Plată lunară
€790/lună
Off-plan · tranșa actuală
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2478
Prețuri de la
€225,515
Disponibil
12 din 49
Dormitoare
1–2en-suite
Predare
Q4 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
43 m²
Total locuințe
49 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Lantana Residencial Boutique, în context.
Descoperiți un nou concept de viață urbană, unde designul sofisticat întâlnește confortul modern.
Aici, fiecare detaliu al fațadei noastre exterioare a fost proiectat pentru a captiva. Cu linii moderne, materiale nobiliare și estetică rafinată, prezența noastră arhitecturală transmite distincția și stilul de viață care caracterizează rezidenții.
Fiecare material a fost selectat cu grijă pentru a oferi o estetică contemporană care transmite căldură și durabilitate.
Descoperiți privilegiul de a locui în inima Lagunas de Mijas, unde sofisticația urbană întâlnește liniștea.
Ideal pentru cei care caută nu doar un loc de cuvânt, ci o experiență.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
49-home boutique building, one- and two-bedroom layouts from 43 to 70 m²
02
Twelve units remaining of the original release; 37 already sold
03
Priced from €225,515 to €327,850, completion guided for Q4 2028
04
Walkable to supermarkets, pharmacies and gyms within 400 metres
05
Fuengirola train station 1.4 km, Málaga airport 38 minutes by car
Tranșa actuală
Cele 12 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 006 | — | — | 1 | 1 | 47 m² | — | — | |
| 008 | — | — | 1 | 1 | 51 m² | — | — | |
| 002 | — | — | 1 | 1 | 51 m² | — | — | |
| 109 | — | — | 1 | 1 | 53 m² | — | — | |
| 209 | — | — | 1 | 1 | 53 m² | 4 m² terasă | — | |
| 305 | — | — | 1 | 1 | 43 m² | 19 m² terasă | — | |
| 010 | — | — | 2 | 1 | 52 m² | — | — | |
| 004 | — | — | 2 | 2 | 66 m² | 3 m² terasă | — | |
| 014 | — | — | 2 | 2 | 68 m² | — | — | |
| 108 | — | — | 2 | 2 | 70 m² | 8 m² terasă | — | |
| 205 | — | — | 2 | 2 | 70 m² | 5 m² terasă | — | |
| 212 | — | — | 2 | 2 | 58 m² | 2 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Lantana Residencial Boutique.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 12 din 49 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 1 dormitoare
43–53 m²
De la
€225,515
6 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
52–70 m²
De la
€294,261
6 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Lantana Residencial Boutique se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€226k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€332k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
At this stage the maths is the argument. With 37 of 49 homes already reserved, only twelve remain, and prices from €225,515 sit close to the Las Lagunas resale average of roughly €240,000. Buying off-plan for Q4 2028 completion secures a new-build at today's pricing in an area where €/m² has risen steadily over the past year. Confirm the exact release and completion timeline before reserving, as sources cite slightly differing dates.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 12 din 49 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Lantana Residencial Boutique nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,245 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,763/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Mijas apartamente (€/m²)
€2,763
Lantana Residencial Boutique (€/m² construit)
€5,245
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
43–70 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–2 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
43–70 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Q4 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Las Lagunas
Viața în Mijas
Las Lagunas is one of the most self-sufficient corners of Mijas Costa, and Lantana sits inside it. Supermarkets, pharmacies and a gym are all within roughly 400 metres, with cafés and restaurants a short stroll further. The nearest beaches — Playa de San Francisco and Playa de Santa Amalia — are three to four minutes by car, as is Fuengirola's marina.
Connections are unusually good for the price bracket: the Fuengirola commuter train is 1.4 km away, linking to Benalmádena, the airport and Málaga city, while Málaga airport itself is a 38-minute drive. Golfers have Campo Los Lagos and Cerrado del Águila within eight minutes. The climate is mild year-round, with average highs of 21.6°C and lows around 15°C.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
25 min cu mașina
22.7 km direct
Puerto Banús
32 min cu mașina
29.5 km direct
Málaga Airport
20 min cu mașina
18.3 km direct
Mijas Pueblo
5 min cu mașina
5.0 km direct
La Cala de Mijas
7 min cu mașina
6.3 km direct
Estepona
52 min cu mașina
47.7 km direct
Gibraltar
1h 26m cu mașina
78.9 km direct
Ronda
57 min cu mașina
51.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Lantana Residencial Boutique reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€23k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€45k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€158k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€22,552
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€2,706
Notar + registru (~1%)
€2,255
Onorarii juridice (~1%)
€2,255
Total inclus
€253,028
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€237,086
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€67,655
Suma împrumutului
€157,861
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€40,593creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€6,314
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€10,148
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Lantana Residencial Boutique o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Lantana Residencial Boutique este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Lantana Residencial Boutique?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Lantana Residencial Boutique dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Lantana Residencial Boutique de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 20 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Lantana Residencial Boutique cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 12 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
339 m away
Edificio San Antonio
De la€228k
Under construction
845 m away
Suite Mijas fase III
De la€320k
Completed
877 m away
Suite Mijas fase I
De la€458k
Completed
885 m away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Under construction
914 m away
7 Olas
De la€709k
Under construction
1.0 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Off-plan
1.3 km away
Vangard II
De la€554k
Off-plan
1.3 km away
Vangard
De la€537k
Off-plan
1.3 km away
Astra Homes
De la€339k
Under construction
1.3 km away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
1.3 km away
Lakün Fase 1
De la€458k
Under construction
1.5 km away
Laguna Suites
De la€408k
Completed
1.5 km away
Nova Marina
De la€520k
Completed
1.5 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Completed
1.6 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
1.6 km away
Electus
De la€395k
Off-plan
1.6 km away
Laguna Nova
De la€245k
Under construction
1.6 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Completed
1.7 km away
Edificio Venecia
De la€370k
With licence
1.7 km away
Laguna One
De la€251k
Under construction
1.7 km away
Edificio Perseo
De la€367k
Under construction
1.7 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
1.7 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
1.8 km away
Residencial Coto Homes
De la€320k
Under construction
1.9 km away
Edificio Lúxor
De la€285k
Off-plan
1.9 km away
Luminal Homes
De la€282k
Under construction
2.0 km away
Azure Homes
De la€215k
Off-plan
2.0 km away
Naven
De la€390k
Off-plan
2.1 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Under construction
2.1 km away
Artemisa
De la€369k
Under construction
2.2 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Off-plan
2.2 km away
Helvet Green
De la€248k
Completed
2.2 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
2.3 km away
Jade Tower
De la€700k
Under construction
2.6 km away
Urbanización Olimpo
De la€750k
Under construction
2.7 km away
Sunhill
De la€328k
Off-plan
2.7 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Under construction
2.8 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Under construction
2.8 km away
Sunset Views Fase III
De la€290k
Under construction
2.9 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Completed
3.1 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Off-plan
3.2 km away
Green Valley I
De la€460k
Off-plan
3.2 km away
Green Valley II
De la€900k
Under construction
3.4 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
De la€1.7M
Under construction
3.4 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
De la€995k
Under construction
3.4 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Under construction
3.4 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
3.5 km away
7 Pearls Villas - Mijas
De la€1.98M
Under construction
3.5 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
3.5 km away
Torreblanca Heights
De la€425k