Строится · current release

Valley Views Fase 2

Cerrado del Águila · Mijas Costa

Цены от

€399,000

В наличии

18 из 18

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

October 2027

Тип

Apartments

Площадь от

83 m²

Всего резиденций

18 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Valley Views Fase 2, in context.

```html

Расположено в Михасе, это новый жилой комплекс с частными парковочными местами и общим бассейном.

Расположенные в привилегированном месте между Ла-Кала-де-Михас и Фуэнхиролой, эти апартаменты сочетают современный дизайн, высококачественные материалы и просторные террасы для наслаждения солнцем и средиземноморским бризом. Живите в беспрецедентной обстановке, окруженные природой, морем и полями для гольфа, имея все удобства под рукой.

Эксклюзивный комплекс недавно построенных апартаментов и пентхаусов, расположенный в тихом районе Михас Ипподром. Окруженные природой, вы будете наслаждаться уникальными видами на море и горы, всего в 10 минутах от пляжей Фуэнхиролы.

Живите в окружении развлечений, природы и спорта: поля для гольфа, такие как La Cala Golf и El Chaparral, большой парк Costa del Sol и оживленный торговый центр Miramar находятся всего в нескольких минутах.

В пределах 3 км вы найдете отличное гастрономическое и культурное предложение в Ла-Кала-де-Михас, Фуэнхироле и Марбелье. Кроме того, город Малага и его аэропорт находятся всего в 30 минутах.

Жилища оснащены встроенной кухней и бытовой техникой, встроенными шкафами, кондиционированием воздуха и полными ванными комнатами. Расположенные в закрытом сообществе с бассейном, садами и видом на море, жилища предлагают подземные парковки и кладовую. На втором этапе также предлагаются жилища с открытой парковкой.

Светлые апартаменты отличаются естественным светом и просторными террасами для наслаждения солнцем весь день, а также замечательными видами на море и горы.

Жилища отличаются современной планировкой на основе концепции "total living", максимизирующей использование пространства, с гостиными, соединяющимися с террасами через большие окна.

Каждый апартамент был разработан, чтобы предложить комфорт, функциональность и жилой опыт, адаптированный к потребностям каждого клиента.

Этот комплекс в современном стиле предлагает все детали для вашего максимального комфорта, в соответствии с новыми европейскими стандартами качества строительства, гарантирующими самый высокий уровень звукоизоляции и теплоизоляции между жилищами.

Кухня полностью оборудована и укомплектована приборами Bosch или аналогичными, включая электрическую духовку, микроволновую печь, индукционную варочную панель, вытяжку, встроенный холодильник, посудомоечную машину, стиральную машину и раковину из нержавеющей стали с одной чашей.

Ванные комнаты оснащены настенными тумбами цвета дуба, поддоном для душа и экраном, а также всеми смесителями Tres.

Для всех комнат в доме выбраны керамические плитки формата Saloni, а для террас использована версия этой же плитки с противоскользящим покрытием.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Eighteen two- and three-bedroom apartments, 83–98 m² built
02
Prices from €399,000 to €572,000, completion October 2027
03
443 metres from Cerrado del Águila Golf, four golf courses within 3 km
04
Gated community with communal pool and private parking
05
Málaga airport 45 minutes; Fuengirola beaches and marina within 4 km

The current release

The 18 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 18 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
B4-01-10	—	—	2	2	83 m²	19 m² terrace	1
B4-01-9	—	—	2	2	84 m²	19 m² terrace	1
B4-BJ-3	—	—	2	2	84 m²	20 m² terrace	1
B4-BJ-4	—	—	2	2	84 m²	20 m² terrace	1
B4-BJ-1	—	—	3	2	98 m²	24 m² terrace	2
B4-01-8	—	—	3	2	95 m²	24 m² terrace	1
B4-01-11	—	—	3	2	95 m²	24 m² terrace	1
B4-01-7	—	—	3	2	98 m²	25 m² terrace	1
B4-BJ-2	—	—	3	2	95 m²	24 m² terrace	1
B4-BJ-5	—	—	3	2	95 m²	24 m² terrace	1
B4-01-12	—	—	3	2	98 m²	24 m² terrace	1
B4-BJ-6	—	—	3	2	98 m²	24 m² terrace	2
B4-02-14	—	—	3	2	95 m²	24 m² terrace	2
B4-02-17	—	—	3	2	95 m²	24 m² terrace	2
B4-02-13	—	—	3	2	98 m²	25 m² terrace	2
B4-02-18	—	—	3	2	98 m²	24 m² terrace	2
B4-02-15	—	—	3	2	84 m²	17 m² terrace	2
B4-02-16	—	—	3	2	84 m²	18 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Valley Views Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

18 of 18 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 83–84 m²

От

€399,000

4 available

3-bedroom apartments 84–98 m²

От

€455,000

14 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Valley Views Fase 2 currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€399k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€512k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and delivery set for October 2027, Valley Views Fase 2 offers a roughly two-year build horizon during which buyers can stage payments and lock pricing. The full eighteen-unit allocation remains available, meaning first movers have genuine choice of floor, aspect and terrace orientation. Asking prices broadly track the local resale average of around €3,067/m² for finished stock, but with new-build specification, warranties and a clearer hold-to-2027 capital case.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

18 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Valley Views Fase 2 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,807 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Valley Views Fase 2 (€/m² built)

€4,807

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

83–98 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

83–98 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

October 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Cerrado del Águila

Living in Mijas Costa

Гольф

443 m

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

1.9 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Пляжный клуб

7.9 km

Cocoa Beach

Аэропорт

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.0 km

Vista Lago Restaurant

Кафе

1.9 km

Playa Marina

Бар

1.3 km

Bar Antonio

Супермаркет

1.9 km

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

1.9 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Больница

12.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.6 km

Calistenia

Марина

4.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

3.8 km

Fuengirola

Cerrado del Águila offers the calm of inland Mijas with the coast minutes away. Playa El Chaparral and Playa del Charcón are a four-minute drive, and Fuengirola's marina sits 4.3 km from the door. Daily life is well covered locally: Mercadona, ALDI and pharmacies cluster within 2 km, with restaurants such as Vista Lago a kilometre away and Bar Antonio and Frog & Co. closer still.

Golfers are unusually well served, with Cerrado del Águila, El Chaparral and Campo Los Lagos all within a six-minute drive. For healthcare, Vithas Xanit International and Hospital Costa del Sol are 25 to 30 minutes by car. The climate underpins the proposition: average highs of 20.7°C and lows of 15°C support outdoor living across most of the year.

От вашей двери

Marbella Old Town

22 min на автомобиле

20.0 км напрямую

Puerto Banús

29 min на автомобиле

26.7 км напрямую

Málaga Airport

24 min на автомобиле

22.1 км напрямую

Mijas Pueblo

9 min на автомобиле

8.3 км напрямую

La Cala de Mijas

4 min на автомобиле

3.2 км напрямую

Estepona

49 min на автомобиле

44.7 км напрямую

Gibraltar

1h 22m на автомобиле

75.3 км напрямую

Ronda

56 min на автомобиле

51.3 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Valley Views Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€40k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€80k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€279k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€399,000

От €399,000€572,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€39,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,788

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,990

Юридические расходы (~1%)

€3,990

Итого

€447,678

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,398/мес

Общая сумма выплат

€419,472

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€119,700

Сумма кредита

€279,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€71,820валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€11,172

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€17,955

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Valley Views Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Valley Views Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Valley Views Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Valley Views Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Valley Views Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Valley Views Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности