Plată lunară
€1,477/lună
Under construction · tranșa actuală
Célere Sunrise
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2065
Prețuri de la
€421,600
Disponibil
17 din 44
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
3° Quarter 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
97 m²
Total locuințe
44 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Célere Sunrise, în context.
Un complex rezidențial închis, modern și funcțional, un loc ideal pentru a trăi.
Dezvoltarea constă din 46 de case cu 2 și 3 camere distribuită în două blocuri independente.
Multe dintre aceste case au terase mari și vederi la mare, în timp ce parterele au grădini mari unde puteți se bucura de un mediu înconjurat de natură.
Toate casele au un loc de parcare și debara, într-o dezvoltare privată cu piscină comună, zone de grădină și zonă de relaxare.
Am grijit de fiecare detaliu pentru a face această dezvoltare viitoarea voastră casă.
Oferim case atractive cu un design urban, exclusiv și funcțional care au fost dotate cu calități de primă clasă.
Această dezvoltare oferă numeroase oportunități de agrement și servicii, inclusiv mai multe terenuri de golf, cum ar fi "Chaparral Golf Club", care se află la mai puțin de doi kilometri distanță, centre comerciale, supermarketuri, restaurante, un centru de sănătate.
La Cala de Mijas este situat într-un mediu unic și foarte bine conectat. Se conectează cu autostrada Costa del Sol A-7 și este foarte aproape de intrările la autostrada cu plată AP-7.
Este situat la mai puțin de 25 de minute de Aeroportul Internațional Málaga și la 40 de minute de mers cu mașina de la stația de tren Maria Zambrano. La îndemână sunt importante locuri turistice cum ar fi Puerto Banús, centrul istoric al Marbellei și Fuengirola.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
44 two- and three-bedroom apartments across two independent blocks
02
Built areas from 97 m² to 138 m², priced €421,600 to €555,200
03
27 of 44 homes already sold; 17 remaining
04
Playa del Charcón beach 299 m away; El Chaparral Golf Club within 3 minutes
05
Under construction since November 2024, completion Q3 2027
Tranșa actuală
Cele 17 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 97 m² | 9 m² terasă · 30 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 97 m² | 9 m² terasă · 30 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 97 m² | 14 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 2 | 3 | 97 m² | 14 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 97 m² | 14 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 124 m² | 14 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 124 m² | 14 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 124 m² | 28 m² terasă · 13 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 131 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 124 m² | 12 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 119 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 138 m² | 14 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 136 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 113 m² | 11 m² terasă · 53 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 119 m² | 28 m² terasă · 81 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 131 m² | 49 m² terasă · 16 m² grădină | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Célere Sunrise.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 17 din 44 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
97 m²
De la
€421,600
5 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
113–138 m²
De la
€463,200
12 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Célere Sunrise se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€422k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€541k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With 27 of the 44 homes already reserved and completion set for the third quarter of 2027, Célere Sunrise offers the security of a project well into construction rather than a paper launch. Buyers still selecting from the 17 remaining units can secure position, terrace orientation and sea aspect ahead of handover. Local resale stock trades around a €2,783/m² median with days-on-market near 148, underlining the appeal of new-build inventory in this pocket of Mijas.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 17 din 44 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Célere Sunrise nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,346 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,763/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Mijas apartamente (€/m²)
€2,763
Célere Sunrise (€/m² construit)
€4,346
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
97–138 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
97–138 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
3° Quarter 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Las Lagunas
Viața în Mijas
The setting is unusually well served for a coastal address. Playa del Charcón lies roughly 300 metres from the door, with a supermarket 124 metres away and a pharmacy at 265 metres. Restaurants — Faro Food, Punjab Palace, Indian Ocean — sit within a five-minute walk, and a café is 244 metres out.
Golfers have El Chaparral within three minutes' drive and Cerrado del Águila a minute beyond. Fuengirola marina and its train station are under ten minutes away, while Málaga airport is around 46 minutes by road. The climate holds average highs of 21.2°C and lows of 15.5°C across the year. Hospital Vithas Xanit International is a 25-minute drive. It is a location built around walkability rather than reliance on the car.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
23 min cu mașina
20.9 km direct
Puerto Banús
30 min cu mașina
27.5 km direct
Málaga Airport
25 min cu mașina
22.7 km direct
Mijas Pueblo
11 min cu mașina
9.6 km direct
La Cala de Mijas
3 min cu mașina
1.6 km direct
Estepona
49 min cu mașina
45.4 km direct
Gibraltar
1h 22m cu mașina
75.3 km direct
Ronda
58 min cu mașina
52.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Célere Sunrise reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€42k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€84k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€295k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€42,160
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,059
Notar + registru (~1%)
€4,216
Onorarii juridice (~1%)
€4,216
Total inclus
€473,035
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€443,232
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€126,480
Suma împrumutului
€295,120
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€75,888creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€11,805
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€18,972
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Célere Sunrise o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Célere Sunrise este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Célere Sunrise?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Célere Sunrise dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Célere Sunrise de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 25 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Célere Sunrise cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 17 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
168 m away
Célere DelMar 2
De la€390k
Under construction
217 m away
Vitta Marina
De la€492k
Under construction
463 m away
Lubina The Villas
De la€1.68M
Under construction
573 m away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Completed
955 m away
Evergreen Homes
De la€846k
Under construction
1.2 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Off-plan
1.2 km away
Greenity
De la€378k
Off-plan
1.2 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Off-plan
1.2 km away
Savia Fase II
De la€455k
With licence
1.3 km away
Savia Fase I
De la€485k
Under construction
1.6 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
Off-plan
1.6 km away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
Under construction
1.8 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Under construction
1.8 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
1.8 km away
Balance
De la€395k
Under construction
1.8 km away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Completed
1.8 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
2.2 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Off-plan
2.2 km away
Green Valley I
De la€460k
Off-plan
2.2 km away
Green Valley II
De la€900k
Under construction
2.4 km away
360º By Cordia
De la€390k
With licence
2.5 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Off-plan
2.6 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Under construction
2.7 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Under construction
2.8 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Under construction
2.8 km away
The Kove Fase 2
De la€410k
Under construction
2.8 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
3.0 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
3.0 km away
Premier Residencial
De la€369k
Completed
3.0 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Completed
3.1 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
3.1 km away
Jade Tower
De la€700k
With licence
3.1 km away
Laguna One
De la€251k
Under construction
3.2 km away
Electus
De la€395k
Under construction
3.2 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Under construction
3.2 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Off-plan
3.2 km away
Laguna Nova
De la€245k
Under construction
3.3 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
3.3 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Under construction
3.3 km away
Laguna Suites
De la€408k
Completed
3.3 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
3.4 km away
Lakün Fase 1
De la€458k
Under construction
3.4 km away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
3.5 km away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€929k
Under construction
3.5 km away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M
Under construction
3.6 km away
Navigolf Suites 2
De la€430k
Completed
3.6 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
3.6 km away
Edificio Lúxor
De la€285k
Off-plan
3.7 km away
Astra Homes
De la€339k
Under construction
3.7 km away
Edificio Perseo
De la€367k