Завершено · current release

Jade Tower

Fuengirola · Fuengirola

Цены от

€659,500

В наличии

3 из 117

Спальни

2с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Apartments

Площадь от

83 m²

Всего резиденций

117 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Jade Tower, in context.

```html

Эксклюзивный комплекс из 116 новостроек в самом престижном районе Коста-дель-Сол, Фуэнхирола. Расположен всего в 100 метрах от пляжа, в самом центре города, этот комплекс обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и удобств, предоставляя возможность наслаждаться городским и средиземноморским образом жизни.

Объекты недвижимости включают квартиры с 1, 2 и 3 спальнями и пентхаусы, спроектированные с современной и элегантной эстетикой. Каждый блок имеет просторные террасы, идеальные для наслаждения солнцем и видами, а квартиры на первом этаже имеют частные сады, идеальные для развлечений на открытом воздухе.

Выделяется превосходными общими зонами, которые способствуют комфортному и расслабленному образу жизни. Высокое качество отделки и устойчивость развития являются приоритетом, с сертификацией BREEAM Provisional 'VERY GOOD', гарантирующей приверженность окружающей среде и благополучию.

Местоположение неоценимо: всего в минуте ходьбы от пляжа, ресторанов, супермаркетов, аптек и государственных школ, обеспечивая практичную и доступную повседневную жизнь. Он также находится в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Miramar, замка Сохаил и марины, предлагая бесконечные возможности для развлечений и отдыха.

Средиземноморская жизнь начинается у вашего порога, превращая каждый день в уникальный опыт комфорта и стиля.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
116-apartment completed tower, 100 metres from Fuengirola beach
02
BREEAM 'Very Good' certified — rare sustainability credential at this price point
03
Only 3 of 117 units remain; 114 already sold
04
Two-bedroom residences from €659,500, built areas 83–84 m²
05
Residents' gym and outdoor pool within the complex

The current release

The 3 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
L	—	6	2	2	83 m²	23 m² terrace	—
L	—	7	2	2	83 m²	24 m² terrace	—
D	—	6	2	2	84 m²	28 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Jade Tower.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

3 of 117 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 83–84 m²

От

€659,500

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Jade Tower currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€660k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€785k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Jade Tower is no longer off-plan — it is completed and ready to occupy, which eliminates construction risk entirely. The near-total sell-through rate of 114 out of 117 units is an unusually strong market endorsement. The broader Fuengirola resale market shows a median price per square metre of approximately €3,365, while Jade Tower's remaining units price at roughly €7,900–€9,000 per m² — a premium that reflects beachside positioning, new-build specification and BREEAM credentials. Buyers should weigh that premium against the absence of any waiting period and the scarcity of what remains.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

3 of 117 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Jade Tower is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,946 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Jade Tower (€/m² built)

€7,946

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

83–84 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

83–84 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Гольф

3.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

202 m

Playa del Castillo

Пляжный клуб

6.4 km

HW Beach Club

Аэропорт

20.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

150 m

Ragazzi Pizza & Pasta

Бар

280 m

Blackberry café

Супермаркет

603 m

Carrefour

Аптека

246 m

Farmacia Las Pirámedes, Ldo Galán Cavadas

Больница

9.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

492 m

Calistenia

Марина

1.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.2 km

Fuengirola

Fuengirola sits at the geographic centre of the Costa del Sol, with Málaga airport approximately 25 kilometres to the east and Marbella reachable in under 30 minutes by road. The town sustains a year-round population rather than a purely seasonal one, which means infrastructure — supermarkets, pharmacies, public schools, the Miramar Shopping Centre — functions at full capacity throughout the year. Sohail Castle and the marina provide cultural and leisure anchors within a short walk of the tower. The climate averages a daily high of 21.7°C and a low of 15.1°C across the year, and the developer cites over 320 days of sunshine — conditions that make the complex's outdoor pool genuinely usable across most of the calendar.

От вашей двери

Marbella Old Town

25 min на автомобиле

23.0 км напрямую

Puerto Banús

32 min на автомобиле

29.7 км напрямую

Málaga Airport

21 min на автомобиле

19.6 км напрямую

Mijas Pueblo

8 min на автомобиле

7.3 км напрямую

La Cala de Mijas

5 min на автомобиле

4.4 км напрямую

Estepona

52 min на автомобиле

47.8 км напрямую

Gibraltar

1h 25m на автомобиле

78.3 км напрямую

Ronda

58 min на автомобиле

53.5 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Jade Tower residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€66k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€132k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€462k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€659,500

От €659,500€857,350

НДС / IVA (10% новостройка)

€65,950

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€7,914

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,595

Юридические расходы (~1%)

€6,595

Итого

€739,959

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,311/мес

Общая сумма выплат

€693,339

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€197,850

Сумма кредита

€461,650

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€118,710валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€18,466

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€29,678

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Jade Tower a good investment compared to the local resale market?

Jade Tower is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Jade Tower?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Jade Tower qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Jade Tower from Málaga airport?

Approximately 21 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Jade Tower buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности