С разрешение · текуща фаза

Laguna One

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2336

Цени от

€250,800

Налично

8 от 70

Спални

1en-suite

Предаване

4th Trimester 2028

Тип

Apartments

Площ от

51 m²

Общо имоти

70 имоти

Фаза

С разрешение

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

Вие сте тукС разрешение~27% спестяване

В строеж

Завършено

Roccabox · редакцията

Laguna One, в контекст.

Разположен в сърцето на Mijas Costa, Las Lagunas се е утвърдил като един от най-динамичните и растящи райони на Costa del Sol. Този район съчетава спокойствието на жилищна зона с удобството да имате всички услуги само няколко минути далече: търговски центрове, училища, здравни центрове, спортни съоръжения и разнообразно гастрономско предложение.

Само няколко минути пътуване са някои от най-добрите плажове в района, голф терени и природни площи. Тази комбинация от свързаност, услуги и качествено живуене на този район го прави един от най-перспективните райони в южна Испания.

Благодарение на своята семейна среда и модерна инфраструктура, Las Lagunas е идеален както за живуене, така и за инвестиция. В този контекст, лофтовете се представят като уникална възможност за тези, които мечтаят да станат независими или да се пенсионират в удобно, достъпно и живо място.

Този привлекателен комплекс от 116 едностайни лофт апартамента е предназначен за тези, които ценят съвременния дизайн, функционалност и отличното съотношение цена-качество.

Той предлага пълния спектър от удобства, предназначени да максимизират комфорта и благосъстоянието на своите жители. Разполага със общинския басейн в центъра, придружен от бар в стил chill-out, който ви приканва да делите моменти на релакс в тропическа среда. За любителите на открития живот, има също и зона за барбекю, идеална за събирания и празнници с семейство и приятели.

Освен това, комплексът включва оборудвана фитнес зала, която ще ви позволи да останете активни без да напускате дома, както и област за co-working, която ще улесни телеработа или учене в удобна и функционална среда.

Тези съоръжения отразяват ангажимента към балансиран начин на живот, където почивката, общуването и производителността се комбинират в един и същи простор, предназначен да отговори на всички потребности на своите жители.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One-bedroom loft apartments, 51–69 m², priced €250,800–€368,900
02
Licence secured; build starts Q3 2026, completion Q4 2028
03
Only 8 of 70 units remaining — 62 already sold
04
Communal pool, pool bar, gym, coworking area and barbecue zone
05
Fuengirola train station 1.7 km; Málaga airport 41 minutes by car

Текущата фаза

Останалите 8 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 8 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
2-1K	2	1	1	1	53 m²	8 m² тераса	1
1-3B	1	3	1	1	53 m²	8 m² тераса	1
1-4B	1	4	1	1	53 m²	8 m² тераса	1
1-BF	1	0	1	1	69 m²	13 m² тераса	1
1-4E	1	4	1	1	53 m²	10 m² тераса	1
1-4F	1	4	1	1	51 m²	10 m² тераса	1
1-3C	1	3	1	1	61 m²	9 m² тераса	1
1-AA	1	5	1	1	54 m²	160 m² тераса	1

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Laguna One.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 8 от 70 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 1 спални 51–69 m²

От

€250,800

8 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Laguna One в момента се намира в диапазона С разрешение.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

ВИЕ СТЕ ТУК

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€251k

Цени на С разрешение

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€344k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Laguna One is past the riskiest stage: the licence is in place and completion is targeted for Q4 2028, giving buyers a defined timeline. Scarcity is real rather than rhetorical — 62 of 70 units are sold, with eight left. Entry pricing from €250,800 sits close to the Las Lagunas median of roughly €2,763 per m², so buyers are paying area-normal rates for new-build stock with a build-out runway before handover.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата С разрешение дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 8 от 70 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Laguna One не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,918 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,763/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Mijas апартаменти медиана (€/m²)

€2,763

Laguna One (€/м² застроена площ)

€4,918

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

51–69 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1 en-suite

Бани

Застроена площ

51–69 m²

Етап на строителство

С разрешение

Завършване

4th Trimester 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Las Lagunas

Животът в Mijas

Голф

2.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Плаж

1.7 km

Playa del Castillo

Плажен клуб

6.9 km

HW Beach Club

Летище

20.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

271 m

La Rustica

Кафе

499 m

Lorena Café

Бар

323 m

Armonia

Супермаркет

331 m

Baly

Аптека

145 m

Farmacia Libertad

Болница

10.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

1.3 km

CrossFit La Muralla

Марина

2.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.7 km

Fuengirola

Las Lagunas is a working neighbourhood rather than a resort enclave, and daily life is largely walkable. A pharmacy sits 145 metres away, with a supermarket at 331 metres and cafés, bars and restaurants — La Rustica, Lorena Café, Armonia — all within a few minutes on foot. 3 km. Golfers have Cerrado del Aguila and Campo Los Lagos within a five-minute drive.

7 km away, links directly along the coast to Málaga and the airport, 41 minutes by road. Vithas Xanit International hospital is about 20 minutes away.

От вашата врата

Marbella Old Town

24 min с кола

21.7 км по права линия

Puerto Banús

31 min с кола

28.5 км по права линия

Málaga Airport

22 min с кола

19.9 км по права линия

Mijas Pueblo

7 min с кола

6.5 км по права линия

La Cala de Mijas

5 min с кола

4.7 км по права линия

Estepona

51 min с кола

46.6 км по права линия

Gibraltar

1h 25m с кола

77.5 км по права линия

Ronda

57 min с кола

51.9 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Laguna One резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€25k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€50k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€176k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€250,800

От €250,800€368,900

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€25,080

Гербов налог / AJD (1.2%)

€3,010

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,508

Адвокатски хонорари (~1%)

€2,508

Всичко включено

€281,398

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€879/мес.

Общо за изплащане

€263,668

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€75,240

Размер на заема

€175,560

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€45,144брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€7,022

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€11,286

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Laguna One в сравнение с местния пазар на препродажби?

Laguna One е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Laguna One?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Laguna One право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Laguna One от летище Málaga?

Приблизително 22 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа С разрешение купувачите на Laguna One обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 8 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся