Off-plan · fase attuale

Lantana Residencial Boutique

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2478

Prezzi da

€225,515

Disponibile

12 di 49

Camere da letto

1–2en-suite

Consegna

Q4 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

43 m²

Totale abitazioni

49 abitazioni

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · l'editoriale

Lantana Residencial Boutique, nel contesto.

Scopri un nuovo concetto di vita urbana, dove il design sofisticato incontra il comfort moderno.

Qui, ogni dettaglio della nostra facciata esterna è stato progettato per affascinare. Con linee moderne, materiali nobili ed estetica raffinata, la nostra presenza architettonica trasmette la distinzione e lo stile di vita che caratterizza il residente.

Ogni materiale è stato attentamente selezionato per offrire un'estetica contemporanea che trasmette calore e durabilità.

Scopri il privilegio di vivere nel cuore di Lagunas de Mijas, dove la sofisticazione urbana incontra la tranquillità.

Ideale per chi cerca non solo un luogo dove vivere, ma un'esperienza.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
49-home boutique building, one- and two-bedroom layouts from 43 to 70 m²
02
Twelve units remaining of the original release; 37 already sold
03
Priced from €225,515 to €327,850, completion guided for Q4 2028
04
Walkable to supermarkets, pharmacies and gyms within 400 metres
05
Fuengirola train station 1.4 km, Málaga airport 38 minutes by car

La fase attuale

Le 12 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 12 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
006	—	—	1	1	47 m²	—	—
008	—	—	1	1	51 m²	—	—
002	—	—	1	1	51 m²	—	—
109	—	—	1	1	53 m²	—	—
209	—	—	1	1	53 m²	4 m² di terrazza	—
305	—	—	1	1	43 m²	19 m² di terrazza	—
010	—	—	2	1	52 m²	—	—
004	—	—	2	2	66 m²	3 m² di terrazza	—
014	—	—	2	2	68 m²	—	—
108	—	—	2	2	70 m²	8 m² di terrazza	—
205	—	—	2	2	70 m²	5 m² di terrazza	—
212	—	—	2	2	58 m²	2 m² di terrazza	—

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Lantana Residencial Boutique.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 12 di 49 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 1 camere da letto 43–53 m²

€225,515

6 disponibili

Appartamenti con 2 camere da letto 52–70 m²

€294,261

6 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Lantana Residencial Boutique si colloca attualmente nella fascia Off-plan.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€226k

Prezzi di Off-plan

Benchmark previsto a pronta consegna

€332k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

At this stage the maths is the argument. With 37 of 49 homes already reserved, only twelve remain, and prices from €225,515 sit close to the Las Lagunas resale average of roughly €240,000. Buying off-plan for Q4 2028 completion secures a new-build at today's pricing in an area where €/m² has risen steadily over the past year. Confirm the exact release and completion timeline before reserving, as sources cite slightly differing dates.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 12 unità su 49. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Lantana Residencial Boutique non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,245 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,763/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Mijas appartamenti (€/m²)

€2,763

Lantana Residencial Boutique (€/m² costruito)

€5,245

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

43–70 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

1–2 en-suite

Bagni

1–2

Superficie costruita

43–70 m²

Fase di costruzione

Off-plan

Completamento

Q4 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Las Lagunas

Vivere a Mijas

Golf

2.8 km

Campo Los Lagos

Spiaggia

1.7 km

Playa de San Francisco

Beach club

5.5 km

HW Beach Club

Aeroporto

18.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

637 m

Palace of India

Caffè

357 m

LACARMELA

Bar

650 m

Bar Sonia

Supermercato

333 m

Supermercado Los Arcos

Farmacia

378 m

Farmacia Mª Dolores Martín

Ospedale

8.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

424 m

CrossFit La Muralla

Marina

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

1.4 km

Fuengirola

Las Lagunas is one of the most self-sufficient corners of Mijas Costa, and Lantana sits inside it. Supermarkets, pharmacies and a gym are all within roughly 400 metres, with cafés and restaurants a short stroll further. The nearest beaches — Playa de San Francisco and Playa de Santa Amalia — are three to four minutes by car, as is Fuengirola's marina.

Connections are unusually good for the price bracket: the Fuengirola commuter train is 1.4 km away, linking to Benalmádena, the airport and Málaga city, while Málaga airport itself is a 38-minute drive. Golfers have Campo Los Lagos and Cerrado del Águila within eight minutes. The climate is mild year-round, with average highs of 21.6°C and lows around 15°C.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

25 min in auto

22.7 km in linea d'aria

Puerto Banús

32 min in auto

29.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

20 min in auto

18.3 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

5 min in auto

5.0 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

7 min in auto

6.3 km in linea d'aria

Estepona

52 min in auto

47.7 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 26m in auto

78.9 km in linea d'aria

Ronda

57 min in auto

51.9 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Lantana Residencial Boutique residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€23k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€45k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€158k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€225,515

Da €225,515€327,850

IVA (10% nuovo edificio)

€22,552

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€2,706

Notaio + registro (~1%)

€2,255

Spese legali (~1%)

€2,255

Tutto incluso

€253,028

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€790/mese

Totale da rimborsare

€237,086

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€67,655

Importo del prestito

€157,861

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€40,593rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€6,314

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€10,148

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Lantana Residencial Boutique rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Lantana Residencial Boutique si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Lantana Residencial Boutique?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Lantana Residencial Boutique dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Lantana Residencial Boutique dall'aeroporto di Málaga?

Circa 20 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Lantana Residencial Boutique possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 12 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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