Under opførelse · aktuel salgsrunde

Altos del Chaparral

El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2235

Priser fra

€341,000

Tilgængelig

10 af 81

Soveværelser

1–3en-suite

Aflevering

Q2 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

On request

Boliger i alt

81 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Altos del Chaparral, i kontekst.

Nyt boligprojekt med 1-, 2- og 3-værelses boliger, opført på en grund på 31.000 kvadratmeter og skabt til at højne Deres livskvalitet.

Beliggende i naturskønne omgivelser og omgivet af to golfbaner. Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at nyde den friske luft og det privilegerede middelhavsklima midt i hjertet af Costa del Sol.

Alle fællesarealer er udformet, så de kan opleves som en naturlig forlængelse af den enkelte bolig.

Boligerne er designet med ét formål for øje: at højne Deres livskvalitet. De udmærker sig ved en optimal rumfordeling, funktionalitet, lysindfald, design og teknologi, alt sammen skabt gennem bæredygtigt byggeri.

Vores engagement i miljøet betyder, at vi anvender effektive teknologier og materialer i opførelsen af vores projekter, hvilket reducerer CO2-udledningen betydeligt og optimerer energiforbruget.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Ten homes remaining from an 81-unit release; 71 already sold
02
31,000 m² plot with two saltwater pools, one an infinity lap pool
03
Wellness floor over 300 m²: gym, spa with heated pool, sauna and changing rooms
04
Cerrado del Águila golf 650 m away, El Chaparral Golf Club under 1 km
05
€341,000 to €885,000, up to 198 m² built, completion guided Q2 2028

Den aktuelle salgsrunde

De 10 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 10 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
912	—	1	1	1	61 m²	6 m² terrasse	1
403	—	BJ	3	2	114 m²	24 m² terrasse	1 + depotrum
303	—	BJ	2	2	117 m²	30 m² terrasse	1
624	—	2	2	2	106 m²	26 m² terrasse	1 + depotrum
222	—	2	2	2	94 m²	21 m² terrasse	1 + depotrum
914	—	1	3	2	118 m²	1 m² terrasse	1
101	—	BJ	3	2	96 m²	48 m² terrasse	1 + depotrum
232	—	AT-2	2	2	—	103 m² terrasse	1 + depotrum
531	—	AT-1	3	2	198 m²	98 m² terrasse	1 + depotrum
231	—	AT	3	2	99 m²	98 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Altos del Chaparral.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

10 af 81 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 1 soveværelser 61 m²

Fra

€341,000

1 tilgængelige

Lejligheder med 2 soveværelser 94–117 m²

Fra

€480,000

4 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 96–198 m²

Fra

€451,000

5 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Altos del Chaparral ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€341k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€437k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is not a launch. Construction has started, completion is guided for Q2 2028 and 71 of the 81 homes in this release are already sold, which leaves ten and no realistic second chance at the same terms. Buyers still get staged payments against a 2028 handover, plus the pick of what remains rather than the pick of everything. On price, El Chaparral resale currently averages around €2,727 per m² with homes sitting 117 days on the market. New build at this specification, with a 300 m² wellness floor and two saltwater pools, sits above that resale median by design and the scarcity of remaining stock will not ease it.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

10 ud af 81 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

Apartments

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

1–3 en-suite

Badeværelser

1–2

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q2 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

El Chaparral

At bo i Mijas Costa

Golf

649 m

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.7 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Strandklub

7.9 km

Cocoa Beach

Lufthavn

22.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.0 km

Vista Lago Restaurant

Café

1.7 km

Playa Marina

Bar

1.2 km

Frog & Co.

Supermarked

1.7 km

Bazar - Supermarket Marina

Apotek

1.7 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Hospital

12.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

2.6 km

Calistenia

Marina

4.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

3.9 km

Fuengirola

Life here runs on short distances. Playa El Chaparral is 1.7 km down the hill, about three minutes by car, with Playa del Charcón a little further along the same stretch of coast. Beach bars and cafés cluster near the shore and Vista Lago sits barely a kilometre from the development for a lunch that needs no planning. Everyday errands are equally quick: a pharmacy three minutes away, Mercadona at four, the small Marina supermarket closer still.

Golfers have two courses within a kilometre and a third, Campo Los Lagos, seven minutes on. A kilometre away, the new Gran Parque Costa del Sol brings 360,000 m² of open ground for walking and cycling. Fuengirola's marina is nine minutes by car and its train station eight, putting the coastal line and Málaga within easy reach. The airport is around 45 minutes, Hospital Vithas Xanit International about 25.

The climate does the rest. Daily highs average 20.9°C across the year with lows near 15.1°C, which means the outdoor kitchen, the yoga terrace and the pools are in use far beyond summer. Mornings on the putting green, afternoons on the sand court, evenings on a terrace with the sea in view.

Fra din dør

Marbella Old Town

22 min med bil

20.1 km direkte

Puerto Banús

29 min med bil

26.7 km direkte

Málaga Airport

24 min med bil

22.2 km direkte

Mijas Pueblo

9 min med bil

8.5 km direkte

La Cala de Mijas

3 min med bil

3.0 km direkte

Estepona

49 min med bil

44.8 km direkte

Gibraltar

1h 22m med bil

75.3 km direkte

Ronda

56 min med bil

51.4 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Altos del Chaparral boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€34k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€68k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€239k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€341,000

Fra €341,000€885,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€34,100

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€4,092

Notar + tinglysning (~1%)

€3,410

Advokathonorar (~1%)

€3,410

Alt inkluderet

€386,012

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,195/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€358,497

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€102,300

Lånebeløb

€238,700

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€61,380bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€9,548

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€15,345

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Altos del Chaparral en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Altos del Chaparral er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas Costa målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Altos del Chaparral?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Altos del Chaparral adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Altos del Chaparral til Málaga lufthavn?

Cirka 24 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Altos del Chaparral købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 10 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas Costa som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken