Строится · текущая очередь

360º By Cordia

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2397

Цены от

€395,000

В наличии

37 из 53

Спальни

1–4с собственной ванной

Передача

Q4 2027

Тип

Apartments

Площадь от

60 m²

Всего резиденций

53 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

360º By Cordia, в контексте.

Представляем эксклюзивный жилой комплекс в престижном районе Серрадо-дель-Агила.

Комплекс расположен на первой линии гольф-поля и окружён одними из лучших полей региона: Chaparral Golf в 5 минутах, Mijas Golf в 10 минутах.

Тем, кто предпочитает активный отдых на свежем воздухе, подойдёт Гран-парк Коста-дель-Соль в Михасе, расположенный в 3 минутах.

Комплекс расположен на вершине холма, откуда открывается панорама от сверкающего Средиземного моря до мягких холмов природного окружения.

При этом наслаждаться всем этим в полной мере можно, не покидая территории комплекса.

Современный образ жизни в формате курортного сообщества: бассейн для взрослых и детей, крытый бассейн со спа, полностью оборудованный тренажёрный зал, зона коворкинга, гастробар, игровая комната и детская площадка.

Проект включает шесть трёхэтажных зданий с апартаментами высокого класса.

Каждая резиденция отличается просторными интерьерами и большими террасами, передающими дух средиземноморского образа жизни.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Frontline to Cerrado del Águila golf, with views from the Sierra Nevada to Africa
02
One to four bedrooms, 60 to 191 m², priced €395,000 to €1,675,000
03
Spa with infrared sauna, jacuzzi and hammam, plus gym and yoga room
04
Under construction, completion scheduled for Q4 2027
05
37 of 53 released homes still available

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 37

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 37 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
21B	—	—	1	1	63 m²	14 м² терраса	—
12C	—	—	1	1	63 m²	14 м² терраса	—
20B	—	—	1	1	70 m²	45 м² терраса · 43 м² сад	—
10B	—	—	1	1	69 m²	45 м² терраса · 35 м² сад	—
10C	—	—	1	1	69 m²	45 м² терраса · 31 м² сад	—
52B	—	—	1	1	62 m²	14 м² терраса	—
50C	—	—	1	1	60 m²	23 м² терраса · 62 м² сад	—
41A	—	—	1	1	66 m²	14 м² терраса	—
42B	—	—	1	1	64 m²	14 м² терраса	—
30B	—	—	1	1	70 m²	45 м² терраса · 43 м² сад	—
31B	—	—	2	2	93 m²	14 м² терраса	—
40A	—	—	1	1	83 m²	28 м² терраса · 49 м² сад	—
61B	—	—	2	2	92 m²	21 м² терраса	—
11D	—	—	2	2	101 m²	42 м² терраса	—
21D	—	—	2	2	101 m²	42 м² терраса	—
61A	—	—	2	2	106 m²	40 м² терраса	—
6-1A	—	—	2	2	108 m²	66 м² терраса	—
20D	—	—	2	2	111 m²	120 м² терраса · 33 м² сад	—
50B	—	—	2	2	111 m²	40 м² терраса · 166 м² сад	—
21A	—	—	2	2	120 m²	37 м² терраса	—
30D	—	—	2	2	108 m²	115 м² терраса · 5 м² сад	—
11A	—	—	2	2	120 m²	37 м² терраса	—
60A	—	—	2	2	114 m²	74 м² терраса	—
50A	—	—	2	2	128 m²	76 м² терраса · 231 м² сад	—
51C	—	—	3	2	146 m²	39 м² терраса	—
62A	—	—	3	3	134 m²	44 м² терраса	—
31A	—	—	3	3	152 m²	51 м² терраса	—
32A	—	—	3	3	152 m²	44 м² терраса	—
20A	—	—	3	4	169 m²	167 м² терраса · 78 м² сад	—
40C	—	—	3	3	150 m²	46 м² терраса	—
42A	—	—	2	2	113 m²	36 м² терраса · 128 м² сад	—
4-1A	—	—	3	3	168 m²	126 м² терраса · 113 м² сад	—
60D	—	—	3	2	135 m²	83 м² терраса	—
10A	—	—	3	4	178 m²	176 м² терраса · 160 м² сад	—
30A	—	—	3	4	183 m²	179 м² терраса · 218 м² сад	—
13A	—	—	3	3	190 m²	233 м² терраса	—
23A	—	—	4	4	191 m²	255 м² терраса	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о 360º By Cordia.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 37 из 53

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 1 спальнями 60–83 m²

От

€395,000

Доступно 11

Апартаменты с 2 спальнями 92–128 m²

От

€600,000

Доступно 14

Апартаменты с 3 спальнями 134–190 m²

От

€1,075,000

Доступно 11

Апартаменты с 4 спальнями 191 m²

От

€1,675,000

Доступно 1

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент 360º By Cordia находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€395k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€506k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

360º by Cordia is past the paper stage. The building licence is granted, construction has started and completion is scheduled for Q4 2027. Buying now means choosing from the 37 homes remaining in the current release, with a wider choice of floor and layout than will be left at handover. Pricing deserves a clear view. Resale homes in Las Lagunas average around €237,000 at a median of €2,752 per m² and listings spend about 153 days on the market. Entry pricing here sits well above that. The premium buys a new build with a spa, two pools and an app-managed services model on a frontline golf site, with views that older stock nearby cannot match. That model also suits owners who plan to let.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 37 из 53 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена 360º By Cordia определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €6,583 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,428/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 05.11.2026

Медиана: Mijas, апартаменты (€/m²)

€3,428

360º By Cordia (€/м² застроенной площади)

€6,583

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

60–191 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–4

Площадь застройки

60–191 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q4 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Las Lagunas

Жизнь в Mijas

Гольф

176 m

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

2.4 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Пляжный клуб

7.8 km

Cocoa Beach

Аэропорт

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.4 km

Vista Lago Restaurant

Кафе

2.5 km

Playa Marina

Бар

933 m

Bar Antonio

Супермаркет

2.1 km

ALDI

Аптека

2.2 km

Farmacia Libertad

Больница

12.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.0 km

Calistenia

Марина

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

3.9 km

Fuengirola

Golf is the first neighbour here. Cerrado del Águila lies 176 metres from the development. El Chaparral Golf Club is three minutes by car and Campo Los Lagos five, with Mijas Golf around ten. A different course for each day of the week is a realistic plan rather than an ambition. The sea is close as well. Playa El Chaparral is a five-minute drive, about 2.4 km away, while Cocoa Beach is roughly a quarter of an hour along the coast for a longer lunch.

Everyday errands are short. Mercadona and ALDI are four minutes away, with Vista Lago Restaurant a three-minute drive. The Gran Parque de la Costa del Sol covers 270,000 m² given over to sport, nature and family recreation, a few minutes from the development. Fuengirola's marina and train station are both under ten minutes by car.

The Miramar shopping area is around ten. Málaga airport is about 45 minutes by road and Hospital Vithas Xanit International 25.

От вашей двери

Marbella Old Town

21 min на автомобиле

19.6 км напрямую

Puerto Banús

29 min на автомобиле

26.3 км напрямую

Málaga Airport

24 min на автомобиле

22.1 км напрямую

Mijas Pueblo

9 min на автомобиле

8.0 км напрямую

La Cala de Mijas

4 min на автомобиле

3.8 км напрямую

Estepona

48 min на автомобиле

44.4 км напрямую

Gibraltar

1h 22m на автомобиле

75.2 км напрямую

Ronda

55 min на автомобиле

50.7 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся 360º By Cordia резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€40k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€79k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€277k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€395,000

От €395,000€1,675,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€39,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,740

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,950

Юридические расходы (~1%)

€3,950

Итого

€447,140

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,384/мес

Общая сумма выплат

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€118,500

Сумма кредита

€276,500

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€71,100валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€11,060

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€17,775

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в 360º By Cordia по сравнению с местным вторичным рынком?

360º By Cordia позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в 360º By Cordia?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в 360º By Cordia право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии 360º By Cordia находится от аэропорта Málaga?

Примерно 24 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (360º By Cordia), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 37 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности