Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 16 из 104
Astra Homes — photo 1
Astra Homes — photo 2
Astra Homes — photo 3
Astra Homes — photo 4
Astra Homes — photo 5
Офф-план · текущая очередь

Astra Homes

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2451
Цены от
€339,000
В наличии
16 из 104
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площадь от
105
Всего резиденций
104 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция

Astra Homes, в контексте.

Расположенный в сердце Коста-дель-Сол, в Фуэнхироле, этот эксклюзивный жилой комплекс переопределяет концепцию дома, объединяя современный дизайн, комфорт и средиземноморский образ жизни.

Он расположен всего в 1,3 км от пляжа и всего в 2 км от центра Фуэнхиролы, предлагая идеальный баланс между яркой городской жизнью и жилой спокойствием.

Его прямой доступ к автомагистрали соединяет вас с международным аэропортом Малаги и станцией высокоскоростного поезда всего за 15 минут.
Это современное 7-этажное здание включает 126 жилых единиц с чистыми линиями и панорамными террасами.

Общие площади и удобства действительно имеют значение: от консьержа до небесного бесконечного бассейна, каждая деталь спроектирована для улучшения повседневной жизни и создания незабываемых впечатлений.

Истинная роскошь — это открыть свой дом и позволить морю первым вас приветствовать.

Резиденции с 1, 2 и 3 спальнями отличаются просторными террасами, выходящими на юг, которые расширяют гостиную в сторону горизонта. Открытая планировка зоны гостиной-столовой-кухни обеспечивает текучесть и обилие естественного света.

Пространства, адаптированные к каждому образу жизни.

С площадями от 93 до 224 м² и террасами от 16 до 70 м², жители могут выбрать дом, который лучше всего соответствует их потребностям. Все единицы включают кондиционирование воздуха, полностью оборудованную кухню с современными приборами, два парковочных места и кладовую.

Общие площади и сооружения.

Переопределение концепции жилого помещения: здесь общие площади — неотъемлемая часть жилого опыта.
Общие площади — это не просто простые дополнения, а истинный частный клуб, спроектированный для улучшения каждого аспекта жизни жителей: благополучия, досуга, социализации и производительности.

Первый этаж: добро пожаловать, природа и досуг.

•Ландшафтные сады со средиземноморской растительностью, дорожками и зонами отдыха.
•Просторный и солнечный семейный бассейн, окруженный шезлонгами и затененными зонами.
•Элегантный и безопасный консьерж и вход, внушающие уверенность с самого начала.
Пятый этаж: благополучие, работа и сообщество
•Открытые пространства с растительностью и скамейками с видом на Сьерру-де-Хихас.
•Коворкинг-пространство с естественным светом, высокоскоростным Wi-Fi и эргономичной мебелью.
•Оздоровительный центр со спа и сауной для ухода за телом и душой.
•Тренажерный зал с современным оборудованием, кардиотренажерами, свободными весами и зоной функционального тренинга.
•Частный кинотеатр с удобными креслами, большим экраном и объемным звуком.
Седьмой этаж: роскошь в небе
•Небесный бесконечный бассейн, визуально сливающийся со Средиземным морем.
•Зона отдыха с удобной мебелью и теплым освещением, идеальная для закатов и эксклюзивных вечеров.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
126-residence, seven-storey building; only 16 of 104 released homes remain
02
Two- and three-bedroom apartments, 105–132 m², priced €339,000–€503,000
03
South-facing terraces, two parking spaces and a storage room per home
04
Rooftop infinity pool, spa, gym, coworking and private cinema on site
05
646 m to Fuengirola station; Málaga airport reachable in around 15 minutes
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 16

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 16 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
E3 - N2 C 2 2 105 m²
E2 - N1 A 2 2 130 m²
E2 - N2 A 3 2 128 m²
E3 - N2 D 3 2 128 m²
E3 - N2 A 3 2 130 m²
E2 - N2 D 3 2 130 m²
E1 - N2 A 3 2 129 m²
E3 - N3 D 3 2 128 m²
E2 - N3 A 3 2 129 m²
E2 - N3 D 3 2 130 m²
E1 - N1 A 3 2 129 m²
E3 - N3 A 3 2 131 m²
E3 - N4 D 3 2 128 m²
E3 - N4 A 3 2 131 m²
E3 - N6 A 3 2 132 m²
E3 - N7 A 3 3 130 m²
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Astra Homes.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 16 из 104

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 105–130 m²
От
€339,000
Доступно 2
Апартаменты с 3 спальнями 128–132 m²
От
€403,000
Доступно 14
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Astra Homes находится в диапазоне Офф-план.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€339k
Цены на Офф-план
Мнение аналитика Roccabox

Astra Homes is well into its sales cycle rather than at pre-launch: 88 of 104 released units have sold, leaving 16 available. That scarcity narrows choice on floor, aspect and format. On value, entry pricing of roughly €3,200 per m² sits close to the Fuengirola resale median of around €3,384 per m², yet buys a new-build with rooftop pool, spa and concierge that resale stock rarely matches. Completion timing is unconfirmed, so secure written delivery terms before reserving.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 16 из 104 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Сопоставимые апартаменты в Fuengirola в последнее время реализовывались по медианной цене €3,384 за застроенный квадратный метр. Astra Homes, на текущем этапе Офф-план, предлагается по цене €3,229 за застроенный квадратный метр; эта разница обусловлена ценообразованием начального этапа, уровнем отделки и ограниченным объёмом оставшегося предложения.

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Fuengirola, апартаменты (€/m²)
€3,384
Astra Homes (€/м² застроенной площади)
€3,229
Ориентировочный разброс относительно медианы района
5%
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Astra Homes
Astra Homes
Astra Homes
105–132 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2–3
Площадь застройки
105–132 m²
Стадия строительства
Офф-план
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Fuengirola

Жизнь в Fuengirola

Гольф
3.3 km
Cerrado del Aguila Golf
Пляж
893 m
Playa de Santa Amalia
Пляжный клуб
6.0 km
HW Beach Club
Аэропорт
19.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
304 m
Casa Agustín
Кафе
291 m
París café
Бар
489 m
Repipi
Супермаркет
511 m
The Food Co British Supermarket - Iceland
Аптека
191 m
Farmacia Cuello
Больница
9.2 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
910 m
CrossFit La Muralla
Марина
1.2 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Железнодорожная станция
646 m
Fuengirola

The setting is emphatically urban-coastal. Playa de Santa Amalia lies under 900 m away, with the town's marina roughly 1.2 km on foot. Everyday needs are within walking distance: a pharmacy 191 m away, cafés and restaurants clustered within 300 to 500 m, and a British supermarket about 500 m off. Fuengirola's train station sits 646 m from the door, connecting directly along the coastal line, while direct motorway access places Málaga airport around 15 minutes away and Marbella some 35 km west.

For golfers, Cerrado del Águila and neighbouring courses are a seven-minute drive inland. The climate reinforces the case, with average highs of 21.6°C and the Costa del Sol's reputation for more than 300 days of sunshine a year.

От вашей двери
Marbella Old Town
25 min на автомобиле
22.7 км напрямую
Puerto Banús
32 min на автомобиле
29.5 км напрямую
Málaga Airport
21 min на автомобиле
19.1 км напрямую
Mijas Pueblo
7 min на автомобиле
6.3 км напрямую
La Cala de Mijas
6 min на автомобиле
5.1 км напрямую
Estepona
52 min на автомобиле
47.7 км напрямую
Gibraltar
1h 26m на автомобиле
78.5 км напрямую
Ronda
58 min на автомобиле
52.7 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Astra Homes резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€34k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€68k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€237k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€339,000
От €339,000€503,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€33,900
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,068
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,390
Юридические расходы (~1%)
€3,390
Итого
€380,358
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,188/мес
Общая сумма выплат
€356,394
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€101,700
Сумма кредита
€237,300
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€61,020валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€9,492
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€15,255
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Astra Homes по сравнению с местным вторичным рынком?
Astra Homes позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Fuengirola цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Astra Homes?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Astra Homes право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Astra Homes находится от аэропорта Málaga?
Примерно 21 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (Astra Homes), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 16 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Fuengirola в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Fuengirola

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 520 m away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
От€367k
Строится 544 m away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
От€458k
Строится 544 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
От€480k
Строится 615 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
От€408k
Строится 670 m away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
От€285k
Завершено 769 m away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
Строится 837 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
От€395k
Строится 878 m away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
От€1.44M
Строится 901 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
От€369k
Строится 901 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
От€370k
Завершено 908 m away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
От€1.05M
Завершено 917 m away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
От€520k
Завершено 996 m away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
От€700k
С разрешением 1.0 km away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
От€251k
Завершено 1.0 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
От€228k
Строится 1.1 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
От€412k
Офф-план 1.1 km away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
От€245k
Завершено 1.2 km away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
От€299k
Строится 1.3 km away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
От€320k
Завершено 1.3 km away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
От€239k
Завершено 1.3 km away
Suite Mijas fase I
Las Lagunas · Mijas
От€458k
Офф-план 1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
От€226k
Строится 1.9 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€709k
Офф-план 2.1 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
От€554k
Офф-план 2.1 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
От€537k
Завершено 2.2 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
От€352k
Строится 2.3 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
Строится 2.3 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
От€1.06M
Завершено 2.3 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
От€1.5M
Офф-план 2.6 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€460k
Офф-план 2.6 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€900k
Офф-план 2.6 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
От€390k
Строится 2.7 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
От€369k
Строится 2.7 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€215k
Офф-план 2.8 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€320k
Офф-план 2.8 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
От€248k
Офф-план 2.9 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€282k
Строится 3.0 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€1.3M
Офф-план 3.0 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
От€378k
Офф-план 3.0 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
От€455k
С разрешением 3.1 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€485k
Строится 3.1 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
От€320k
Офф-план 3.1 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
Строится 3.2 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€399k
Строится 3.2 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€395k
Строится 3.2 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€393k
Строится 3.2 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
От€341k
Строится 3.3 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
От€390k
С разрешением 3.4 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.13M
Офф-план 3.5 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
От€250k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Astra HomesИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Astra Homes. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.