Plată lunară
€1,223/lună
Completed · tranșa actuală
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2570
Prețuri de la
€349,000
Disponibil
2 din 52
Dormitoare
2en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Apartments
Suprafață de la
109 m²
Total locuințe
52 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
La Cala Sunset, în context.
```html
Acest complex exclusiv oferă 79 de apartamente luminoase și penthouses cu 2 și 3 dormitoare, la doar 3 minute de La Cala de Mijas și 5 minute de renumitul La Cala Golf Resort.
Fiecare proprietate dispune de 2 băi, o bucătărie complet echipată cu electrodomestice Bosch și un loc de parcare desemnat.
Apartamentele sunt inundate de lumină naturală în cursul după-amiezii și seării, oferind vederi spectaculoase asupra grădinilor comunale și munților Mijas.
Situat în Valea Golfului din Mijas, zona este ideală pentru iubitorii de golf, cu mai multe terenuri în apropiere.
Apartamente cu 2 Dormitoare: Moderne și luminoase, cu vederi asupra grădinilor și munților comuni.
Apartamente cu 3 Dormitoare în Colț: Disponibile în trei amenajări, cu terase variind de la 11 la 20 m², dulapuri încorporate și, în unele unități din parter, grădini înconjurătoare.
Penthouses cu 3 Dormitoare: Spațioase și proiectate pentru confort, cu o zonă de locuit generoasă de 47 m² și o terasă de 80 m². Toate camerele au acces la terasă, făcând din ele perfecte pentru locuire pe tot parcursul anului.
```Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Tranșa actuală
Cele 2 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | — | Bajo | 2 | 2 | 142 m² | 32 m² grădină | 1 | |
| 333 | — | Atico | 2 | 2 | 109 m² | 76 m² terasă | 1 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre La Cala Sunset.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 2 din 52 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
109–142 m²
De la
€349,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. La Cala Sunset se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€349k
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€415k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 2 din 52 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
apartamente comparabile în Mijas Costa au fost tranzacționate la o mediană recentă de €3,784 pe metru pătrat construit. La Cala Sunset, în actuala sa fază Completed, este oferit la €3,202 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Mijas Costa apartamente (€/m²)
€3,784
La Cala Sunset (€/m² construit)
€3,202
Spread orientativ față de mediana zonei
15%
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
109–142 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
109–142 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
La Cala de Mijas
Viața în Mijas Costa
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
19 min cu mașina
17.6 km direct
Puerto Banús
27 min cu mașina
24.4 km direct
Málaga Airport
26 min cu mașina
23.6 km direct
Mijas Pueblo
10 min cu mașina
9.0 km direct
La Cala de Mijas
5 min cu mașina
4.8 km direct
Estepona
46 min cu mașina
42.5 km direct
Gibraltar
1h 20m cu mașina
73.5 km direct
Ronda
53 min cu mașina
49.0 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele La Cala Sunset reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€35k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€70k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€244k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€34,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,188
Notar + registru (~1%)
€3,490
Onorarii juridice (~1%)
€3,490
Total inclus
€391,578
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€366,907
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€104,700
Suma împrumutului
€244,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€62,820creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€9,772
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€15,705
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă La Cala Sunset o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
La Cala Sunset este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în La Cala Sunset?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în La Cala Sunset dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află La Cala Sunset de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 26 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei La Cala Sunset cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 2 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
821 m away
La Cala Valley
De la€863k
Under construction
1.5 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Off-plan
1.6 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Under construction
1.6 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Completed
1.9 km away
Cala Serena Village
De la€890k
With licence
1.9 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction
2.0 km away
360º By Cordia
De la€390k
Under construction
2.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k
Under construction
2.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€278k
Off-plan
2.3 km away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
Under construction
2.3 km away
Navigolf Suites 2
De la€430k
Completed
2.3 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
2.4 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
2.4 km away
The Kove Fase 2
De la€410k
Under construction
2.4 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
2.4 km away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Under construction
2.4 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
2.4 km away
Balance
De la€395k
Under construction
2.5 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
Off-plan
2.6 km away
Senora Gardens
De la€499k
Under construction
2.6 km away
Luxury Golf
De la€1.59M
Under construction
2.6 km away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€929k
Under construction
2.6 km away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M
Completed
2.7 km away
Bahia
De la€470k
Off-plan
2.7 km away
Green Valley II
De la€900k
Off-plan
2.7 km away
Green Valley I
De la€460k
Under construction
2.7 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
2.7 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Under construction
2.7 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Under construction
2.8 km away
Calanova Collection Phase 2
De la€610k
With licence
2.9 km away
Savia Fase I
De la€485k
Under construction
2.9 km away
Villa Entrelagos I
De la€1.48M
Under construction
2.9 km away
One Bali Villas
De la€1.89M
With licence
2.9 km away
Villa Entrelagos II
De la€1.58M
Off-plan
3.0 km away
Savia Fase II
De la€455k
Completed
3.0 km away
Boutique Project
De la€815k
Completed
3.0 km away
Evergreen Homes
De la€846k
Off-plan
3.0 km away
Greenity
De la€378k
Off-plan
3.1 km away
Calanova Homes
De la€970k
Under construction
3.2 km away
La Reserva de la Cala Golf
De la€2.6M
Off-plan
3.3 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Off-plan
3.3 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
De la€2.29M
Under construction
3.3 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Completed
3.3 km away
Alya Mijas Fase 2
De la€532k
Under construction
3.3 km away
Marinsa Cala Golf
De la€612k
Completed
3.4 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Off-plan
3.4 km away
Riviera Hill
De la€290k
Under construction
3.4 km away
Lubina The Villas
De la€1.68M
Off-plan
3.5 km away
Villa Shanti - STUPA
De la€1.94M
With licence
3.5 km away
Villa Metta - STUPA
De la€1.9M