Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 29 резиденции общо
Calma Mijas, Las Lagunas de Mijas Costa
Calma Mijas, Las Lagunas de Mijas Costa
Предпускане · Частно разпределение

Calma Mijas

Las Lagunas de Mijas Costa · Mijas · Ref: RDEV2639
Цени от
€196,000
Налично
Частно разпределение
Спални
1–3en-suite
Предаване
TBC
Тип
Apartments
Площ от
On request
Общо имоти
29 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

Calma Mijas, в контекст.

Calma Mijas е бутиков жилищен комплекс от 29 модерни апартамента в Las Lagunas de Mijas Costa, един от най-удобните и добре свързани адреси на Коста дел Сол. С цени от 196 000 €, той предлага рядка възможност за достъп до ново строителство в участък от крайбрежието, където достъпните оферти вече почти не съществуват.

Архитектурата черпи вдъхновение от скандинавския дизайн: чисти линии, големи прозорци и отворени пространства, които оставят южното испанско слънце да свърши останалото. Всеки дом е завършен с високо качество на изпълнение, с напълно оборудвани вградени кухни, подови настилки от едноформатен порцелан, дизайнерски бани и енергийно ефективна климатизация. Към всеки имот стандартно се включват и лично складово помещение и подземно паркомясто.

Комплексът граничи директно с Gran Parque de Mijas, най-големият градски парк в Андалусия с площ от 270 000 квадратни метра. Паркът разполага с централно езеро, алеи за колоездене и разходки, спортни съоръжения и детски площадки — изключително предимство за семейства, активни жители и всеки, който цени зелени пространства в непосредствена близост до дома си.

Свързаността на локацията е отличен коз. Las Lagunas предоставя на жителите лесен достъп до плажа, обществения транспорт и летище Малага. Съчетанието от местоположение, спецификация и цена прави Calma Mijas изключително привлекателен избор за целогодишно living, ваканционно ползване или инвестиция.

Строителят предлага структуриран план на плащане, който улеснява процеса на покупка: изисква се едва 10% от продажната цена при подписването на частния договор за покупко-продажба, а остатъкът се дължи при завършването на строителството.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Only 29 apartments, one to three bedrooms, from €196,000
02
Directly beside Gran Parque de Mijas, 270,000 m² and the largest urban park in Andalusia
03
Underground parking space and private storeroom included with every home
04
Integrated kitchens, large-format porcelain floors and designer bathrooms as standard
05
Entry price undercuts nearby resale one-bedroom apartments asking €219,000
Roccabox AI

Попитайте всичко за Calma Mijas.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Calma Mijas в момента се намира в диапазона Офф-план.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€196k
Цени на Офф-план
Мнение на анализатор от Roccabox

At 29 apartments, this is a small scheme and the homes priced closest to the €196,000 entry point are always the first to go. Buying offplan here secures a new-build with warranty, current insulation standards and included parking at a figure below what tired resale one-bedrooms in Mijas are currently asking. Payments are staged through construction rather than demanded in full at reservation. Resale stock in this area sits an average of 172 days on the market, which tells you buyers can afford to be selective; new-build at this price does not linger in the same way. Completion timing has not been published, so make that a condition of your reservation discussion.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 29 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Calma Mijas
Apartments
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
1–3 en-suite
Етап на строителство
Офф-план
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Las Lagunas de Mijas Costa

Животът в Mijas

Las Lagunas is the practical heart of Mijas, a place with schools, supermarkets, pharmacies and everyday shopping within walking distance rather than a drive away. That matters more than buyers expect once they live here full time. The park next door changes the rhythm of the day entirely: early runs and cycle loops around the lake, children on the play areas after school, football and open-air fitness in the cooler hours and shade under mature planting when July arrives.

The beaches of the Fuengirola and Mijas Costa seafront are a short drive south, with the long promenade running east and west for evening walks and chiringuito lunches. The A-7 and the AP-7 are close by, putting Málaga and its airport within comfortable reach in one direction and Marbella in the other. Golf courses sit in the hills behind the town for those who play.

The climate underwrites all of it. Average highs of 21.6°C and lows of 14.9°C across the year mean terraces are used in February as readily as in September and the park is busy on days when northern Europe is indoors.

От вашата врата
Marbella Old Town
24 min с кола
22.0 км по права линия
Puerto Banús
31 min с кола
28.9 км по права линия
Málaga Airport
21 min с кола
19.2 км по права линия
Mijas Pueblo
6 min с кола
5.7 км по права линия
La Cala de Mijas
6 min с кола
5.5 км по права линия
Estepona
51 min с кола
47.0 км по права линия
Gibraltar
1h 25m с кола
78.1 км по права линия
Ronda
56 min с кола
51.8 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали Calma Mijas е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€20k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€39k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€137k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€196,000
От €196,000€254,800
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€19,600
Гербов налог / AJD (1.2%)
€2,352
Нотариус + регистрация (~1%)
€1,960
Адвокатски хонорари (~1%)
€1,960
Всичко включено
€221,872
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€687/мес.
Общо за изплащане
€206,057
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€58,800
Размер на заема
€137,200
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€35,280брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€5,488
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€8,820
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Calma Mijas в сравнение с местния пазар на препродажби?
Calma Mijas е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Calma Mijas?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Calma Mijas право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Calma Mijas от летище Málaga?
Приблизително 21 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Calma Mijas обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за Calma Mijas преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Mijas

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 279 m away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
От€355k
Завършено 286 m away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
От€239k
Завършено 300 m away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€458k
Завършено 545 m away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
От€228k
В строеж 660 m away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
От€483k
В строеж 660 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
От€485k
Завършено 701 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
От€299k
Офф-план 758 m away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
От€245k
В строеж 785 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
От€412k
В строеж 788 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
От€408k
В строеж 829 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
От€385k
С разрешение 836 m away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
От€248k
Офф-план 861 m away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
От€226k
В строеж 943 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
От€370k
В строеж 943 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
От€369k
Офф-план 977 m away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
От€341k
В строеж 1.0 km away
San Salvador 31
Fuengirola · Fuengirola
От€220k
Завършено 1.4 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
От€1.5M
В строеж 1.5 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
От€367k
В строеж 1.6 km away
Pelit Marítimo
Zona Sohail · Fuengirola
От€350k
В строеж 1.6 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
От€285k
Завършено 1.7 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
Завършено 1.7 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
От€565k
В строеж 1.8 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€709k
В строеж 1.8 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
От€1.44M
Завършено 1.8 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
От€1.05M
Офф-план 1.8 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
От€269k
В строеж 1.8 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
Завършено 1.9 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
От€700k
Офф-план 2.1 km away
Vangard I
Fuengirola · Fuengirola
От€537k
Офф-план 2.1 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
От€554k
Завършено 2.2 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
От€352k
В строеж 2.3 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
От€280k
Офф-план 2.3 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€480k
Офф-план 2.3 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€860k
В строеж 2.7 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€1.3M
Офф-план 2.8 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€282k
В строеж 2.8 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€215k
Офф-план 2.8 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
От€455k
Офф-план 2.8 km away
Balance Nova Fase 1
Mijas Costa · Mijas Costa
От€360k
Офф-план 2.8 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€320k
В строеж 2.9 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
От€369k
В строеж 2.9 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
От€390k
В строеж 2.9 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
От€1.06M
С разрешение 3.0 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.13M
В строеж 3.0 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€399k
В строеж 3.0 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€383k
В строеж 3.0 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€345k
Офф-план 3.0 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
Офф-план 3.0 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
От€465k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Calma MijasAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Calma Mijas. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.