Офф-план · поточний випуск

Savia Fase II

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2446

Ціни від

€465,000

Доступно

5 з 25

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

Q2 2029

Тип

Townhouses

Площа від

124 m²

Всього об'єктів

25 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Savia Fase II, у контексті.

Друга черга нового комплексу таунхаусів на 3 та 4 спальні з приватними садами та повністю обладнаними кухнями.

Тут вдало поєднуються чудові зони спільного користування з якісним оздобленням кожного будинку, що робить цей комплекс привабливим варіантом для тих, хто шукає надійний житловий проєкт.

Розташований у новому житловому комплексі Hipódromo Mijas, у тихому місці з видом на середземноморський сосновий ліс.

Крім того, розташування дозволяє дістатися до пляжів менш ніж за десять хвилин та забезпечує зручне сполучення з аеропортом Малаги.

Всього за 800 метрів звідси розташований новий парк Costa del Sol Park — велика зелена зона з різноманітними активностями та зонами відпочинку.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Five of twenty-five townhouses remain, the phase is already 80% sold
02
Three-bedroom, two-bathroom homes of 124 m² priced €465,000 to €480,000
03
Private gardens and fully fitted kitchens delivered as standard
04
Cerrado del Águila and El Chaparral golf courses within about one kilometre
05
Completion scheduled Q2 2029, payments staged across the build

Поточний випуск

Останні 5 таунхауси

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
58	6	—	3	2	124 m²	9 м² тераса · 20 м² сад	—
61	6	—	3	2	124 m²	9 м² тераса · 20 м² сад	—
71	7	—	3	2	124 m²	9 м² тераса · 20 м² сад	—
133	13	—	3	2	124 m²	9 м² тераса · 33 м² сад	—
93	9	—	3	2	124 m²	9 м² тераса · 39 м² сад	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Savia Fase II що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 5 з 25 таунхауси

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Таунхауси з 3 спальнями 124 m²

Від

€465,000

Доступно 5

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Savia Fase II наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€465k

Ціни на Офф-план

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€684k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

Only five of the twenty-five houses are unsold, so the choice is narrowing rather than opening. With completion set for Q2 2029, a reservation now fixes today's price against a build that runs for more than three years, with the balance staged rather than paid up front. On paper the ask works out near €3,750 per m², above the Las Lagunas resale median of €2,329 per m². That gap is the new-build premium: warranty, current energy standards, a private garden and nothing to renovate. The three-bedroom resales trading nearby between €265,000 and €385,000 are older stock and they are sitting an average of 215 days on the market.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 5 із 25 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Savia Fase II не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €3,750 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,329/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 12.09.2026

Медіана Mijas таунхауси (€/m²)

€2,329

Savia Fase II (€/м² забудованої площі)

€3,750

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

124 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

124 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

Q2 2029

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Las Lagunas

Життя у Mijas

Гольф

1.0 km

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

1.5 km

Playa del Charcón - Playa Marina

Пляжний клуб

8.2 km

Cocoa Beach

Аеропорт

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

822 m

Vista Lago Restaurant

Кафе

1.4 km

Playa Marina

Бар

1.1 km

Frog & Co.

Супермаркет

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

1.4 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Лікарня

12.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.3 km

Calistenia

Марина

4.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

3.6 km

Fuengirola

This is the quieter side of the Fuengirola fringe, close enough to everything and answerable to nobody. Playa del Charcón and El Chaparral beach are both around 1.5 km from the house, a three-minute drive or a proper walk if you feel like earning your coffee. Vista Lago and a cluster of neighbourhood restaurants sit within a kilometre and a half, which makes a Tuesday supper out an easy decision rather than an event.

Golfers are spoilt: Cerrado del Águila and El Chaparral are both roughly a kilometre away, with Campo Los Lagos seven minutes on. Puerto Deportivo de Fuengirola, with its restaurants and moorings, is eight minutes by car. The Fuengirola train terminus is under four kilometres away, which puts Málaga city and the airport on the coastal line without touching the AP-7.

Day to day, Mercadona and Carrefour are four minutes out, the nearest pharmacy under 1.5 km and Hospital Vithas Xanit International around 24 minutes towards Benalmádena. Málaga airport is some 23 km away. The climate does the rest, with average highs near 21°C and lows around 15°C, so the garden earns its keep in February as well as July.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

22 min на авто

20.4 км по прямій

Puerto Banús

30 min на авто

27.1 км по прямій

Málaga Airport

24 min на авто

22.1 км по прямій

Mijas Pueblo

9 min на авто

8.6 км по прямій

La Cala de Mijas

3 min на авто

2.8 км по прямій

Estepona

49 min на авто

45.1 км по прямій

Gibraltar

1h 22m на авто

75.5 км по прямій

Ronda

57 min на авто

51.8 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Savia Fase II резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€47k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€93k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€326k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€465,000

Від €465,000€604,500

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€46,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,580

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,650

Юридичні витрати (~1%)

€4,650

Разом

€526,380

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,630/міс

Загальна сума до погашення

€488,859

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€139,500

Сума кредиту

€325,500

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€83,700валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€13,020

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€20,925

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Savia Fase II вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Savia Fase II позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Savia Fase II?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Savia Fase II право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Savia Fase II розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 24 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Офф-план Savia Fase II покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 5 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності