Ежемесячный платёж
€1,563/мес
До запуска · Частное размещение
Almare
La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2587
Цены от
€446,000
В наличии
Частное размещение
Спальни
2–4с собственной ванной
Передача
Q2 2028
Тип
Apartments
Площадь от
109 m²
Всего резиденций
48 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · the editorial
Almare, in context.
Almare — это эксклюзивный новый жилой комплекс компании Metrovacesa, расположенный на склоне холма над Ла-Кала-де-Миха — одной из наиболее востребованных прибрежных деревень Коста-дель-Сол. Комплекс состоит из 48 современных квартир с 2, 3 и 4 спальнями. Almare спроектирован так, чтобы воплотить лучшие стороны средиземноморского образа жизни, сочетая современную архитектуру, потрясающие морские виды и превосходное расположение всего в 20 минутах к востоку от Марбельи.
Каждая квартира в Almare отвечает высочайшим стандартам современного дизайна: открытые жилые пространства, залитые естественным светом, большие частные террасы площадью от 17 до 82 квадратных метров, и остекление от пола до потолка, открывающее панорамный вид на Средиземное море. Площадь помещений варьируется от 109 до 197 квадратных метров, а все дома имеют премиум-отделку, включая керамическую плитку, алюминиевые окна с двойным остеклением и терморазрывом, а также полную сертификацию энергоэффективности класса A по стандарту устойчивого развития DOMUM.
Общие зоны комплекса не менее впечатляющие. Жители могут пользоваться курортным бассейном, ландшафтными садами, полностью оборудованным спортзалом и защищённой подземной парковкой с зарядными станциями для электромобилей — всё это находится в огороженном сообществе, спроектированном с учётом комфорта и приватности. Комплекс также имеет сертификацию устойчивого развития DOMUM, что отражает его приверженность ответственному и энергоэффективному строительству.
Ла-Кала-де-Миха предлагает подлинный андалузский прибрежный образ жизни в месте, которое сочетает деревенское очарование с современным удобством. Пляж Плайя-де-Ла-Каля находится в нескольких шагах, а гольф-клуб El Chaparral расположен менее чем в 2 км от комплекса. Рестораны, бутики, супермаркеты и аптеки находятся в пешей доступности. Аэропорт Малага–Коста-дель-Сол находится примерно в 25 км, а оживлённые города Фуэнхирола и Марбелья доступны в течение 15–20 минут езды на автомобиле.
С ценами от €446 000 и ожидаемым завершением во втором квартале 2028 года Almare представляет привлекательную возможность для покупателей, ищущих премиум-инвестицию или будущий прибрежный дом в одном из самых желаемых мест на юге Испании. Покупатели, совершившие покупку в первую очередь, получают выгоду от предпродажного ценообразования и безопасности приобретения у одного из самых авторитетных жилищных застройщиков Испании.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Roccabox AI
Ask anything about Almare.
Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Almare currently sits in the Строится band.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€446k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€572k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Дефицит как концепция
Only 48 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
The premium, contextualised
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Almare is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,092 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Mijas apartments median (€/m²)
€2,740
Almare (€/m² built)
€4,092
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
109–197 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
2–4 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
109–197 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
Q2 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
La Cala de Mijas
Living in Mijas
От вашей двери
Marbella Old Town
74h 23m на автомобиле
4090.9 км напрямую
Puerto Banús
74h 21m на автомобиле
4089.1 км напрямую
Málaga Airport
74h 37m на автомобиле
4104.4 км напрямую
Mijas Pueblo
74h 30m на автомобиле
4097.3 км напрямую
La Cala de Mijas
74h 18m на автомобиле
4086.3 км напрямую
Estepona
74h 16m на автомобиле
4085.1 км напрямую
Gibraltar
73h 45m на автомобиле
4056.6 км напрямую
Ronda
74h 55m на автомобиле
4120.0 км напрямую
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether Almare is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типичный график платежей на стадии строительства
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
При бронировании
€45k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€89k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€312k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€44,600
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€5,352
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,460
Юридические расходы (~1%)
€4,460
Итого
€500,412
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Испанский ипотечный сценарий
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Общая сумма выплат
€468,884
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€133,800
Сумма кредита
€312,200
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Инвестиционный потенциал
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Удержать и продать при получении ключей
€80,280валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€12,488
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€20,070
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Is Almare a good investment compared to the local resale market?
Almare is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Almare?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Almare qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Almare from Málaga airport?
Approximately 4477 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Almare buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for Almare ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV