · 15 м² сад | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² терраса · 15 м² сад | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 м² терраса · 15 м² сад | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 м² терраса · 16 м² сад | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 м² терраса · 16 м² сад | — | |
| H4 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 м² терраса · 34 м² сад | — | |
| H5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 70 м² терраса · 35 м² сад | — |
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о Cala Serena Sun.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
таунхаусы: осталось 22 из 74
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Таунхаусы с 3 спальнями
137–151 m²
От
€676,000
Доступно 12
Таунхаусы с 4 спальнями
164–201 m²
От
€861,000
Доступно 10
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Cala Serena Sun находится в диапазоне Строится.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€676k
Цены на Строится
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€867k
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Мнение аналитика Roccabox
The project is already out of the ground with handover set for Q4 2028, so buyers commit against visible progress rather than a rendering, while staged payments spread the outlay across three years. Entry pricing works out near €4,900 per m², above La Cala's €3,320 per m² resale median but close to the €4,626 per m² average for prime stock in the area and new-build townhouses with south orientation, basements and sea views are scarce here. With 22 of the units left from 74 recorded, the choice of row and view is the real currency. Resale stock in La Cala averages 235 days on the market, which tells you what patience costs.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит и характеристики
Осталось 22 из 74 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Cala Serena Sun определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,934 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,320/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 16.09.2026
Медиана: Mijas Costa, таунхаусы (€/m²)
€3,320
Cala Serena Sun (€/м² застроенной площади)
€4,934
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
137–201 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
3–4 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
137–201 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
Q4 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Документ
La Cala de Mijas
Жизнь в Mijas Costa
La Cala de Mijas still behaves like a village. The daily rhythm here is walkable: Mercadona and ALDI sit within 750 metres, Farmacia La Cala under a kilometre and the cluster of cafés and restaurants along the boulevard, among them Olé and Madi Cucina, is a five-minute stroll. Biddy Mulligan's and Fiddler's Green cover the evening end of things. Playa de La Cala and Playa de Las Doradas are both about 1.2 km away, close enough to swim before breakfast and be back with wet hair.
Golf defines the hinterland. El Chaparral is three minutes by car, Cerrado del Águila four and Santana Golf eight, which makes a weekday round a matter of leaving the house rather than planning a trip. Puerto Cabopino and Fuengirola marina are both around thirteen minutes along the coast and the Fuengirola train terminus, twelve minutes away, runs the length of the coast to the airport.
Practicalities hold up. Hospital Universitario Costa del Sol is 26 minutes, Málaga airport 24 km. The climate does the rest, averaging 21.1°C by day and 15.4°C overnight across the year, which is why the terrace, not the sitting room, becomes the main room of the house.
От вашей двери
Marbella Old Town
20 min на автомобиле
18.2 км напрямую
Puerto Banús
27 min на автомобиле
24.8 км напрямую
Málaga Airport
26 min на автомобиле
24.1 км напрямую
Mijas Pueblo
11 min на автомобиле
9.9 км напрямую
La Cala de Mijas
4 min на автомобиле
3.5 км напрямую
Estepona
47 min на автомобиле
42.8 км напрямую
Gibraltar
1h 20m на автомобиле
73.3 км напрямую
Ronda
55 min на автомобиле
50.3 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Cala Serena Sun резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€68k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€135k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€473k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€67,600
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€8,112
Нотариус + регистрация (~1%)
€6,760
Юридические расходы (~1%)
€6,760
Итого
€765,232
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€710,685
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€202,800
Сумма кредита
€473,200
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€121,680валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€18,928
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€30,420
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Cala Serena Sun по сравнению с местным вторичным рынком?
Cala Serena Sun позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Cala Serena Sun?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Cala Serena Sun право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Cala Serena Sun находится от аэропорта Málaga?
Примерно 26 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Cala Serena Sun), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 22 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Mijas Costa
50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Строится
239 m away
Almare
От€496k
Завершено
565 m away
Cala Serena Village
От€890k
Офф-план
618 m away
Vission Hills II - Apartments
От€647k
Офф-план
618 m away
Vission Hills II - Adosados
От€1.42M
Офф-план
618 m away
Vission Hills I
От€482k
Офф-план
933 m away
Villa 22 - Bespoke Villa's
От€2.7M
Офф-план
933 m away
El chaparral Bespoke Villas
От€2.5M
Строится
948 m away
The Kove Fase 2
От€395k
Строится
948 m away
The Kove Fase 1
От€432k
Строится
1.0 km away
Almare
От€446k
Завершено
1.0 km away
Eden Resort & Club
От€564k
Офф-план
1.3 km away
Pine Valley Villas
От€1.32M
Строится
1.3 km away
Navigolf Suites 2
От€352k
Завершено
1.3 km away
Navigolf Suites
От€680k
Строится
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-1
От€1.3M
Строится
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-2
От€1.3M
Строится
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-4
От€929k
Строится
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-3
От€1.35M
Завершено
1.5 km away
La Cala Sunset
От€419k
Строится
1.6 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
От€949k
Офф-план
1.7 km away
Cerrado Hills
От€2.89M
Завершено
1.8 km away
Evergreen Homes
От€891k
Строится
1.8 km away
The Eagle Seaview Residences
От€421k
С разрешением
2.0 km away
Residencial Mijas Costa
От€1.13M
Строится
2.0 km away
Altos del Chaparral
От€341k
Строится
2.0 km away
360º By Cordia
От€390k
Строится
2.0 km away
Valley Views Fase 2
От€399k
Строится
2.0 km away
Balance
От€345k
Строится
2.0 km away
Valley Views Fase 1
От€383k
Строится
2.3 km away
La Cala Valley
От€955k
Строится
2.3 km away
Rayos del Sol Apartments
От€570k
С разрешением
2.3 km away
Savia Fase I
От€495k
Строится
2.3 km away
Cerrado Heights
От€1.3M
Строится
2.3 km away
Lubina The Villas
От€1.76M
Офф-план
2.3 km away
Savia Fase II
От€465k
Офф-план
2.4 km away
Greenity
От€376k
Строится
2.6 km away
Vitta Marina
От€492k
Офф-план
2.6 km away
Senora Gardens
От€499k
Офф-план
2.6 km away
Célere DelMar 2
От€390k
Офф-план
2.6 km away
Green Valley II
От€860k
Офф-план
2.6 km away
Green Valley I
От€480k
Строится
2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
От€319k
Строится
2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
От€302k
Офф-план
2.7 km away
Balance Nova Fase 2
От€320k
Офф-план
2.7 km away
Balance Nova Fase 1
От€360k
Строится
2.8 km away
Célere Sunrise
От€422k
Строится
2.8 km away
Arosa
От€795k
Строится
2.9 km away
One Bali Villas
От€1.89M
Завершено
3.0 km away
Boutique Project
От€815k
Завершено
3.0 km away
Bahia
От€545k