Rata mensile
€879/mese
Con licenza · fase attuale
Laguna One
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2336
Prezzi da
€250,800
Disponibile
8 di 70
Camere da letto
1en-suite
Consegna
4th Trimester 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
51 m²
Totale abitazioni
70 abitazioni
Fase
Con licenza
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Sei quiCon licenza~27% risparmio
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Laguna One, nel contesto.
Situato nel cuore di Mijas Costa, Las Lagunas si è affermato come una delle aree più dinamiche e in crescita della Costa del Sol. Questa zona combina la tranquillità di un'area residenziale con la comodità di avere tutti i servizi a pochi minuti di distanza: centri commerciali, scuole, centri sanitari, impianti sportivi e un'offerta gastronomica variegata.
A pochi minuti di auto si trovano alcune delle migliori spiagge della zona, campi da golf e aree naturali. Questa combinazione di connettività, servizi e qualità della vita di questa area la rende una delle zone più promettenti del sud della Spagna.
Grazie al suo ambiente familiare e alle infrastrutture moderne, Las Lagunas è perfetta sia per vivere che per investire. In questo contesto, i loft si presentano come un'opportunità unica per chi sogna di diventare indipendente o di ritirarsi in un luogo confortevole, accessibile e vivace.
Questo attraente sviluppo di 116 appartamenti loft con una camera da letto è progettato per coloro che apprezzano il design contemporaneo, la funzionalità e l'eccellente rapporto qualità-prezzo.
Offre una gamma completa di servizi progettati per massimizzare il comfort e il benessere dei suoi residenti. Dispone di una piscina comunitaria al centro, accompagnata da un beach bar in stile chill-out che vi invita a condividere momenti di svago in un ambiente tropicale. Per gli amanti della vita all'aperto, c'è anche un'area barbecue, ideale per incontri e celebrazioni con famiglia e amici.
Inoltre, lo sviluppo include una palestra attrezzata che vi permetterà di rimanere attivi senza lasciare casa, nonché un'area coworking che faciliterà il lavoro da remoto o lo studio in un ambiente confortevole e funzionale.
Questi servizi riflettono l'impegno verso uno stile di vita equilibrato, dove il riposo, la socializzazione e la produttività si combinano nello stesso spazio progettato per soddisfare tutte le esigenze dei suoi residenti.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
One-bedroom loft apartments, 51–69 m², priced €250,800–€368,900
02
Licence secured; build starts Q3 2026, completion Q4 2028
03
Only 8 of 70 units remaining — 62 already sold
04
Communal pool, pool bar, gym, coworking area and barbecue zone
05
Fuengirola train station 1.7 km; Málaga airport 41 minutes by car
La fase attuale
Le 8 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
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| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1K | 2 | 1 | 1 | 1 | 53 m² | 8 m² di terrazza | 1 | |
| 1-3B | 1 | 3 | 1 | 1 | 53 m² | 8 m² di terrazza | 1 | |
| 1-4B | 1 | 4 | 1 | 1 | 53 m² | 8 m² di terrazza | 1 | |
| 1-BF | 1 | 0 | 1 | 1 | 69 m² | 13 m² di terrazza | 1 | |
| 1-4E | 1 | 4 | 1 | 1 | 53 m² | 10 m² di terrazza | 1 | |
| 1-4F | 1 | 4 | 1 | 1 | 51 m² | 10 m² di terrazza | 1 | |
| 1-3C | 1 | 3 | 1 | 1 | 61 m² | 9 m² di terrazza | 1 | |
| 1-AA | 1 | 5 | 1 | 1 | 54 m² | 160 m² di terrazza | 1 |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Laguna One.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 8 di 70 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 1 camere da letto
51–69 m²
Da
€250,800
8 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Laguna One si colloca attualmente nella fascia Con licenza.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
SEI QUI
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€251k
Prezzi di Con licenza
Benchmark previsto a pronta consegna
€344k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Laguna One is past the riskiest stage: the licence is in place and completion is targeted for Q4 2028, giving buyers a defined timeline. Scarcity is real rather than rhetorical — 62 of 70 units are sold, with eight left. Entry pricing from €250,800 sits close to the Las Lagunas median of roughly €2,763 per m², so buyers are paying area-normal rates for new-build stock with a build-out runway before handover.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Con licenza offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 8 unità su 70. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Laguna One non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,918 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,763/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026
Mediana Mijas appartamenti (€/m²)
€2,763
Laguna One (€/m² costruito)
€4,918
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
51–69 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1 en-suite
Bagni
1
Superficie costruita
51–69 m²
Fase di costruzione
Con licenza
Completamento
4th Trimester 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Las Lagunas
Vivere a Mijas
Las Lagunas is a working neighbourhood rather than a resort enclave, and daily life is largely walkable. A pharmacy sits 145 metres away, with a supermarket at 331 metres and cafés, bars and restaurants — La Rustica, Lorena Café, Armonia — all within a few minutes on foot. 3 km. Golfers have Cerrado del Aguila and Campo Los Lagos within a five-minute drive.
7 km away, links directly along the coast to Málaga and the airport, 41 minutes by road. Vithas Xanit International hospital is about 20 minutes away.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Laguna One residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€25k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€50k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€176k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€25,080
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€3,010
Notaio + registro (~1%)
€2,508
Spese legali (~1%)
€2,508
Tutto incluso
€281,398
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€263,668
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€75,240
Importo del prestito
€175,560
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€45,144rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€7,022
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€11,286
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Laguna One rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Laguna One si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Laguna One?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Laguna One dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Laguna One dall'aeroporto di Málaga?
Circa 22 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Con licenza, gli acquirenti di Laguna One possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 8 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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