Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 30 из 103
Astra Homes, Fuengirola
Astra Homes, Fuengirola
Astra Homes, Fuengirola
Astra Homes, Fuengirola
Astra Homes, Fuengirola
Офф-план · текущая очередь

Astra Homes

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2451
Цены от
€341,000
В наличии
30 из 103
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площадь от
96
Всего резиденций
103 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция

Astra Homes, в контексте.

В самом сердце Коста-дель-Соль, в Фуэнхироле, расположен этот эксклюзивный жилой комплекс, переосмысливающий саму концепцию дома через сочетание современного дизайна, комфорта и средиземноморского образа жизни.



Комплекс находится всего в 1,3 км от пляжа и в 2 км от центра Фуэнхиролы, обеспечивая идеальный баланс между динамичной городской жизнью и спокойствием жилого района. Прямой выезд на автомагистраль позволяет добраться до международного аэропорта Малаги и станции высокоскоростных поездов всего за 15 минут.


Современное семиэтажное здание объединяет 126 резиденций с чёткими линиями и панорамными террасами.

Общие зоны и удобства создают подлинное отличие: от услуг консьержа до бесконечного бассейна на крыше, каждая деталь продумана для того, чтобы сделать повседневную жизнь ярче и подарить незабываемые впечатления.

Настоящая роскошь — это открыть дверь своего дома и первым делом встретить взглядом море.

Резиденции с 1, 2 и 3 спальнями располагают просторными террасами с южной ориентацией, которые продолжают гостиную, устремляясь к горизонту. Открытая планировка зоны гостиной, столовой и кухни создаёт ощущение простора и наполняет пространство естественным светом.

Пространства, отвечающие любому образу жизни.

Площади варьируются от 93 до 224 м², террасы — от 16 до 70 м², что позволяет каждому подобрать дом по своим потребностям. Все резиденции оснащены кондиционированием воздуха, полностью укомплектованной кухней с современной техникой, двумя парковочными местами и кладовым помещением.

Общие зоны и инфраструктура.

Здесь переосмыслена сама концепция проживания: общие зоны становятся неотъемлемой частью жизненного опыта.
Это не просто дополнительные удобства, а настоящий приватный клуб, созданный для того, чтобы улучшить каждую сторону жизни резидентов — благополучие, досуг, общение и продуктивность.

Первый этаж: приём, природа и отдых.

•Ландшафтные сады со средиземноморской растительностью, дорожками и зонами отдыха.
•Просторный светлый семейный бассейн, окружённый шезлонгами и тенистыми уголками.
•Элегантная и надёжная зона консьержа и входная группа, с первых минут внушающая доверие.
Пятый этаж: благополучие, работа и общение
•Открытые пространства с зелёными насаждениями и скамьями с видом на горный массив Сьерра-де-Михас.
•Коворкинг с естественным освещением, высокоскоростным Wi-Fi и эргономичной мебелью.
•Оздоровительный центр со спа и сауной для заботы о теле и душевном равновесии.
•Тренажёрный зал с современным оборудованием, кардиозоной, зоной свободных весов и функционального тренинга.
•Приватный кинозал с комфортными креслами, большим экраном и объёмным звуком.
Седьмой эта

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Two and three-bedroom apartments, 96 m² to 181 m², from €341,000 to €508,000
02
Rooftop infinity pool, spa and sauna, gym, coworking space and private cinema
03
73 of the 103 released units sold, 30 still available
04
Two parking spaces and a storeroom included with every home
05
Fuengirola station 646 m, beach 1.3 km, marina 1.2 km, golf within 7 minutes
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 30

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 30 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
E4 - N3 B 2 2 96 m²
E2 - N1 A 2 2 130 m²
E1 - N0 C 2 2 179 m²
E1 - N0 B 2 2 181 m²
E2 - N2 A 3 2 128 m²
E3 - N2 D 3 2 128 m²
E2 - N2 D 3 2 130 m²
E3 - N2 A 3 2 130 m²
E1 - N2 A 3 2 129 m²
E3 - N3 D 3 2 128 m²
E2 - N3 D 3 2 130 m²
E2 - N3 A 3 2 129 m²
E1 - N1 A 3 2 129 m²
E3 - N3 A 3 2 131 m²
E4 - N3 D 3 2 128 m²
E4 - N3 A 3 2 130 m²
E4 - N4 D 3 2 128 m²
E3 - N4 D 3 2 128 m²
E3 - N4 A 3 2 131 m²
E4 - N2 B 2 2 156 m²
E4 - N2 C 2 2 161 m²
E4 - N7 D 3 2 128 m²
E4 - N7 A 3 2 130 m²
E4 - N2 D 2 2 163 m²
E3 - N6 A 3 2 132 m²
E4 - N8 A 3 2 130 m²
E4 - N8 D 3 2 128 m²
E3 - N7 A 3 3 130 m²
E4 - N2 A 2 2 172 m²
E4 - N9 A 3 2 130 m²
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Astra Homes.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 30 из 103

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 96–181 m²
От
€341,000
Доступно 8
Апартаменты с 3 спальнями 128–132 m²
От
€403,000
Доступно 22
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Astra Homes находится в диапазоне Офф-план.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€341k
Цены на Офф-план
Мнение аналитика Roccabox

Thirty of the 103 released homes remain, so the pricing on this phase reflects a project already well through its sales run rather than a speculative launch. The maths is the argument: the larger apartments work out near €2,800 per m², against a Costa del Sol median of €3,416 per m² and that figure includes two parking spaces, a storeroom and rooftop amenities a resale flat in central Fuengirola will not offer. Resale stock nearby averages 172 days on the market and comparable three-bedroom apartments sit around €276,000 to €320,000 in older buildings. Construction dates are not yet published, which is the honest caveat. Ask us for the current build schedule and payment structure before committing.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 30 из 103 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Astra Homes определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Fuengirola. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €3,552 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,416/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 16.09.2026

Медиана: Fuengirola, апартаменты (€/m²)
€3,416
Astra Homes (€/м² застроенной площади)
€3,552
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Astra Homes
Astra Homes
Astra Homes
96–181 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2–3
Площадь застройки
96–181 m²
Стадия строительства
Офф-план
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Fuengirola

Жизнь в Fuengirola

Гольф
3.3 km
Cerrado del Aguila Golf
Пляж
893 m
Playa de Santa Amalia
Пляжный клуб
6.0 km
HW Beach Club
Аэропорт
19.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
304 m
Casa Agustín
Кафе
291 m
París café
Бар
489 m
Repipi
Супермаркет
511 m
The Food Co British Supermarket - Iceland
Аптека
191 m
Farmacia Cuello
Больница
9.2 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
910 m
CrossFit La Muralla
Марина
1.2 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Железнодорожная станция
646 m
Fuengirola

This is Fuengirola at its most practical. A pharmacy sits 191 m from the door, a café at 291 m and a neighbourhood restaurant at around 300 m. A British supermarket is a five-minute walk, the sort of detail that matters when you are running a household rather than a holiday. Fuengirola station is 646 m away, which puts Málaga centre and the airport terminal on a train rather than a steering wheel.

Playa de Santa Amalia is under a kilometre, Playa del Castillo a little further and the marina at 1.2 km is where most residents end up on a Sunday, walking the paseo and eating late. Cerrado del Águila and Los Lagos are both around seven minutes by car, so a morning round is possible before the office opens. Vithas Xanit International hospital is 18 minutes up the coast.

The climate does much of the work. Average daytime highs of 21.6°C and lows of 15°C across the year mean the terrace is used in January as well as July and the south-facing orientation here is not a marketing line but the reason those terraces stay warm through winter afternoons.

От вашей двери
Marbella Old Town
25 min на автомобиле
22.7 км напрямую
Puerto Banús
32 min на автомобиле
29.5 км напрямую
Málaga Airport
21 min на автомобиле
19.1 км напрямую
Mijas Pueblo
7 min на автомобиле
6.3 км напрямую
La Cala de Mijas
6 min на автомобиле
5.1 км напрямую
Estepona
52 min на автомобиле
47.7 км напрямую
Gibraltar
1h 26m на автомобиле
78.5 км напрямую
Ronda
58 min на автомобиле
52.7 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Astra Homes резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€34k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€68k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€239k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€341,000
От €341,000€508,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€34,100
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,092
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,410
Юридические расходы (~1%)
€3,410
Итого
€386,012
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,195/мес
Общая сумма выплат
€358,497
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€102,300
Сумма кредита
€238,700
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€61,380валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€9,548
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€15,345
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Astra Homes по сравнению с местным вторичным рынком?
Astra Homes позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Fuengirola цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Astra Homes?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Astra Homes право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Astra Homes находится от аэропорта Málaga?
Примерно 21 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (Astra Homes), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 30 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Fuengirola в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Fuengirola

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 229 m away
San Salvador 31
Fuengirola · Fuengirola
От€220k
Строится 520 m away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
От€367k
Строится 544 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
От€485k
Строится 544 m away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
От€483k
Строится 615 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
От€408k
Строится 654 m away
Pelit Marítimo
Zona Sohail · Fuengirola
От€350k
Строится 670 m away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
От€285k
Завершено 769 m away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
Строится 837 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
От€385k
Строится 878 m away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
От€1.44M
Строится 901 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
От€369k
Строится 901 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
От€370k
Завершено 908 m away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
От€1.05M
Завершено 917 m away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
От€565k
Офф-план 977 m away
Calma Mijas
Las Lagunas de Mijas Costa · Mijas
От€196k
Завершено 996 m away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
От€700k
С разрешением 1.0 km away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
От€248k
Завершено 1.0 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
От€228k
Строится 1.1 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
От€412k
Офф-план 1.1 km away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
От€245k
Завершено 1.2 km away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
От€299k
Строится 1.3 km away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
От€355k
Завершено 1.3 km away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
От€239k
Завершено 1.3 km away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€458k
Офф-план 1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
От€226k
Строится 1.9 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€709k
Офф-план 2.1 km away
Vangard I
Fuengirola · Fuengirola
От€537k
Офф-план 2.1 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
От€554k
Завершено 2.2 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
От€352k
Строится 2.3 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
Строится 2.3 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
От€1.06M
Завершено 2.3 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
От€1.5M
Офф-план 2.6 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€480k
Офф-план 2.6 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€860k
Офф-план 2.6 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
От€455k
Строится 2.7 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
От€369k
Строится 2.7 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€215k
Офф-план 2.8 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€320k
Офф-план 2.8 km away
Balance Nova Fase 1
Mijas Costa · Mijas Costa
От€360k
Офф-план 2.8 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
От€269k
Офф-план 2.9 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€282k
Строится 3.0 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€1.3M
Офф-план 3.0 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
От€376k
Офф-план 3.0 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
От€465k
С разрешением 3.1 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€495k
Строится 3.1 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
От€280k
Офф-план 3.1 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
Строится 3.2 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€399k
Строится 3.2 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€383k
Строится 3.2 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€345k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Astra HomesИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Astra Homes. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.