Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 48 reședințe în total
Almare, La Cala de Mijas
Almare, La Cala de Mijas
Almare, La Cala de Mijas
Almare, La Cala de Mijas
Almare, La Cala de Mijas
Pre-lansare · Alocare privată

Almare

La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2587
Prețuri de la
€446,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
Q2 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
109
Total locuințe
48 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

Almare, în context.

Almare este un ansamblu rezidențial nou și exclusivist, semnat de Metrovacesa, amplasat pe coasta dealului de deasupra localității La Cala de Mijas, unul dintre cele mai căutate sate de coastă de pe Costa del Sol. Alcătuit din 48 de apartamente contemporane cu 2, 3 și 4 dormitoare, Almare a fost conceput pentru a reuni tot ce înseamnă stilul de viață mediteranean autentic, îmbinând arhitectura modernă, priveliști remarcabile către mare și o poziție privilegiată, la doar 20 de minute est de Marbella.

Fiecare apartament din Almare reflectă cele mai înalte standarde ale designului contemporan: spații de locuit deschise, generos luminate natural, terase private ample, între 17 și 82 de metri pătrați, și ferestre de la podea până în tavan, care încadrează vederi panoramice către Marea Mediterană. Suprafețele construite variază între 109 și 197 de metri pătrați, iar fiecare locuință beneficiază de finisaje premium, printre care pardoseli din gresie porțelanată, tâmplărie din aluminiu cu geam dublu și rupere de punte termică, precum și certificare energetică de clasă A, conform standardului de sustenabilitate DOMUM.

Spațiile comune sunt la fel de remarcabile. Rezidenții beneficiază de o piscină în stil resort, grădini amenajate peisagistic, o sală de fitness complet echipată și parcare subterană securizată, cu puncte de încărcare pentru vehicule electrice, toate integrate într-un ansamblu privat, gândit pentru confort și intimitate. Dezvoltarea deține, de asemenea, certificarea de sustenabilitate DOMUM, care reflectă angajamentul față de o construcție responsabilă și eficientă din punct de vedere energetic.

La Cala de Mijas oferă autenticul stil de viață andaluz de coastă, într-un cadru care îmbină farmecul de sat cu confortul modern. Playa de La Cala se află la câțiva pași distanță, iar El Chaparral Golf Club la mai puțin de 2 km de ansamblu. Restaurantele, magazinele, supermarketurile și farmaciile se găsesc toate la o distanță convenabilă de mers pe jos. Aeroportul Málaga–Costa del Sol este situat la aproximativ 25 km, iar orașele animate Fuengirola și Marbella pot fi atinse cu mașina în 15 până la 20 de minute.

Cu prețuri pornind de la 446.000 € și finalizare estimată în trimestrul al doilea din 2028, Almare reprezintă o oportunitate atrăgătoare pentru cumpărătorii în căutarea unei investiții premium off-plan sau a unei viitoare locuințe de coastă, într-una dintre cele mai râvnite zone din sudul Spaniei. Cumpărătorii care se decid de timpuriu beneficiază de prețuri de pre-lansare și de siguranța achiziției de la unul dintre cei mai respectați dezvoltatori rezidențiali din Spania.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Just 48 apartments across two low-rise buildings, 109 to 197 m² built
02
Private terraces from 17 m² to 82 m² with floor-to-ceiling sea-facing glazing
03
A-rated energy certification under Metrovacesa's DOMUM sustainability standard
04
€446,000 to €925,000 against a La Cala resale median of €3,846 per m²
05
Under construction now, with handover guided at Q2 2028
Roccabox AI

Întrebați orice despre Almare.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Almare se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€446k
Prețuri Under construction
Perspectiva analistului Roccabox

Building work has already begun, which removes the licensing risk that shadows earlier-stage launches, yet completion at Q2 2028 still leaves time to choose orientation, floor level and terrace size while the best-positioned units remain unsold. With only 48 homes on the plot, that window is finite. Payments stage out across the build rather than falling due at once. On price, the entry apartments sit close to €4,100 per m² against a local resale median of €3,846, a modest premium for new construction with A-rated DOMUM efficiency and terraces of up to 82 m². Resale stock in the area is averaging 219 days on the market, so patience is being rewarded on both sides.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 48 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Almare nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,092 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,421/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026

Mediană Mijas apartamente (€/m²)
€3,421
Almare (€/m² construit)
€4,092
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Almare
Almare
Almare
109–197 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
109–197 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q2 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
La Cala de Mijas

Viața în Mijas

La Cala de Mijas has kept the shape of a fishing village while the coast around it grew. The beach and its promenade sit a few minutes below the plot, close enough that a morning swim before work is a habit rather than an outing and the village square still fills in the evening with families rather than tour groups. Golf is the other daily rhythm here. El Chaparral Golf Club is around five minutes away, with the wider Mijas Costa courses spread out along the same stretch of coastline.

Behind the development, the Sierra de Mijas rises and holds the northern horizon, giving walkers and cyclists proper terrain within reach of the front door. The climate does the rest: average highs of 21.3°C and lows of 15.6°C across the year mean the terrace works in February as well as July, which is the real argument for spending on outdoor space here.

For everything the village does not offer, Marbella is roughly 20 minutes west along the coast and Málaga Airport about 30 minutes east. That balance, a quiet address with two very different destinations inside half an hour, is what keeps second-home owners and full-time residents competing for the same stock.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
20 min cu mașina
18.1 km direct
Puerto Banús
27 min cu mașina
24.6 km direct
Málaga Airport
27 min cu mașina
24.9 km direct
Mijas Pueblo
12 min cu mașina
10.9 km direct
La Cala de Mijas
3 min cu mașina
3.2 km direct
Estepona
46 min cu mașina
42.4 km direct
Gibraltar
1h 19m cu mașina
72.6 km direct
Ronda
55 min cu mașina
50.6 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Almare este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€45k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€89k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€312k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€446,000
De la €446,000€925,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€44,600
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,352
Notar + registru (~1%)
€4,460
Onorarii juridice (~1%)
€4,460
Total inclus
€504,872
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€1,563/lună
Total de rambursat
€468,884
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€133,800
Suma împrumutului
€312,200
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€80,280creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€12,488
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€20,070
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Almare o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Almare este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Almare?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Almare dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Almare de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 27 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Almare cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Almare înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Mijas, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Completed 0 m away
Eden Resort & Club
La Cala de Mijas · Mijas
De la€564k
Under construction 151 m away
The Kove Fase 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€395k
Under construction 151 m away
The Kove Fase 1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€432k
Under construction 421 m away
Royal Palms Mijas IV-1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€1.3M
Under construction 421 m away
Royal Palms Mijas IV-2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€1.3M
Under construction 533 m away
Royal Palms Mijas IV-3
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€1.35M
Under construction 533 m away
Royal Palms Mijas IV-4
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€929k
Completed 536 m away
Cala Serena Village
Las Lagunas · Mijas
De la€890k
Under construction 628 m away
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€352k
Completed 628 m away
Navigolf Suites
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€680k
Under construction 783 m away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€496k
Off-plan 809 m away
Vission Hills II - Adosados
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€1.42M
Off-plan 809 m away
Vission Hills II - Apartments
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€647k
Off-plan 809 m away
Vission Hills I
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€482k
Under construction 1.0 km away
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€676k
Off-plan 1.2 km away
El chaparral Bespoke Villas
El Chaparral · Mijas Costa
De la€2.5M
Off-plan 1.2 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
El Chaparral · Mijas Costa
De la€2.7M
Off-plan 1.8 km away
Pine Valley Villas
El Chaparral · Mijas Costa
De la€1.32M
Under construction 1.9 km away
Arosa
Torrenueva · Mijas Costa
De la€795k
Under construction 1.9 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
El Chaparral · Mijas Costa
De la€949k
Completed 2.0 km away
Evergreen Homes
El Chaparral · Mijas Costa
De la€891k
Completed 2.4 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€419k
Off-plan 2.5 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
De la€499k
Under construction 2.5 km away
Lubina The Villas
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€1.76M
Under construction 2.6 km away
Rayos del Sol Apartments
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€570k
Off-plan 2.7 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€2.89M
Under construction 2.7 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
De la€341k
Under construction 2.7 km away
Vitta Marina
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€492k
Under construction 2.8 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
De la€1.89M
Off-plan 2.8 km away
Célere DelMar 2
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€390k
Under construction 2.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
De la€302k
Under construction 2.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
De la€319k
Under construction 2.8 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€383k
Under construction 2.8 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€345k
Under construction 2.8 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€399k
Under construction 2.8 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
De la€421k
Completed 2.8 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€815k
With licence 2.9 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
De la€495k
With licence 2.9 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€1.13M
Off-plan 2.9 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€290k
Under construction 2.9 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
De la€390k
Off-plan 2.9 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
De la€465k
Off-plan 3.0 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
De la€376k
Under construction 3.0 km away
Célere Sunrise
Las Lagunas · Mijas
De la€422k
Under construction 3.0 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€345k
Under construction 3.0 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
De la€720k
Under construction 3.1 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
De la€955k
Completed 3.1 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
De la€545k
Under construction 3.1 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
De la€1.3M
Completed 3.2 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
De la€532k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
AlmareAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Almare. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.