التخطي إلى المحتوى
طرح مرحلي خاص · reservation list من Roccabox مفتوحة · 29 وحدة سكنية إجمالاً
Calma Mijas, Las Lagunas de Mijas Costa
Calma Mijas, Las Lagunas de Mijas Costa
ما قبل الإطلاق · تخصيص خاص

Calma Mijas

Las Lagunas de Mijas Costa · Mijas · Ref: RDEV2639
الأسعار تبدأ من
€196,000
متاح
تخصيص خاص
غرف النوم
1–3حمام خاص
التسليم
TBC
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
On request
إجمالي الوحدات
29 وحدات
المرحلة
على المخطط
وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP عضو 500+ مشروع نشط

مراحل المشروع

قريبًا
أنت هناعلى المخطط~32% توفير
مع رخصة
قيد البناء
مكتمل
Roccabox · المحتوى التحريري

Calma Mijas، في سياقه.

كالما ميخاس مشروع سكني متميز يضم 29 شقة عصرية في لاس لاغوناس دي ميخاس كوستا، أحد أكثر العناوين عملية وارتباطاً بشبكات المواصلات على ساحل كوستا ديل سول. وبأسعار تبدأ من 196,000 يورو، يمنح هذا المشروع فرصة نادرة للدخول إلى سوق العقارات الجديدة في منطقة ساحلية باتت فيها الخيارات المعقولة السعر شبه منعدمة.

تستمد العمارة ملامحها من التصميم الإسكندنافي، بخطوطه النقية ونوافذه الواسعة ومساحاته الداخلية المفتوحة التي تترك للضوء الجنوبي الإسباني دوره الأساسي في إضفاء الحيوية على المكان. وقد شُطّبت كل وحدة سكنية بمستوى رفيع، بمطابخ مدمجة ومجهزة بالكامل، وأرضيات بورسلين كبيرة المقاس، وحمامات ذات تصميم مميز، وأنظمة تكييف موفرة للطاقة. كما تشمل كل وحدة، ضمن المواصفات الأساسية، غرفة تخزين خاصة ومكان انتظار سيارات تحت الأرض.

يقع المشروع مباشرة بجوار غران باركي دي ميخاس، أكبر متنزه حضري في الأندلس بمساحة 270,000 متر مربع. ويضم المتنزه بحيرة مركزية، ومسارات للمشي وركوب الدراجات، ومرافق رياضية، ومناطق ألعاب للأطفال، وهو ما يشكل ميزة استثنائية للعائلات والمقيمين النشطين ولكل من يقدّر وجود مساحة خضراء على مقربة من منزله.

تتميز المنطقة بروابط مواصلات قوية، إذ تضع لاس لاغوناس سكانها على مسافة قريبة من الشاطئ، ومحطات النقل العام، ومطار مالقة. وهذا المزيج بين الموقع والمواصفات والسعر يجعل من كالما ميخاس خياراً جذاباً سواء للسكن الدائم أو للاستخدام كمنزل عطلات أو للاستثمار.

تطرح الشركة المطورة خطة سداد مرنة تسهّل عملية الشراء: تقتصر الدفعة المطلوبة عند توقيع عقد الشراء الخاص على 10% فقط من سعر الشراء، على أن يُسدد الباقي عند الإتمام.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Only 29 apartments, one to three bedrooms, from €196,000
02
Directly beside Gran Parque de Mijas, 270,000 m² and the largest urban park in Andalusia
03
Underground parking space and private storeroom included with every home
04
Integrated kitchens, large-format porcelain floors and designer bathrooms as standard
05
Entry price undercuts nearby resale one-bedroom apartments asking €219,000
Roccabox AI

اسأل أي شيء عن Calma Mijas.

يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
منحنى خصم الشراء على الخارطة

خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة

يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Calma Mijas حالياً ضمن فئة على المخطط.

المزيد أقل خصم اليوم · أنت هنا قريبًامخططرخصةبناءمكتمل ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
قريبًا
~40% off
على المخطط
أنت هنا
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€196k
أسعار على المخطط
رأي محللي Roccabox

At 29 apartments, this is a small scheme and the homes priced closest to the €196,000 entry point are always the first to go. Buying offplan here secures a new-build with warranty, current insulation standards and included parking at a figure below what tired resale one-bedrooms in Mijas are currently asking. Payments are staged through construction rather than demanded in full at reservation. Resale stock in this area sits an average of 172 days on the market, which tells you buyers can afford to be selective; new-build at this price does not linger in the same way. Completion timing has not been published, so make that a condition of your reservation discussion.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

01

نافذة التخصيص

يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.

02

الندرة بالتصميم

29 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.

03

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

لماذا الشراء مع Roccabox

عملية شرائك في أيدٍ أمينة

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

وكالة مرخّصة
عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني
القطعة موثّقة
سجل الأراضي الوطني الإسباني
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
Calma Mijas
Apartments
المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم
1–3 حمام خاص
مرحلة البناء
على المخطط
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Las Lagunas de Mijas Costa

الحياة في Mijas

Las Lagunas is the practical heart of Mijas, a place with schools, supermarkets, pharmacies and everyday shopping within walking distance rather than a drive away. That matters more than buyers expect once they live here full time. The park next door changes the rhythm of the day entirely: early runs and cycle loops around the lake, children on the play areas after school, football and open-air fitness in the cooler hours and shade under mature planting when July arrives.

The beaches of the Fuengirola and Mijas Costa seafront are a short drive south, with the long promenade running east and west for evening walks and chiringuito lunches. The A-7 and the AP-7 are close by, putting Málaga and its airport within comfortable reach in one direction and Marbella in the other. Golf courses sit in the hills behind the town for those who play.

The climate underwrites all of it. Average highs of 21.6°C and lows of 14.9°C across the year mean terraces are used in February as readily as in September and the park is busy on days when northern Europe is indoors.

من بابك
Marbella Old Town
24 min بالسيارة
22.0 كم مباشرة
Puerto Banús
31 min بالسيارة
28.9 كم مباشرة
Málaga Airport
21 min بالسيارة
19.2 كم مباشرة
Mijas Pueblo
6 min بالسيارة
5.7 كم مباشرة
La Cala de Mijas
6 min بالسيارة
5.5 كم مباشرة
Estepona
51 min بالسيارة
47.0 كم مباشرة
Gibraltar
1h 25m بالسيارة
78.1 كم مباشرة
Ronda
56 min بالسيارة
51.8 كم مباشرة
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن ما إذا كان Calma Mijas الخيار الأنسب لكم قبل إغلاق قائمة الإطلاق الرسمية، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يُتاح الدخول إليه. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية

افهم الصورة الكاملة

تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.

عند الحجز
€20k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€39k20%
الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.
عند الاكتمال
€137k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

€196,000
ابتداءً من €196,000€254,800
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€19,600
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€2,352
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€1,960
الرسوم القانونية (~1%)
€1,960
الإجمالي الشامل
€221,872
ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.

الدفعة الشهرية
€687/شهر
إجمالي المبلغ المستحق
€206,057
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€58,800
مبلغ القرض
€137,200
للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.

آفاق الاستثمار

ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€35,280الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€5,488
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€8,820
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.
الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

هل يُعد Calma Mijas استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
يتموضع Calma Mijas بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Mijas من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Calma Mijas؟
نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.
هل يؤهّل الشراء في Calma Mijas للحصول على الإقامة الإسبانية؟
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.
كم تبعد Calma Mijas عن مطار Málaga؟
نحو 21 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.
هل يمكنني تخصيص العقار؟
في مرحلة على المخطط، يستطيع مشترو Calma Mijas عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.
تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Calma Mijas قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.

اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
مكتب المشاريع الجديدة · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
اطلب الملف التفصيلي الكامل
احصل على التوافر الحالي والمخططات الطابقية وجدول السداد وملاحظات محللينا حول Mijas، عبر رابط حيّ ومخصّص لك.
استكشف المزيد

المشاريع القريبة من Mijas

50 مشروع منتقى بعناية في Costa del Sol تستحق الاطّلاع.
قارن هذا المشروع →
قيد البناء 279 m away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€355k
مكتمل 286 m away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€239k
مكتمل 300 m away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€458k
مكتمل 545 m away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
ابتداءً من€228k
قيد البناء 660 m away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€483k
قيد البناء 660 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€485k
مكتمل 701 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€299k
على المخطط 758 m away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€245k
قيد البناء 785 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€412k
قيد البناء 788 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€408k
قيد البناء 829 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€385k
مع رخصة 836 m away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€248k
على المخطط 861 m away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€226k
قيد البناء 943 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€370k
قيد البناء 943 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€369k
على المخطط 977 m away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
ابتداءً من€341k
قيد البناء 1.0 km away
San Salvador 31
Fuengirola · Fuengirola
ابتداءً من€220k
مكتمل 1.4 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€1.5M
قيد البناء 1.5 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
ابتداءً من€367k
قيد البناء 1.6 km away
Pelit Marítimo
Zona Sohail · Fuengirola
ابتداءً من€350k
قيد البناء 1.6 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
ابتداءً من€285k
مكتمل 1.7 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
ابتداءً من€370k
مكتمل 1.7 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
ابتداءً من€565k
قيد البناء 1.8 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
ابتداءً من€709k
قيد البناء 1.8 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
ابتداءً من€1.44M
مكتمل 1.8 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
ابتداءً من€1.05M
على المخطط 1.8 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€269k
قيد البناء 1.8 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
ابتداءً من€399k
مكتمل 1.9 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
ابتداءً من€700k
على المخطط 2.1 km away
Vangard I
Fuengirola · Fuengirola
ابتداءً من€537k
على المخطط 2.1 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
ابتداءً من€554k
مكتمل 2.2 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€352k
قيد البناء 2.3 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€280k
على المخطط 2.3 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
ابتداءً من€480k
على المخطط 2.3 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
ابتداءً من€860k
قيد البناء 2.7 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
ابتداءً من€1.3M
على المخطط 2.8 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
ابتداءً من€282k
قيد البناء 2.8 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
ابتداءً من€215k
على المخطط 2.8 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
ابتداءً من€455k
على المخطط 2.8 km away
Balance Nova Fase 1
Mijas Costa · Mijas Costa
ابتداءً من€360k
على المخطط 2.8 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
ابتداءً من€320k
قيد البناء 2.9 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
ابتداءً من€369k
قيد البناء 2.9 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€390k
قيد البناء 2.9 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€1.06M
مع رخصة 3.0 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
ابتداءً من€1.13M
قيد البناء 3.0 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
ابتداءً من€399k
قيد البناء 3.0 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
ابتداءً من€383k
قيد البناء 3.0 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
ابتداءً من€345k
على المخطط 3.0 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
ابتداءً من€370k
على المخطط 3.0 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
ابتداءً من€465k
اسأل Roccabox مساعد ذكاء اصطناعي · مباشر
Calma Mijasمساعد ذكاء اصطناعي · بيانات مشاريع Roccabox
يمكنني الإجابة عن أسئلتك حول التوافر الحالي والأسعار والموقع وهيكل الدفعات وخيارات المعاينة الخاصة بـ Calma Mijas. أتفضّل التحدث إلى شخص؟ تواصل مع الفريق عبر WhatsApp.