Under opførelse · aktuel salgsrunde

Savia Fase II

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2446

Priser fra

€465,000

Tilgængelig

4 af 25

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

Q2 2029

Type

Townhouses

Størrelse fra

124 m²

Boliger i alt

25 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Savia Fase II, i kontekst.

Anden etape af dette nye byggeri med rækkehuse på tre og fire soveværelser, alle med privat have og fuldt udstyret køkken.

Udviklingen forener fornemme fællesarealer med høj kvalitet i hver enkelt bolig og er dermed et attraktivt valg for dem, der søger en solid bolig i et veltilrettelagt boligområde.

Rækkehusene ligger i det nye boligområde Hipódromo Mijas, i rolige omgivelser med udsigt over en middelhavsfyrreskov.

Beliggenheden giver desuden adgang til strandene på under ti minutter og gode forbindelser til lufthavnen i Málaga.

Blot omkring 800 meter væk ligger den nye Costa del Sol Park, et stort grønt område med mange aktiviteter og rekreative muligheder.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Three-bedroom, two-bathroom townhouses of 124 m² with private gardens
02
Only 4 of 25 homes remain, priced €465,000 to €475,000
03
Construction under way, completion scheduled for Q2 2029
04
Two golf courses within 1.2 km, beaches three minutes by car
05
Facing Mediterranean pine forest, 800 m from Costa del Sol Park

Den aktuelle salgsrunde

De 4 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 4 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
61	6	—	3	2	124 m²	9 m² terrasse · 20 m² have	—
58	6	—	3	2	124 m²	9 m² terrasse · 20 m² have	—
71	7	—	3	2	124 m²	9 m² terrasse · 20 m² have	—
133	13	—	3	2	124 m²	9 m² terrasse · 33 m² have	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Savia Fase II.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

4 af 25 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehuse med 3 soveværelser 124 m²

Fra

€465,000

4 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Savia Fase II ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€465k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€596k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Sales here are far advanced, even though the build is not. Construction has started, current listings show the project as licensed and completion is set for the second quarter of 2029. Twenty-one of 25 homes are already committed, so the four that remain are the last in the phase. At €465,000 to €475,000 for 124 m², buyers pay roughly €3,750 to €3,830 per m², well above the local resale median of €2,307 per m². That premium buys new construction, a private garden and a home no one has lived in. Area values have also edged up from €2,252 to €2,307 per m² over twelve months. For context, Savia Fase I currently lists from €485,000.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

4 ud af 25 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Savia Fase II er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,750 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,307/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 9.10.2026

Median for Mijas rækkehuse (€/m²)

€2,307

Savia Fase II (€/m² bebygget)

€3,750

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

124 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

124 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q2 2029

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Las Lagunas

At bo i Mijas

Golf

1.0 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.5 km

Playa del Charcón - Playa Marina

Strandklub

8.2 km

Cocoa Beach

Lufthavn

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

822 m

Vista Lago Restaurant

Café

1.4 km

Playa Marina

Bar

1.1 km

Frog & Co.

Supermarked

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Apotek

1.4 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Hospital

12.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

2.3 km

Calistenia

Marina

4.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

3.6 km

Fuengirola

Las Lagunas is the commercial heart of Mijas Costa, so the practical side of life is close at hand. Mercadona and Carrefour are both around four minutes by car, with a pharmacy nearer still. Vista Lago Restaurant is under a kilometre away. The coast is just as close. Playa del Charcón and El Chaparral beach lie roughly 1.5 km from the development, three minutes by car, which makes an early swim before the working day entirely realistic.

Golfers are especially well placed. Cerrado del Águila and El Chaparral Golf Club are both about a kilometre from the door, the latter ranked among Spain's top 50 courses. Campo Los Lagos is seven minutes by car. Fuengirola's marina is eight minutes away for a long lunch by the water, while Cocoa Beach and HW Beach Club are within 18 minutes for slower Sundays.

Fuengirola train station is seven minutes by car. Málaga Airport is around 45 minutes by road and Hospital Vithas Xanit International 24 minutes. With average highs of 21°C and lows of 15.3°C across the year, the garden earns its keep in every season.

Fra din dør

Marbella Old Town

22 min med bil

20.4 km direkte

Puerto Banús

30 min med bil

27.1 km direkte

Málaga Airport

24 min med bil

22.1 km direkte

Mijas Pueblo

9 min med bil

8.6 km direkte

La Cala de Mijas

3 min med bil

2.8 km direkte

Estepona

49 min med bil

45.1 km direkte

Gibraltar

1h 22m med bil

75.5 km direkte

Ronda

57 min med bil

51.8 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Savia Fase II boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€47k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€93k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€326k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€465,000

Fra €465,000€604,500

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€46,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€5,580

Notar + tinglysning (~1%)

€4,650

Advokathonorar (~1%)

€4,650

Alt inkluderet

€526,380

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,630/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€488,859

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€139,500

Lånebeløb

€325,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€83,700bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€13,020

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€20,925

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Savia Fase II en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Savia Fase II er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Savia Fase II?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Savia Fase II adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Savia Fase II til Málaga lufthavn?

Cirka 24 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Savia Fase II købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 4 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken