Plată lunară
€3,701/lună
Under construction · tranșa actuală
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2079
Prețuri de la
€1,056,000
Disponibil
7 din 23
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
1st Quarter 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
92 m²
Total locuințe
23 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Elysea Suites, în context.
Un complex boutique de 22 de apartamente cu 2 și 3 dormitoare, situat într-o poziție înălțată în Mijas Costa. Proiectul vă va cuceri prin priveliștile sale rafinate către Marea Mediterană și prin zonele comune de excepție, astfel încât, dacă sunteți dintre cei care apreciază micile plăceri ale vieții în aer liber, aceasta este ocazia dumneavoastră ideală.
Situat în inima coastei occidentale a Costa del Sol, Mijas Costa se întinde pe 12 kilometri de-a lungul plajelor din Calahonda și La Cala de Mijas. Poziționată central, aproape de Fuengirola, Malaga și Marbella, zona îmbină liniștea zonelor rurale cu vivacitatea litoralului.
Ansamblul rezidențial este amplasat la limita estică a Mijas Costa, la granița cu Fuengirola. Această zonă privilegiată beneficiază de priveliști ample către litoralul mediteranean și oferă acces facil la plaje, la o gamă variată de facilități de agrement și divertisment, precum și la servicii de excelentă calitate.
În imediata vecinătate a dezvoltării se află Miramar, cea mai mare zonă comercială din Fuengirola, unde veți găsi tot ce vă puteți imagina în materie de modă, decorațiuni pentru casă, divertisment și gastronomie. Această locație vă va oferi o calitate a vieții de neegalat, printr-o combinație excelentă între climă, o cultură bogată și un stil de viață de invidiat.
Bucurați-vă de un stil de viață care îmbină perfect ce este mai bun din ambele lumi: liniștea vieții de coastă și confortul modern al unei comunități exclusiviste. Faceți o baie revigorantă în piscina cu vedere spre apele albastre ale Mediteranei și relaxați-vă în zonele comune destinate odihnei.
Imaginați-vă cum vă treziți în fiecare dimineață având la dispoziție o sală de fitness complet echipată, unde vă puteți menține rutina de exerciții fără a fi nevoie să părăsiți reședința. În plus, pentru cei care doresc să se relaxeze după o zi solicitantă, complexul rezidențial dispune de un spa, ce oferă o adevărată oază de liniște.
Zona de grădină, concepută în colaborare cu „Asociación de Amigos del Parque Botánico de Málaga”, reușește să creeze o atmosferă captivantă, care îmbină sustenabilitatea cu ușurința întreținerii, conferind în același timp clădirii o serie de adevărate oaze vizuale.
Fiecare dintre reședințe a fost concepută cu meticulozitate pentru a oferi o experiență de wellness fără egal. Contemplați frumusețea peisajului de coastă din confortul propriei locuințe.
Ferestrele mari, de tip fereastră-tablou, inundă interioarele cu lumină naturală, creând o atmosferă caldă și primitoare. Pardoseli din gresie porțelanată de format mare, încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață a locuinței, precum și bucătării și băi dotate cu finisaje de cea mai înaltă calitate se numără printre materialele care disting acest proiect atent conceput.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Twenty-three two- and three-bedroom apartments, 92 to 131 m²
02
Sixteen of 23 homes already sold, seven remaining
03
Under construction since Q4 2025, completion Q1 2028
04
Pool, spa, sauna, Turkish bath, gym, co-working and multipurpose room
05
Beach within 200 metres; Fuengirola marina and train six minutes' drive
Tranșa actuală
Cele 7 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10B | — | 0 | 2 | 2 | 92 m² | 38 m² terasă · 47 m² grădină | 1 + boxă | |
| 30A | — | 0 | 2 | 2 | 92 m² | 38 m² terasă · 47 m² grădină | 1 + boxă | |
| 20A | — | 0 | 3 | 3 | 110 m² | 30 m² terasă · 52 m² grădină | 1 + boxă | |
| 30B | — | 0 | 3 | 3 | 116 m² | 46 m² terasă · 22 m² grădină | 1 + boxă | |
| 23A | — | AT | 3 | 3 | 120 m² | — | 1 + boxă | |
| 23B | — | AT | 3 | 3 | 120 m² | — | 1 + boxă | |
| 33A | — | AT | 3 | 3 | 131 m² | — | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Elysea Suites.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 7 din 23 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
92 m²
De la
€1,056,000
2 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
110–131 m²
De la
€1,206,000
5 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Elysea Suites se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.06M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.35M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction already underway and delivery set for early 2028, Elysea Suites carries less timing risk than a pre-launch scheme, and its sales record — sixteen of twenty-three homes reserved — signals genuine demand for the format. Only seven residences remain, so buyers face real scarcity rather than an open release. Pricing sits well above the Las Lagunas resale median of roughly €2,761 per m², reflecting new-build specification, sea views and a beach-adjacent position; buyers should weigh that premium against the area's steady price growth.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 7 din 23 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Elysea Suites nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €11,478 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,421/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026
Mediană Mijas apartamente (€/m²)
€3,421
Elysea Suites (€/m² construit)
€11,478
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
92–131 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
92–131 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
1st Quarter 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Las Lagunas
Viața în Mijas
The setting balances coastal convenience with practical amenity. Playa El Ejido lies roughly 200 metres from the door, with Playa Rocas del Cura and Playa Mati within walking distance.
Everyday needs are close: a Carrefour supermarket around a kilometre away, pharmacies within two, and a spread of cafés and restaurants — Bikini Beach, Estrella del Mar — inside a few minutes. Fuengirola's marina and its Cercanías rail station are both about six minutes by car, putting central Málaga on a direct train line.
Golfers have Cerrado del Aguila and El Chaparral within six minutes. Málaga airport is 43 minutes away.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
24 min cu mașina
22.4 km direct
Puerto Banús
32 min cu mașina
29.0 km direct
Málaga Airport
23 min cu mașina
21.0 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
8.6 km direct
La Cala de Mijas
3 min cu mașina
2.9 km direct
Estepona
51 min cu mașina
47.0 km direct
Gibraltar
1h 24m cu mașina
77.1 km direct
Ronda
59 min cu mașina
53.6 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Elysea Suites reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€106k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€211k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€739k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€105,600
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€12,672
Notar + registru (~1%)
€10,560
Onorarii juridice (~1%)
€10,560
Total inclus
€1,195,392
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,110,183
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€316,800
Suma împrumutului
€739,200
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€190,080creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€29,568
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€47,520
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Elysea Suites o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Elysea Suites este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Elysea Suites?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Elysea Suites dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Elysea Suites de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 23 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Elysea Suites cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 7 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
1.5 km away
Jade Tower
De la€700k
Completed
1.5 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Under construction
1.6 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Off-plan
1.6 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Off-plan
1.6 km away
Balance Nova Fase 1
De la€360k
Completed
1.7 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
1.8 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Off-plan
1.9 km away
Greenity
De la€376k
Off-plan
1.9 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Under construction
1.9 km away
Vitta Marina
De la€492k
Off-plan
2.0 km away
Savia Fase II
De la€465k
With licence
2.0 km away
Savia Fase I
De la€495k
Under construction
2.0 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
2.0 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
2.0 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Under construction
2.0 km away
Edificio Lúxor
De la€285k
Under construction
2.1 km away
Lubina The Villas
De la€1.76M
Under construction
2.1 km away
Electus
De la€385k
Under construction
2.2 km away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
2.2 km away
Edificio Perseo
De la€367k
With licence
2.2 km away
Laguna One
De la€248k
Under construction
2.3 km away
Lakün Fase 2
De la€485k
Under construction
2.3 km away
Lakün Fase 1
De la€483k
Off-plan
2.3 km away
Astra Homes
De la€341k
Under construction
2.3 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Under construction
2.4 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
Under construction
2.4 km away
Pelit Marítimo
De la€350k
Off-plan
2.4 km away
Laguna Nova
De la€245k
Off-plan
2.4 km away
Green Valley II
De la€860k
Off-plan
2.4 km away
Green Valley I
De la€480k
Completed
2.5 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
2.5 km away
Valley Views Fase 1
De la€383k
Under construction
2.5 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
2.5 km away
Balance
De la€345k
Completed
2.5 km away
Edificio Venecia
De la€370k
Under construction
2.5 km away
San Salvador 31
De la€220k
Completed
2.6 km away
Evergreen Homes
De la€891k
Under construction
2.6 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
2.7 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Completed
2.8 km away
Nova Marina
De la€565k
Off-plan
2.9 km away
Calma Mijas
De la€196k
Off-plan
3.0 km away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
Under construction
3.0 km away
360º By Cordia
De la€390k
With licence
3.1 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Completed
3.2 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Under construction
3.2 km away
Suite Mijas fase III
De la€355k
Completed
3.2 km away
Suite Mijas Fase I
De la€458k
Completed
3.3 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Off-plan
3.4 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Under construction
3.4 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k