Строится · текущая очередь

360º By Cordia

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2397

Цены от

€390,000

В наличии

38 из 53

Спальни

1–3с собственной ванной

Передача

1st Trimester 2028

Тип

Apartments

Площадь от

60 m²

Всего резиденций

53 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

360º By Cordia, в контексте.

Откройте для себя эксклюзивный жилой проект в престижном районе Cerrado del Águila.

Расположенный прямо у поля для гольфа, этот уникальный анклав окружен одними из лучших полей в регионе, такими как Chaparral Golf, всего в 5 минутах езды, и Mijas Golf, всего в 10 минутах езды.

Расположенный на вершине холма, он предлагает потрясающие панорамные виды, которые простираются от сияющего Средиземного моря до мягких холмов окружающей природной среды.

И самое лучшее – вам не нужно покидать комплекс, чтобы насладиться им в полной мере.

Наслаждайтесь современным образом жизни в сообществе с курортной атмосферой, которое включает бассейн для взрослых и детей, крытый бассейн со спа-центром, полностью оборудованный спортзал, коворкинг-зону, гурме-гастробар, игровую комнату и детскую площадку.

Каждый дом был задуман с просторными интерьерами и щедрыми террасами, разработанными для воплощения сути средиземноморского образа жизни.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
One- to four-bedroom apartments, 60–190 m², priced €390,000–€1,650,000
02
71 homes across six three-storey buildings, frontline to Cerrado del Águila Golf
03
Completion guided for Q1 2028; 15 of 53 released units already sold
04
Two pools, indoor pool, spa, gym, co-working, gastro-bar and app-managed services
05
Aerothermal heating, underfloor bathroom heating and large-format porcelain finishes

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 38

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 38 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
12B	—	—	1	1	63 m²	14 м² терраса	—
21B	—	—	1	1	63 m²	14 м² терраса	—
12C	—	—	1	1	63 m²	14 м² терраса	—
20B	—	—	1	1	70 m²	45 м² терраса · 43 м² сад	—
10C	—	—	1	1	69 m²	45 м² терраса · 31 м² сад	—
10B	—	—	1	1	69 m²	45 м² терраса · 35 м² сад	—
52B	—	—	1	1	62 m²	14 м² терраса	—
50C	—	—	1	1	60 m²	23 м² терраса · 62 м² сад	—
41A	—	—	1	1	66 m²	14 м² терраса	—
42B	—	—	1	1	64 m²	14 м² терраса	—
30B	—	—	1	1	70 m²	45 м² терраса · 43 м² сад	—
31B	—	—	2	2	93 m²	14 м² терраса	—
40A	—	—	1	1	83 m²	28 м² терраса · 49 м² сад	—
61B	—	—	2	2	92 m²	21 м² терраса	—
11D	—	—	2	2	101 m²	42 м² терраса	—
21D	—	—	2	2	101 m²	42 м² терраса	—
61A	—	—	2	2	106 m²	40 м² терраса	—
6-1A	—	—	2	2	108 m²	66 м² терраса	—
20D	—	—	2	2	111 m²	120 м² терраса · 33 м² сад	—
50B	—	—	2	2	111 m²	40 м² терраса · 166 м² сад	—
21A	—	—	2	2	120 m²	37 м² терраса	—
30D	—	—	2	2	108 m²	115 м² терраса · 5 м² сад	—
11A	—	—	2	2	120 m²	37 м² терраса	—
60A	—	—	2	2	114 m²	74 м² терраса	—
61D	—	—	3	3	127 m²	35 м² терраса	—
50A	—	—	2	2	128 m²	76 м² терраса · 231 м² сад	—
62A	—	—	3	3	134 m²	44 м² терраса	—
51C	—	—	3	2	146 m²	39 м² терраса	—
31A	—	—	3	3	152 m²	51 м² терраса	—
32A	—	—	3	3	152 m²	44 м² терраса	—
20A	—	—	3	4	169 m²	167 м² терраса · 78 м² сад	—
40C	—	—	3	3	150 m²	46 м² терраса	—
42A	—	—	2	2	113 m²	36 м² терраса · 128 м² сад	—
4-1A	—	—	3	3	168 m²	126 м² терраса · 113 м² сад	—
60D	—	—	3	2	135 m²	83 м² терраса	—
10A	—	—	3	4	178 m²	176 м² терраса · 160 м² сад	—
30A	—	—	3	4	183 m²	179 м² терраса · 218 м² сад	—
13A	—	—	3	3	190 m²	233 м² терраса	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о 360º By Cordia.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 38 из 53

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 1 спальнями 60–83 m²

От

€390,000

Доступно 12

Апартаменты с 2 спальнями 92–128 m²

От

€600,000

Доступно 14

Апартаменты с 3 спальнями 127–190 m²

От

€950,000

Доступно 12

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент 360º By Cordia находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€390k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€500k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

With construction under way since Q4 2025 and delivery guided for early 2028, buyers enter after the ground-breaking risk has passed but well ahead of completion. At the current release, 15 of 53 units are already committed, narrowing choice on the most favoured orientations. Prices from €390,000 correspond to entry pricing well above the Las Lagunas resale median of roughly €2,783/m², reflecting new-build specification and the amenity programme rather than comparable stock.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 38 из 53 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена 360º By Cordia определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €6,500 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,763/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Mijas, апартаменты (€/m²)

€2,763

360º By Cordia (€/м² застроенной площади)

€6,500

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

60–190 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–4

Площадь застройки

60–190 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

1st Trimester 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Las Lagunas

Жизнь в Mijas

Гольф

176 m

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

2.4 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Пляжный клуб

7.8 km

Cocoa Beach

Аэропорт

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.4 km

Vista Lago Restaurant

Кафе

2.5 km

Playa Marina

Бар

933 m

Bar Antonio

Супермаркет

2.1 km

ALDI

Аптека

2.2 km

Farmacia Libertad

Больница

12.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.0 km

Calistenia

Марина

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

3.9 km

Fuengirola

The setting is hilltop Mijas, with views reaching from the Mediterranean towards the Sierra Nevada and, on clear days, the African coast. Cerrado del Águila Golf sits 176 metres away; El Chaparral is a three-minute drive. The 270,000 m² Gran Parque de la Costa del Sol — the region's largest green space — is minutes away and geared towards sport and family recreation.

Playa El Chaparral and the beaches around Playa Marina are roughly five minutes by car, and Fuengirola's marina and train station are within ten. Supermarkets, pharmacies and restaurants such as Vista Lago cluster within a few minutes' drive. Málaga airport is around 45 minutes. The climate is temperate year-round, with average highs of 20.7°C and lows near 15°C.

От вашей двери

Marbella Old Town

21 min на автомобиле

19.6 км напрямую

Puerto Banús

29 min на автомобиле

26.3 км напрямую

Málaga Airport

24 min на автомобиле

22.1 км напрямую

Mijas Pueblo

9 min на автомобиле

8.0 км напрямую

La Cala de Mijas

4 min на автомобиле

3.8 км напрямую

Estepona

48 min на автомобиле

44.4 км напрямую

Gibraltar

1h 22m на автомобиле

75.2 км напрямую

Ronda

55 min на автомобиле

50.7 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся 360º By Cordia резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€39k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€78k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€273k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€390,000

От €390,000€1,650,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€39,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,680

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,900

Юридические расходы (~1%)

€3,900

Итого

€437,580

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,367/мес

Общая сумма выплат

€410,011

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€117,000

Сумма кредита

€273,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€70,200валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€10,920

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€17,550

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в 360º By Cordia по сравнению с местным вторичным рынком?

360º By Cordia позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в 360º By Cordia?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в 360º By Cordia право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии 360º By Cordia находится от аэропорта Málaga?

Примерно 24 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (360º By Cordia), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 38 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности