الدفعة الشهرية
€1,195/شهر
قيد البناء · الإصدار الحالي
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2235
الأسعار تبدأ من
€341,000
متاح
10 من 81
غرف النوم
1–3حمام خاص
التسليم
Q2 2028
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
On request
إجمالي الوحدات
81 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP عضو
500+ مشروع نشط
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · المحتوى التحريري
Altos del Chaparral، في سياقه.
مشروع جديد من مساكن بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، مصمم على قطعة أرض مساحتها 31,000 متر مربع للارتقاء بجودة حياتكم.
يقع المشروع في محيط طبيعي محاط بملعبين للغولف، ويتمتع بموقع مثالي للاستمتاع بالهواء النقي والمناخ المتوسطي المتميز في قلب كوستا ديل سول.
صُممت جميع المناطق المشتركة لتكون امتداداً طبيعياً لكل وحدة سكنية، يمكن الاستمتاع بها كجزء لا يتجزأ من المسكن.
صُممت هذه المساكن لغاية واحدة: الارتقاء بجودة حياتكم. وتتميز بتوزيعها الأمثل للمساحات، ووظائفيتها، ووفرة الإضاءة الطبيعية فيها، إلى جانب تصميمها الراقي وتقنياتها المتطورة القائمة على البناء المستدام.
يعكس التزامنا تجاه البيئة اعتمادنا تقنيات ومواد ذات كفاءة عالية في تنفيذ مشاريعنا، مما يسهم في خفض انبعاثات ثاني أكسيد الكربون بشكل ملحوظ وتحسين كفاءة استهلاك الطاقة.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
Ten homes remaining from an 81-unit release; 71 already sold
02
31,000 m² plot with two saltwater pools, one an infinity lap pool
03
Wellness floor over 300 m²: gym, spa with heated pool, sauna and changing rooms
04
Cerrado del Águila golf 650 m away, El Chaparral Golf Club under 1 km
05
€341,000 to €885,000, up to 198 m² built, completion guided Q2 2028
الإصدار الحالي
الـ شقق الـ 10 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 912 | — | 1 | 1 | 1 | 61 m² | 6 م² تراس | 1 | |
| 403 | — | BJ | 3 | 2 | 114 m² | 24 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 303 | — | BJ | 2 | 2 | 117 m² | 30 م² تراس | 1 | |
| 624 | — | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 26 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 222 | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 21 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 914 | — | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 1 م² تراس | 1 | |
| 101 | — | BJ | 3 | 2 | 96 m² | 48 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 232 | — | AT-2 | 2 | 2 | — | 103 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 531 | — | AT-1 | 3 | 2 | 198 m² | 98 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 231 | — | AT | 3 | 2 | 99 m² | 98 م² تراس | 1 + مخزن |
تُعلَن الأسعار عند الاستفسار. ويتطلّب الحجز عربون حجز قابلاً للاسترداد، يُحفَظ بضمان بنكي إسباني حتى التسليم.
Roccabox AI
اسأل أي شيء عن Altos del Chaparral.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
تبقّى 10 من 81 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
شقة بـ 1 غرف نوم
61 m²
ابتداءً من
€341,000
1 متاحة
شقق بـ 2 غرف نوم
94–117 m²
ابتداءً من
€480,000
4 متاحة
شقق بـ 3 غرف نوم
96–198 m²
ابتداءً من
€451,000
5 متاحة
منحنى خصم الشراء على الخارطة
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Altos del Chaparral حالياً ضمن فئة قيد البناء.
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€341k
أسعار قيد البناء
المؤشر المتوقّع عند الجاهزية للسكن
€437k
ارتفاع استرشادي مُحاكى قياساً على تسليمات مشاريع جديدة مماثلة
رأي محللي Roccabox
This is not a launch. Construction has started, completion is guided for Q2 2028 and 71 of the 81 homes in this release are already sold, which leaves ten and no realistic second chance at the same terms. Buyers still get staged payments against a 2028 handover, plus the pick of what remains rather than the pick of everything. On price, El Chaparral resale currently averages around €2,727 per m² with homes sitting 117 days on the market. New build at this specification, with a 300 m² wellness floor and two saltwater pools, sits above that resale median by design and the scarcity of remaining stock will not ease it.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
02
الندرة والمواصفات
تبقّى 10 من 81 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
لماذا الشراء مع Roccabox
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
وكالة مرخّصة
عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
Apartments
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
1–3 حمام خاص
الحمامات
1–2
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
Q2 2028
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
El Chaparral
الحياة في Mijas Costa
Life here runs on short distances. Playa El Chaparral is 1.7 km down the hill, about three minutes by car, with Playa del Charcón a little further along the same stretch of coast. Beach bars and cafés cluster near the shore and Vista Lago sits barely a kilometre from the development for a lunch that needs no planning. Everyday errands are equally quick: a pharmacy three minutes away, Mercadona at four, the small Marina supermarket closer still.
Golfers have two courses within a kilometre and a third, Campo Los Lagos, seven minutes on. A kilometre away, the new Gran Parque Costa del Sol brings 360,000 m² of open ground for walking and cycling. Fuengirola's marina is nine minutes by car and its train station eight, putting the coastal line and Málaga within easy reach. The airport is around 45 minutes, Hospital Vithas Xanit International about 25.
The climate does the rest. Daily highs average 20.9°C across the year with lows near 15.1°C, which means the outdoor kitchen, the yoga terrace and the pools are in use far beyond summer. Mornings on the putting green, afternoons on the sand court, evenings on a terrace with the sea in view.
من بابك
Marbella Old Town
22 min بالسيارة
20.1 كم مباشرة
Puerto Banús
29 min بالسيارة
26.7 كم مباشرة
Málaga Airport
24 min بالسيارة
22.2 كم مباشرة
Mijas Pueblo
9 min بالسيارة
8.5 كم مباشرة
La Cala de Mijas
3 min بالسيارة
3.0 كم مباشرة
Estepona
49 min بالسيارة
44.8 كم مباشرة
Gibraltar
1h 22m بالسيارة
75.3 كم مباشرة
Ronda
56 min بالسيارة
51.4 كم مباشرة
Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن أيٍّ من المساكن الـ Altos del Chaparral المتبقية يناسب متطلباتكم، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة خلال الأسبوع. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
عند الحجز
€34k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€68k20%
الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.
عند الاكتمال
€239k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€34,100
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€4,092
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€3,410
الرسوم القانونية (~1%)
€3,410
الإجمالي الشامل
€386,012
ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
إجمالي المبلغ المستحق
€358,497
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€102,300
مبلغ القرض
€238,700
للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€61,380الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€9,548
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€15,345
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Altos del Chaparral استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
يتموضع Altos del Chaparral بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Mijas Costa من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Altos del Chaparral؟
نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.
هل يؤهّل الشراء في Altos del Chaparral للحصول على الإقامة الإسبانية؟
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.
كم تبعد Altos del Chaparral عن مطار Málaga؟
نحو 24 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.
هل يمكنني تخصيص العقار؟
في مرحلة قيد البناء، يستطيع مشترو Altos del Chaparral عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 10 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.
Shahd Sherif
مكتب المشاريع الجديدة · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
المشاريع القريبة من Mijas Costa
50 مشروع منتقى بعناية في Costa del Sol تستحق الاطّلاع.
قيد البناء
219 m away
Balance
ابتداءً من€345k
قيد البناء
219 m away
Valley Views Fase 1
ابتداءً من€383k
قيد البناء
219 m away
Valley Views Fase 2
ابتداءً من€399k
مع رخصة
356 m away
Savia Fase I
ابتداءً من€495k
على المخطط
425 m away
Savia Fase II
ابتداءً من€465k
على المخطط
508 m away
Greenity
ابتداءً من€376k
قيد البناء
648 m away
Cerrado Heights
ابتداءً من€1.3M
على المخطط
722 m away
Balance Nova Fase 1
ابتداءً من€360k
على المخطط
722 m away
Balance Nova Fase 2
ابتداءً من€320k
قيد البناء
824 m away
360º By Cordia
ابتداءً من€390k
على المخطط
855 m away
Green Valley II
ابتداءً من€860k
على المخطط
855 m away
Green Valley I
ابتداءً من€480k
مع رخصة
905 m away
Residencial Mijas Costa
ابتداءً من€1.13M
على المخطط
924 m away
Pine Valley Villas
ابتداءً من€1.32M
مكتمل
1.0 km away
Hacienda el Sueño
ابتداءً من€352k
قيد البناء
1.1 km away
Rayos del Sol Apartments
ابتداءً من€570k
على المخطط
1.1 km away
Cerrado Hills
ابتداءً من€2.89M
قيد البناء
1.1 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
ابتداءً من€949k
قيد البناء
1.2 km away
The Eagle Seaview Residences
ابتداءً من€421k
مكتمل
1.2 km away
Evergreen Homes
ابتداءً من€891k
قيد البناء
1.3 km away
Lubina The Villas
ابتداءً من€1.76M
قيد البناء
1.5 km away
Vitta Marina
ابتداءً من€492k
على المخطط
1.5 km away
Célere DelMar 2
ابتداءً من€390k
على المخطط
1.5 km away
El chaparral Bespoke Villas
ابتداءً من€2.5M
على المخطط
1.5 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
ابتداءً من€2.7M
قيد البناء
1.6 km away
Célere Sunrise
ابتداءً من€422k
قيد البناء
2.0 km away
Cala Serena Sun
ابتداءً من€676k
قيد البناء
2.2 km away
Almare
ابتداءً من€496k
مع رخصة
2.3 km away
Laguna One
ابتداءً من€248k
قيد البناء
2.3 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
ابتداءً من€412k
على المخطط
2.4 km away
Laguna Nova
ابتداءً من€245k
قيد البناء
2.4 km away
Biznaga
ابتداءً من€370k
قيد البناء
2.4 km away
Premier Residencial
ابتداءً من€369k
قيد البناء
2.4 km away
Elysea Suites
ابتداءً من€1.06M
مكتمل
2.4 km away
Residencial Mijasol
ابتداءً من€299k
قيد البناء
2.5 km away
Electus
ابتداءً من€385k
مكتمل
2.5 km away
Cala Serena Village
ابتداءً من€890k
مكتمل
2.5 km away
La Cala Sunset
ابتداءً من€419k
قيد البناء
2.6 km away
The Kove Fase 1
ابتداءً من€432k
قيد البناء
2.6 km away
The Kove Fase 2
ابتداءً من€395k
على المخطط
2.6 km away
Vission Hills II - Apartments
ابتداءً من€647k
على المخطط
2.6 km away
Vission Hills II - Adosados
ابتداءً من€1.42M
على المخطط
2.6 km away
Vission Hills I
ابتداءً من€482k
قيد البناء
2.7 km away
Laguna Suites
ابتداءً من€408k
مكتمل
2.7 km away
Eden Resort & Club
ابتداءً من€564k
قيد البناء
2.7 km away
Almare
ابتداءً من€446k
قيد البناء
2.8 km away
Lakün Fase 1
ابتداءً من€483k
قيد البناء
2.8 km away
Lakün Fase 2
ابتداءً من€485k
مكتمل
3.0 km away
Jade Tower With Furniture
ابتداءً من€1.05M
مكتمل
3.1 km away
Jade Tower
ابتداءً من€700k