Будується · поточний випуск

Célere Sunrise

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2065

Ціни від

€421,600

Доступно

17 з 44

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

3° Quarter 2027

Тип

Apartments

Площа від

97 m²

Всього об'єктів

44 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Célere Sunrise, у контексті.

Закритий житловий комплекс, сучасний і функціональний, ідеальне місце для проживання.

Комплекс складається з 46 будинків з 2 та 3 спальнями, розташованих у двох окремих блоках.

Багато з цих будинків мають великі тераси та вид на море, а на цокольних поверхах розташовані великі сади, де ви можете насолоджуватися середовищем, оточеним природою.

Усі будинки мають паркомісце та кладовку в приватному комплексі зі спільним басейном, зеленими зонами та зоною для відпочинку.

Ми подбали про кожну деталь, щоб цей комплекс став вашим майбутнім домом.

Ми пропонуємо привабливі будинки з міським, екскlusivним та функціональним дизайном, які обладнані першокласними матеріалами.

Цей комплекс пропонує численні можливості для дозвілля та обслуговування, включаючи кілька полів для гольфу, таких як "Chaparral Golf Club", який розташований менш ніж за два кілометри, торговельні центри, супермаркети, ресторани, медичний центр.

La Cala de Mijas розташована в унікальному середовищі та добре пов'язана із зовнішніми дорогами. Вона з'єднується з автомагістраллю Costa del Sol A-7 і розташована дуже близько до входів на платну автомагістраль AP-7.

Вона розташована менш ніж за 25 хвилин від Міжнародного аеропорту Малаги та за 40 хвилин їзди від залізничної станції Maria Zambrano. Поблизу розташовані важливі туристичні центри, такі як Puerto Banús, історичний центр Марбельї та Фуенжирола.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
44 two- and three-bedroom apartments across two independent blocks
02
Built areas from 97 m² to 138 m², priced €421,600 to €555,200
03
27 of 44 homes already sold; 17 remaining
04
Playa del Charcón beach 299 m away; El Chaparral Golf Club within 3 minutes
05
Under construction since November 2024, completion Q3 2027

Поточний випуск

Останні 17 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 17 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
—	2	0	2	2	97 m²	9 м² тераса · 30 м² сад	1 + комора
—	2	0	2	2	97 m²	9 м² тераса · 30 м² сад	1 + комора
—	2	2	2	2	97 m²	14 м² тераса	1 + комора
—	2	2	2	3	97 m²	14 м² тераса	1 + комора
—	2	2	2	2	97 m²	14 м² тераса	1 + комора
—	2	1	3	2	119 m²	11 м² тераса	1 + комора
—	2	1	3	2	124 m²	14 м² тераса	1 + комора
—	2	1	3	2	124 m²	14 м² тераса	1 + комора
—	2	0	3	2	124 m²	28 м² тераса · 13 м² сад	1 + комора
—	1	1	3	2	131 m²	11 м² тераса	1 + комора
—	2	2	3	2	124 m²	12 м² тераса	1 + комора
—	2	2	3	2	119 m²	11 м² тераса	1 + комора
—	1	1	3	2	138 m²	14 м² тераса	1 + комора
—	1	2	3	2	136 m²	11 м² тераса	1 + комора
—	1	0	3	2	113 m²	11 м² тераса · 53 м² сад	1 + комора
—	2	0	3	2	119 m²	28 м² тераса · 81 м² сад	1 + комора
—	1	0	3	2	131 m²	49 м² тераса · 16 м² сад	1 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Célere Sunrise що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 17 з 44 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 97 m²

Від

€421,600

Доступно 5

Апартаменти з 3 спальнями 113–138 m²

Від

€463,200

Доступно 12

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Célere Sunrise наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€422k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€541k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

With 27 of the 44 homes already reserved and completion set for the third quarter of 2027, Célere Sunrise offers the security of a project well into construction rather than a paper launch. Buyers still selecting from the 17 remaining units can secure position, terrace orientation and sea aspect ahead of handover. Local resale stock trades around a €2,783/m² median with days-on-market near 148, underlining the appeal of new-build inventory in this pocket of Mijas.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 17 із 44 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Célere Sunrise не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,346 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,763/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Mijas апартаменти (€/m²)

€2,763

Célere Sunrise (€/м² забудованої площі)

€4,346

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

97–138 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–3

Загальна площа

97–138 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

3° Quarter 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Las Lagunas

Життя у Mijas

Гольф

1.5 km

El Chaparral Golf Club

Пляж

299 m

Playa del Charcón - El Charcón

Пляжний клуб

8.2 km

Cocoa Beach

Аеропорт

23.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

136 m

Faro Food

Кафе

244 m

Playa Marina

Бар

674 m

Frog & Co.

Супермаркет

124 m

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

265 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Лікарня

12.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.6 km

Calistenia

Марина

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

4.2 km

Fuengirola

The setting is unusually well served for a coastal address. Playa del Charcón lies roughly 300 metres from the door, with a supermarket 124 metres away and a pharmacy at 265 metres. Restaurants — Faro Food, Punjab Palace, Indian Ocean — sit within a five-minute walk, and a café is 244 metres out.

Golfers have El Chaparral within three minutes' drive and Cerrado del Águila a minute beyond. Fuengirola marina and its train station are under ten minutes away, while Málaga airport is around 46 minutes by road. The climate holds average highs of 21.2°C and lows of 15.5°C across the year. Hospital Vithas Xanit International is a 25-minute drive. It is a location built around walkability rather than reliance on the car.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

23 min на авто

20.9 км по прямій

Puerto Banús

30 min на авто

27.5 км по прямій

Málaga Airport

25 min на авто

22.7 км по прямій

Mijas Pueblo

11 min на авто

9.6 км по прямій

La Cala de Mijas

3 min на авто

1.6 км по прямій

Estepona

49 min на авто

45.4 км по прямій

Gibraltar

1h 22m на авто

75.3 км по прямій

Ronda

58 min на авто

52.8 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Célere Sunrise резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€42k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€84k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€295k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€421,600

Від €421,600€555,200

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€42,160

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,059

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,216

Юридичні витрати (~1%)

€4,216

Разом

€473,035

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,477/міс

Загальна сума до погашення

€443,232

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€126,480

Сума кредиту

€295,120

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€75,888валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€11,805

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€18,972

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Célere Sunrise вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Célere Sunrise позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Célere Sunrise?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Célere Sunrise право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Célere Sunrise розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 25 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Célere Sunrise покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 17 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності