Rata mensile
€790/mese
Off-plan · fase attuale
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2478
Prezzi da
€225,515
Disponibile
11 di 49
Camere da letto
1–2en-suite
Consegna
Q4 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
43 m²
Totale abitazioni
49 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Lantana Residencial Boutique, nel contesto.
Scopra un nuovo concetto di vita urbana, dove il design sofisticato incontra il comfort contemporaneo.
Qui, ogni dettaglio della facciata esterna è stato concepito per affascinare. Con linee moderne, materiali nobili e un'estetica raffinata, la presenza architettonica trasmette la distinzione e lo stile di vita che contraddistingue il residente.
Ogni materiale è stato selezionato con cura per offrire un'estetica contemporanea capace di trasmettere calore e durabilità.
Scopra il privilegio di vivere nel cuore di Lagunas de Mijas, dove la sofisticatezza urbana incontra la tranquillità.
Ideale per chi non cerca semplicemente un luogo in cui vivere, ma un'esperienza.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Forty-nine boutique apartments, one and two bedrooms, 43–70 m² built
02
Priced €225,515 to €327,850; 38 of 49 homes already sold, eleven remaining
03
Completion guided for Q4 2028 — portals citing 2027 should be verified before reserving
04
Supermarket 333 m, pharmacy 378 m, gym 424 m; Fuengirola rail station 1.4 km
05
Playa de San Francisco 1.7 km, Fuengirola marina 1.8 km, Málaga airport 38 minutes
La fase attuale
Le 11 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
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| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 006 | — | — | 1 | 1 | 47 m² | — | — | |
| 008 | — | — | 1 | 1 | 51 m² | — | — | |
| 011 | — | — | 1 | 1 | 43 m² | — | — | |
| 012 | — | — | 1 | 1 | 47 m² | — | — | |
| 110 | — | — | 1 | 1 | 55 m² | 3 m² di terrazza | — | |
| 213 | — | — | 1 | 1 | 46 m² | 2 m² di terrazza | — | |
| 010 | — | — | 2 | 1 | 52 m² | — | — | |
| 014 | — | — | 2 | 2 | 68 m² | — | — | |
| 108 | — | — | 2 | 2 | 70 m² | 8 m² di terrazza | — | |
| 205 | — | — | 2 | 2 | 70 m² | 5 m² di terrazza | — | |
| 212 | — | — | 2 | 2 | 58 m² | 2 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Lantana Residencial Boutique.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 11 di 49 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 1 camere da letto
43–55 m²
Da
€225,515
6 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
52–70 m²
Da
€294,261
5 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Lantana Residencial Boutique si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€226k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€332k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is a small building nearing the end of its release: eleven of 49 homes remain, and in schemes of this size the better orientations and floors go first. Buying now secures a fixed price and ten-year structural warranty ahead of a Q4 2028 handover, with staged payments in the interim. Las Lagunas resale stock averages €2,784 per m² and takes 149 days to sell; Lantana prices above that, and the premium buys new-build specification and low maintenance rather than location scarcity.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 11 unità su 49. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Lantana Residencial Boutique non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,245 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,421/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 18/09/2026
Mediana Mijas appartamenti (€/m²)
€3,421
Lantana Residencial Boutique (€/m² costruito)
€5,245
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
43–70 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–2 en-suite
Bagni
1–2
Superficie costruita
43–70 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
Q4 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Las Lagunas
Vivere a Mijas
Las Lagunas is where Mijas Costa does its shopping, banking and school runs, and that ordinariness is the point. A supermarket sits 333 m from the door, a pharmacy 378 m, a café 357 m and a gym 424 m — this is a walkable address rather than a car-dependent one.
Fuengirola's rail station is 1.4 km away, putting central Málaga and the airport on the commuter line; by car, the airport is roughly 38 minutes. Playa de San Francisco lies 1.7 km down the hill, with Fuengirola's marina at 1.8 km and Campo Los Lagos golf under three kilometres inland. Hospital Vithas Xanit is 8.6 km east. Average daily highs of 21.6°C and lows of 15°C support year-round use.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Lantana Residencial Boutique residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€23k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€45k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€158k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€22,552
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€2,706
Notaio + registro (~1%)
€2,255
Spese legali (~1%)
€2,255
Tutto incluso
€255,283
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€237,086
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€67,655
Importo del prestito
€157,861
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€40,593rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€6,314
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€10,148
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Lantana Residencial Boutique rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Lantana Residencial Boutique si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Lantana Residencial Boutique?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Lantana Residencial Boutique dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Lantana Residencial Boutique dall'aeroporto di Málaga?
Circa 20 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Lantana Residencial Boutique possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 11 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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