Mergi la conținut
Private phased release · Roccabox reservation list open · 48 residences total
Almare — photo 1
Almare — photo 2
Almare — photo 3
Almare — photo 4
Almare — photo 5
Pre-lansare · Alocare privată

Almare

La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2587
Prețuri de la
€446,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
Q2 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
109
Total locuințe
48 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · the editorial

Almare, in context.

Almare este o dezvoltare rezidenţială nouă exclusivă, amplasată pe versantul de deasupra La Cala de Mijas, unul dintre cele mai căutate sate de coastă din Costa del Sol. Cuprinzând 48 de apartamente contemporane cu 2, 3 şi 4 dormitoare, Almare a fost proiectat pentru a captura tot ceea ce este mai bun în viaţa mediteraneeană, combinând arhitectura modernă, vederi spectaculoase spre mare şi o locaţie privilegiată la doar 20 de minute est de Marbella.

Fiecare apartament din Almare reflectă cele mai înalte standarde de design contemporan: spaţii de locuit în plan deschis inundate de lumină naturală, terase private mari cu dimensiuni între 17 şi 82 de metri pătraţi, şi vitraj de la podea la tavan care încadrează vederi panoramice peste Marea Mediterană. Suprafeţele construite variază de la 109 la 197 de metri pătraţi, iar fiecare locuinţă beneficiază de finisaje premium, inclusiv podele din faianţă porţelanată, ferestre din aluminiu cu geam dublu termoizolant, şi certificare energetică completă de clasă A în cadrul standardului de durabilitate DOMUM.

Zonele comune sunt la fel de impresionante. Reşedincanii se bucură de o piscină în stil resort, grădini amenajate peisajistic, o sală de gimnastică complet echipată, şi parcare subterană sigură cu puncte de încărcare pentru vehicule electrice, toate în cadrul unei comunităţi închise proiectate pentru confort şi intimitate. Dezvoltarea deţine, de asemenea, certificare de durabilitate DOMUM, reflectând angajamentul său faţă de construcţia responsabilă şi eficientă din punct de vedere energetic.

La Cala de Mijas oferă stilul de viaţă autentic andaluz de coastă într-un cadru care echilibrează farmecul satului cu comoditatea modernă. Playa de La Cala se află la doar câţiva paşi, iar El Chaparral Golf Club este la sub 2 km de dezvoltare. Restaurante, butici, supermarketuri şi farmacii sunt toate la o distanţă ușor de mers pe jos. Aeroportul Málaga,Costa del Sol se află la aproximativ 25 km distanţă, iar oraşele dinamice Fuengirola şi Marbella sunt ambele accesibile în 15 până la 20 de minute cu maşina.

Cu preţuri de la 446.000 € şi o finalizare anticipată în T2 2028, Almare reprezintă o oportunitate atractivă pentru cumpărătorii care caută o investiţie premium în faza de proiect sau o viitoare locuinţă de coastă în una dintre cele mai dezirabile locaţii din sudul Spaniei. Cumpărătorii timpurii beneficiază de preţuri de pre-lansare şi de siguranţa achiziţionării de la unul dintre cei mai respectaţi dezvoltatori rezidenţiali din Spania.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Roccabox AI

Ask anything about Almare.

Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Almare currently sits in the Under construction band.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€446k
Under construction pricing
Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Raritate prin design

Only 48 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Almare is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,092 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)
€2,740
Almare (€/m² built)
€4,092
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Almare
Almare
Almare
109–197 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
109–197 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q2 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
La Cala de Mijas

Living in Mijas

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
74h 23m cu mașina
4090.9 km direct
Puerto Banús
74h 21m cu mașina
4089.1 km direct
Málaga Airport
74h 37m cu mașina
4104.4 km direct
Mijas Pueblo
74h 30m cu mașina
4097.3 km direct
La Cala de Mijas
74h 18m cu mașina
4086.3 km direct
Estepona
74h 16m cu mașina
4085.1 km direct
Gibraltar
73h 45m cu mașina
4056.6 km direct
Ronda
74h 55m cu mașina
4120.0 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether Almare is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare
€45k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€89k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€312k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€446,000
De la €446,000€925,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€44,600
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,352
Notar + registru (~1%)
€4,460
Onorarii juridice (~1%)
€4,460
Total inclus
€500,412
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară
€1,563/lună
Total de rambursat
€468,884
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€133,800
Suma împrumutului
€312,200
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€80,280creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€12,488
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€20,070
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Almare a good investment compared to the local resale market?
Almare is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Almare?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Almare qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Almare from Málaga airport?
Approximately 4477 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Almare buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for Almare ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
AlmareAsistent AI · date de proiect Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Almare. Prefer a person? WhatsApp echipei.