Plată lunară
€1,318/lună
Off-plan · tranșa actuală
Greenity
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2514
Prețuri de la
€376,000
Disponibil
39 din 69
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
3rd Quarter 2029
Tip
Apartments
Suprafață de la
On request
Total locuințe
69 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Greenity, în context.
Ansamblul oferă 195 de apartamente cu două și trei dormitoare, cu terase începând de la 15 m², unități la parter cu grădină privată și penthouse-uri cu terase de până la 78 m².
Spațiile comune sunt gândite pentru a răspunde tuturor aspectelor unui stil de viață activ și social.
Acestea cuprind piscine exterioare cu apă sărată clorinată, iluminate nocturn, cu solarium, o piscină separată pentru înot, terenuri de Beach Padel și Pickleball, un putting green, o zonă exterioară pentru calistenie, o sală de fitness complet echipată pentru rezidenți și un traseu natural integrat în peisajul înconjurător.
Locație: acces direct prin autostrăzile A-7 și AP-7. La 35 de minute de Aeroportul Internațional Málaga. La doar câteva minute de plajele din Mijas Costa și Fuengirola, în apropiere de Marbella, Puerto Banús și de terenurile de golf din zonă.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two and three-bedroom apartments, €376,000 to €550,000, completion Q3 2029
02
30 of the 69 homes in this release already sold, 39 remain
03
Terraces from 15 m² to 78 m² on penthouses, private gardens on ground-floor homes
04
Saltwater pools, lap pool, padel, pickleball, putting green, gym, coworking and event room
05
Two golf courses within 1.2 km, beach three minutes by car, Fuengirola marina in eight
Tranșa actuală
Cele 39 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PRIMERO C | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 m² terasă | — | |
| PRIMERO D | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 10 m² terasă | 1 + boxă | |
| PRIMERO B | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 m² terasă | — | |
| SEGUNDO B | 2 | — | 2 | 2 | 99 m² | 15 m² terasă | 1 + boxă | |
| SEGUNDO D | 2 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 m² terasă | 1 + boxă | |
| SEGUNDO D | 2 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 m² terasă | 1 + boxă | |
| SEGUNDO C | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 m² terasă | — | |
| BAJO D | 2 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² terasă | 1 + boxă | |
| SEGUNDO C | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 m² terasă | — | |
| SEGUNDO D | 1 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| TERCERO D | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 14 m² terasă | 1 + boxă | |
| PRIMERO B | 3 | — | 2 | 2 | 590 m² | 15 m² terasă | — | |
| BAJO B | 2 | — | 2 | 2 | — | 32 m² terasă | — | |
| PRIMERO C | 3 | — | 2 | 2 | 590 m² | 15 m² terasă | — | |
| TERCERO B | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 m² terasă | — | |
| SEGUNDO B | 3 | — | 2 | 2 | 98 m² | 15 m² terasă | 1 + boxă | |
| PRIMERO C | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| PRIMERO B | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| BAJO C | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 36 m² terasă | — | |
| BAJO D | 1 | — | 2 | 2 | 124 m² | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| TERCERO B | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 78 m² terasă | — | |
| BAJO B | 1 | — | 2 | 2 | 124 m² | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| BAJO B | 3 | — | 2 | 2 | 119 m² | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| TERCERO C | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| PRIMERO A | 2 | — | 3 | 2 | — | 15 m² terasă | — | |
| BAJO D | 3 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² terasă | 1 + boxă | |
| PRIMERO D | 3 | — | 2 | 2 | 118 m² | 10 m² terasă | 1 + boxă | |
| BAJO D | 3 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² terasă | 1 + boxă | |
| SEGUNDO D | 3 | — | 2 | 2 | 113 m² | 7 m² terasă | 1 + boxă | |
| SEGUNDO D | 3 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 m² terasă | 1 + boxă | |
| SEGUNDO A | 2 | — | 3 | 2 | — | 15 m² terasă | — | |
| PRIMERO A | 1 | — | 3 | 2 | 82 m² | 15 m² terasă | — | |
| PRIMERO E | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + boxă | |
| TERCERO D | 3 | — | 2 | 2 | 63 m² | 25 m² terasă | — | |
| SEGUNDO A | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + boxă | |
| SEGUNDO E | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + boxă | |
| PRIMERA A | 3 | — | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + boxă | |
| PRIMERO A | 3 | — | 3 | 2 | — | — | 1 + boxă | |
| SEGUNDO A | 3 | — | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Greenity.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 39 din 69 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
62–590 m²
De la
€376,000
30 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
82–136 m²
De la
€438,000
9 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Greenity se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€376k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€553k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
A four-year build horizon to Q3 2029 is long and that is the point: payments stage across the period while the completed asset delivers into a market that has been climbing steadily. Median asking prices in Las Lagunas sit at €2,775 per m², up from €2,724 a year earlier, with resale stock averaging €243,099 and 150 days to sell. Greenity prices above that, as new-build with a ten-year structural warranty, aerothermal hot water and full ducted climate control should. With 30 of 69 homes in this release already committed, the better orientations and larger penthouse terraces are the units under pressure, not the price list.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 39 din 69 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Apartments
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
3rd Quarter 2029
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Las Lagunas
Viața în Mijas
This pocket of Mijas Costa works because everything sits within a short drive. Playa del Charcón and Playa Marina are 1.5 km down the hill, El Chaparral just beyond and the beach bars on that stretch are the sort of place you reach in flip-flops rather than by reservation. Cerrado del Águila Golf and El Chaparral Golf Club are both a two-minute drive, which makes an early nine before work genuinely realistic rather than aspirational.
Day-to-day life is straightforward. A pharmacy is three minutes away, Carrefour and Mercadona around four and there are decent local restaurants within a kilometre, including one overlooking the lake.
Fuengirola marina and its restaurant quays are eight minutes by car and the town's Cercanías station, seven minutes out, puts Málaga city and the airport on the rail line without touching the motorway. Málaga airport itself is 22 km up the coast.
The climate does the rest. Average highs of 21°C against lows of 15.3°C mean the terrace stays usable in February, which is precisely why terrace depth matters more here than square metres indoors.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
22 min cu mașina
20.5 km direct
Puerto Banús
30 min cu mașina
27.2 km direct
Málaga Airport
24 min cu mașina
22.1 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
8.6 km direct
La Cala de Mijas
3 min cu mașina
2.7 km direct
Estepona
49 min cu mașina
45.2 km direct
Gibraltar
1h 22m cu mașina
75.5 km direct
Ronda
57 min cu mașina
51.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Greenity reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€38k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€75k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€263k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€37,600
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,512
Notar + registru (~1%)
€3,760
Onorarii juridice (~1%)
€3,760
Total inclus
€425,632
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€395,292
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€112,800
Suma împrumutului
€263,200
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€67,680creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€10,528
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€16,920
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Greenity o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Greenity este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Greenity?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Greenity dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Greenity de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 24 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Greenity cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 39 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
87 m away
Savia Fase II
De la€465k
With licence
152 m away
Savia Fase I
De la€495k
Off-plan
289 m away
Balance Nova Fase 1
De la€360k
Off-plan
289 m away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
508 m away
Altos del Chaparral
De la€341k
Under construction
683 m away
Valley Views Fase 1
De la€383k
Under construction
683 m away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
683 m away
Balance
De la€345k
Under construction
767 m away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Completed
830 m away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
1.0 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
1.0 km away
Lubina The Villas
De la€1.76M
Under construction
1.1 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Off-plan
1.1 km away
Green Valley II
De la€860k
Off-plan
1.1 km away
Green Valley I
De la€480k
Under construction
1.1 km away
Vitta Marina
De la€492k
Off-plan
1.1 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Completed
1.1 km away
Evergreen Homes
De la€891k
Off-plan
1.2 km away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
Under construction
1.2 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Under construction
1.3 km away
360º By Cordia
De la€390k
With licence
1.4 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Off-plan
1.6 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Under construction
1.7 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Off-plan
1.7 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
De la€2.7M
Off-plan
1.7 km away
El chaparral Bespoke Villas
De la€2.5M
Under construction
1.9 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Under construction
2.2 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
2.2 km away
Premier Residencial
De la€369k
With licence
2.2 km away
Laguna One
De la€248k
Under construction
2.3 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Off-plan
2.3 km away
Laguna Nova
De la€245k
Under construction
2.3 km away
Electus
De la€385k
Completed
2.4 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
2.4 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Under construction
2.5 km away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
2.5 km away
Almare
De la€496k
Under construction
2.7 km away
Lakün Fase 2
De la€485k
Under construction
2.7 km away
Lakün Fase 1
De la€483k
Completed
2.7 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
2.8 km away
Jade Tower
De la€700k
Under construction
2.8 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Under construction
2.8 km away
The Kove Fase 2
De la€395k
Under construction
2.8 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Completed
2.8 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Completed
3.0 km away
Eden Resort & Club
De la€564k
Under construction
3.0 km away
Almare
De la€446k
Off-plan
3.0 km away
Vission Hills II - Adosados
De la€1.42M
Off-plan
3.0 km away
Vission Hills I
De la€482k
Off-plan
3.0 km away
Vission Hills II - Apartments
De la€647k