Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 15 из 64
Lakün Fase 1 — photo 1
Lakün Fase 1 — photo 2
Lakün Fase 1 — photo 3
Lakün Fase 1 — photo 4
Lakün Fase 1 — photo 5
Строится · текущая очередь

Lakün Fase 1

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2316
Цены от
€458,000
В наличии
15 из 64
Спальни
2–4с собственной ванной
Передача
4th Quarter 2027
Тип
Apartments
Площадь от
Всего резиденций
64 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Lakün Fase 1, в контексте.

Этот эксклюзивный жилой комплекс переопределяет концепцию дома, предлагая его жителям опыт, сравнимый с опытом пятизвездочного отеля.

Стратегически расположенный между Фуэнхиролой и Миджасом, в районе Лас-Лагунас, он находится в самом современном, коммерческом и динамичном районе Миджаса.

Диапазон услуг и магазинов непревзойден.

Прямо перед комплексом находится торговый парк Мирамар, а в десяти минутах ходьбы расположен крупный торгово-развлекательный центр с тем же названием.

Благодаря его привилегированному расположению, Лас-Лагунас находится менее чем в получасе от Марбельи и Малаги, двух городов с космополитической атмосферой.



Этот жилой комплекс выделяется безупречной архитектурой, где современный дизайн и элегантность сливаются в идеальной гармонии.

Инновационные удобства, тщательно разработанные профессионалами гостеприимства, превращают общие зоны в исключительные пространства, которые дают жителям привилегию жить с комфортом и изысканностью отеля.



Интерьер этих домов является настоящим произведением искусства, где каждая деталь была тщательно отобрана для создания атмосферы изысканности, светлоты и комфорта.

Полнофоормятные керамогранитные полы, имитирующие дерево, обеспечивают непрерывность и теплоту по всему дому, а большие окна заполняют помещения естественным светом.



Кроме того, комплекс включает умные установки как внутри домов, так и в общих зонах, гарантируя эффективный и связанный дом.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
64 apartments, two to four bedrooms, priced €458,000–€1,105,000
02
49 of 64 units sold — 15 homes remaining
03
Construction under way, completion Q4 2027
04
Directly opposite Miramar Shopping Park; Fuengirola centre five minutes by car
05
Spa, pools and gym within a security-controlled scheme
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 15

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 15 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
67 0 2 2 35 м² терраса 1 + кладовая
86 0 3 2 39 м² терраса 1 + кладовая
90 1 3 2 17 м² терраса 1 + кладовая
94 2 3 2 19 м² терраса 1 + кладовая
76 3 2 2 13 м² терраса 1 + кладовая
101 4 2 2 11 м² терраса 1 + кладовая
1 1 3 2 17 м² терраса 1 + кладовая
51 3 3 2 17 м² терраса 1 + кладовая
98 3 3 2 19 м² терраса 1 + кладовая
80 4 3 2 18 м² терраса 1 + кладовая
78 4 3 2 22 м² терраса 1 + кладовая
134 4 3 2 93 м² терраса 2 + кладовая
11 3 4 3 96 м² терраса 2 + кладовая
131 3 4 3 99 м² терраса 2 + кладовая
81 5 3 2 47 м² терраса 2 + кладовая
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Lakün Fase 1.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 15 из 64

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями
От
€458,000
Доступно 3
Апартаменты с 3 спальнями
От
€478,000
Доступно 10
Апартаменты с 4 спальнями
От
€1,090,000
Доступно 2
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Lakün Fase 1 находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€458k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

With construction already under way and completion set for Q4 2027, ground-breaking risk has passed and the delivery timeline is defined. At 49 of 64 units sold, the market has largely validated the scheme, leaving only fifteen homes. Local resale stock trades at a median of roughly €2,783 per square metre with average days on market near 148; a new-build with spa, pool and gym in the district's commercial core answers a distinct demand that older inventory cannot.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 15 из 64 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Lakün Fase 1
Lakün Fase 1
Lakün Fase 1
Apartments
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–4 с собственной ванной
Ванные комнаты
2–3
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
4th Quarter 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Las Lagunas

Жизнь в Mijas

Гольф
2.8 km
Cerrado del Aguila Golf
Пляж
1.4 km
Playa de Santa Amalia
Пляжный клуб
6.4 km
HW Beach Club
Аэропорт
20.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
264 m
Lizarran
Кафе
45 m
Lorena Café
Бар
600 m
Armonia
Супермаркет
275 m
The Food Co British Supermarket - Iceland
Аптека
127 m
Farmacia Isabel Sanchez Rubio
Больница
9.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
910 m
CrossFit La Muralla
Марина
1.8 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Железнодорожная станция
1.2 km
Fuengirola

Las Lagunas is one of the most walkable neighbourhoods on this stretch of coast. A café sits 45 metres from the door, with restaurants, pharmacies and The Food Co British supermarket all within a few hundred metres. The nearest beach, Playa de Santa Amalia, is three minutes by car, and Fuengirola's marina is under two kilometres away.

Fuengirola railway station — the terminus of the Málaga commuter line — is barely over a kilometre distant, giving direct rail access to the airport and city centre. Málaga airport itself is a 40-minute drive; Cerrado del Aguila and other golf courses are within seven minutes. 5°C.

От вашей двери
Marbella Old Town
24 min на автомобиле
22.2 км напрямую
Puerto Banús
32 min на автомобиле
29.0 км напрямую
Málaga Airport
21 min на автомобиле
19.5 км напрямую
Mijas Pueblo
7 min на автомобиле
6.3 км напрямую
La Cala de Mijas
5 min на автомобиле
4.9 км напрямую
Estepona
51 min на автомобиле
47.1 км напрямую
Gibraltar
1h 25m на автомобиле
78.0 км напрямую
Ronda
57 min на автомобиле
52.3 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Lakün Fase 1 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€46k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€92k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€321k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€458,000
От €458,000€1,105,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€45,800
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€5,496
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,580
Юридические расходы (~1%)
€4,580
Итого
€513,876
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,605/мес
Общая сумма выплат
€481,500
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€137,400
Сумма кредита
€320,600
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€82,440валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€12,824
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€20,610
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Lakün Fase 1 по сравнению с местным вторичным рынком?
Lakün Fase 1 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Lakün Fase 1?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Lakün Fase 1 право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Lakün Fase 1 находится от аэропорта Málaga?
Примерно 21 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Lakün Fase 1), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 15 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Mijas

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 0 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
От€480k
Строится 155 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
От€408k
Строится 334 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
От€395k
Строится 433 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
От€369k
Строится 433 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
От€370k
С разрешением 498 m away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
От€251k
Офф-план 544 m away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
От€339k
Строится 551 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
От€412k
Офф-план 563 m away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
От€245k
Завершено 610 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
От€299k
Завершено 924 m away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
От€239k
Строится 929 m away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
От€320k
Завершено 941 m away
Suite Mijas fase I
Las Lagunas · Mijas
От€458k
Завершено 998 m away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
От€228k
Строится 1.0 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
От€367k
Строится 1.1 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
От€285k
Завершено 1.2 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
От€1.05M
Строится 1.2 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
От€1.44M
Завершено 1.3 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
От€700k
Завершено 1.3 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
Офф-план 1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
От€226k
Завершено 1.5 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
От€520k
Завершено 1.8 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
От€352k
Завершено 2.0 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
От€1.5M
Строится 2.1 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€709k
Офф-план 2.1 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€460k
Офф-план 2.1 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€900k
Строится 2.3 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
От€1.06M
Офф-план 2.3 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
От€248k
Строится 2.4 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
Офф-план 2.4 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€320k
Офф-план 2.4 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
От€554k
Офф-план 2.4 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
От€537k
Строится 2.5 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€1.3M
Офф-план 2.7 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
От€455k
Офф-план 2.7 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
От€378k
С разрешением 2.7 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€485k
Строится 2.7 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€399k
Строится 2.7 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€393k
Строится 2.7 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€395k
Строится 2.8 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
От€390k
Строится 2.8 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
От€341k
С разрешением 2.9 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.13M
Строится 3.0 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
От€320k
Офф-план 3.0 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
От€390k
Строится 3.1 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€215k
Строится 3.1 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
От€369k
Строится 3.1 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€421k
Офф-план 3.2 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€282k
Офф-план 3.2 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€2.89M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Lakün Fase 1ИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Lakün Fase 1. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.