على المخطط · current release

Laguna Nova

Las Lagunas · Mijas

الأسعار تبدأ من

€196,000

متاح

15 من 15

غرف النوم

1–3حمام خاص

التسليم

TBC

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

44 m²

إجمالي الوحدات

15 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Laguna Nova, in context.

```html

هذا مشروع فريد من نوعه يقع في لاس لاغوناس دي ميخاس، وهي تعتبر من أكثر المناطق الواعدة على ساحل الشمس. يجمع المشروع بين العمارة المعاصرة والكفاءة والتركيز الواضح على جودة الحياة، مما يخلق بيئة مصممة للاستمتاع والاستثمار الآمن.

يقدم 29 منزلاً حصرياً بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، تم تصورها وفقاً لمفهوم "بوتيك" يعطي الأولوية للخصوصية والراحة. تم تصميم كل منزل لتعظيم الضوء الطبيعي والمساحة الواسعة، مع خطط طابقية مفتوحة والاتصال السلس بين الداخل والخارج مما يسمح لك بالاستمتاع الكامل بنمط الحياة المتوسطي.

ينعكس الاهتمام بالتفاصيل في تشطيباتها عالية الجودة: المطابخ الحديثة المجهزة بالكامل والمدمجة في غرفة المعيشة، أرضيات بلاط البورسلين بتنسيق كبير، حمامات أنيقة على طراز منتجع صحي، ومواد مختارة لضمان المتانة والرفاهية. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنازل بأنظمة تحكم مناخي فعالة وحلول بناء متقدمة تضمن الراحة الحرارية والصوتية على مدار العام.

تمزج عمارتها بخطوط نظيفة وجماليات متوسطية بسلاسة مع المحيط، حيث تجمع بين الألوان البيضاء والعناصر الطبيعية والنباتات لإنشاء مجموعة متوازنة وحديثة وخالدة.

هذا التطور السكني ليس مجرد مكان للعيش، بل هو استثمار سليم في سوق يتمتع بطلب دولي مرتفع. سواء كانت إقامة أساسية أو منزل ثانٍ أو استثمار، فإنها تمثل فرصة للانضمام إلى واحدة من أكثر المناطق ديناميكية في جنوب أوروبا.

يتمتع التطور بموقع يحقق التوازن المثالي بين هدوء حي سكني محترم والطاقة النابضة للساحل. يحيط به مؤسسات تعليمية مرموقة ومراكز رياضية عالية الأداء ومناطق تسوق من الدرجة الأولى ومشهد طهي يتراوح بين التقاليد المحلية والمأكولات الدولية الحديثة. على بعد دقائق من الشواطئ الشاسعة لميخاس كوستا والوصول الفوري إلى الطرق السريعة الرئيسية (AP-7 و A-7)، يجد السكان أنفسهم في قلب المثلث الذهبي: على بعد حجر من الطاقة النابضة لفويينخيرولا والحصرية الكونية لمربيا والعروض الثقافية اللا نهائية لمالقة.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

The current release

The 15 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 15 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
1	—	BAJA	1	1	44 m²	—	1 + storage
15	—	2	1	1	54 m²	—	1 + storage
2	—	BAJA	1	1	67 m²	—	1 + storage
4	—	1	2	1	58 m²	—	1 + storage
21	—	3	1	1	59 m²	16 m² terrace	1 + storage
10	—	BAJA	2	2	70 m²	—	1 + storage
18	—	1	2	1	70 m²	—	1 + storage
13	—	2	2	2	69 m²	—	1 + storage
25	—	2	2	1	70 m²	—	1 + storage
11	—	BAJA	2	1	84 m²	—	1 + storage
6	—	1	2	1	84 m²	—	1 + storage
16	—	1	2	1	87 m²	—	1 + storage
23	—	2	2	1	87 m²	—	1 + storage
9	—	BAJA	3	2	103 m²	—	1 + storage
27	—	ATICO	2	1	91 m²	42 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Laguna Nova.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

15 of 15 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

1-bedroom apartments 44–67 m²

ابتداءً من

€196,000

4 available

2-bedroom apartments 58–91 m²

ابتداءً من

€280,000

10 available

3-bedroom apartment 103 m²

ابتداءً من

€421,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Laguna Nova currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€196k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€288k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

15 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Laguna Nova is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,455 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Laguna Nova (€/m² built)

€4,455

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

44–103 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

1–3 حمام خاص

الحمامات

1–2

المساحة المبنية

44–103 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Las Lagunas

Living in Mijas

من بابك

Marbella Old Town

24 min بالسيارة

21.6 كم مباشرة

Puerto Banús

31 min بالسيارة

28.4 كم مباشرة

Málaga Airport

22 min بالسيارة

19.9 كم مباشرة

Mijas Pueblo

7 min بالسيارة

6.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

5 min بالسيارة

4.8 كم مباشرة

Estepona

51 min بالسيارة

46.6 كم مباشرة

Gibraltar

1h 25m بالسيارة

77.5 كم مباشرة

Ronda

57 min بالسيارة

51.8 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Laguna Nova residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€20k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€39k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€137k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€196,000

ابتداءً من €196,000€429,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€19,600

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€2,352

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€1,960

الرسوم القانونية (~1%)

€1,960

الإجمالي الشامل

€219,912

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€687/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€206,057

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€58,800

مبلغ القرض

€137,200

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€35,280الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€5,488

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€8,820

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Laguna Nova a good investment compared to the local resale market?

Laguna Nova is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Laguna Nova?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Laguna Nova qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Laguna Nova from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Laguna Nova buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية

I'm looking for a

استكشف المزيد

Developments near Mijas

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.