Plată lunară
€1,149/lună
Under construction · tranșa actuală
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2094
Prețuri de la
€328,000
Disponibil
4 din 15
Dormitoare
2en-suite
Predare
September 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
70 m²
Total locuințe
15 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Sunhill, în context.
Această nouă promovare ne oferă mai multe locuințe distribuite în două dormitoare, două băi, un living cu bucătărie americană mobilată și echipată, toate fiind proiectate pentru a vă îmbunătăți calitatea vieții datorită distribuției optime a spațiilor, funcționalității și calității materialelor de construcție care vor fi utilizate.
În plus, fiecare locuință dispune de un loc de parcare.
Urbanizarea dispune de ample zone comune cum ar fi piscina, terasă pentru luatul soarelui, zonă de relaxare, sală de fitness, saună și spălătorie. Având în vedere securitatea, complexul rezidențial este complet închis, cu o singură intrare pentru pietoni și control prin circuit închis de televiziune, precum și la intrarea pentru vehicule.
Aceasta este opțiunea ideală pentru cei care caută o locuință de înaltă calitate cu un nivel ridicat de confort fără a renunța la faptul că au în apropiere toate magazinele, școlile și serviciile necesare.
Situat în inima Costa del Sol, la 20 km de aeroportul Malaga și la 30 km de centrul Marbellei, acesta este cunoscut fără îndoială pentru cele opt kilometri de plaje cu nisip fin și o promenadă cu palmii și flori colorate aranjate pe toată întinderea acesteia.
Înconjurat de terenuri de golf și natură, un loc unde puteți să vă bucurați de clima mediteraneană, cu peste 320 de zile de soare pe an care vă dau prea multe motive pentru a vă alege locuința.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two-bed, two-bath apartments from 70 to 85 m², each with parking and a private terrace
02
Fifteen units in an enclosed complex with pool, gym, sauna, solarium and CCTV access control
03
Building licence granted, construction started October 2025, completion September 2027
04
Eleven of fifteen homes already sold — only four remaining
05
Priced €328,000 to €446,000; supermarket 577 m, beach 1.2 km, Málaga airport 32 minutes
Tranșa actuală
Cele 4 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SEGUNDA F | — | 1 | 2 | 2 | 85 m² | 14 m² terasă | 1 | |
| ÁTICO C | — | 2+ | 2 | 2 | 70 m² | 12 m² terasă | 1 | |
| ÁTICO F | — | 2+ | 2 | 2 | 85 m² | 14 m² terasă | 1 | |
| ÁTICO G | — | 2+ | 2 | 2 | 79 m² | 50 m² terasă | 1 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Sunhill.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 4 din 15 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
70–85 m²
De la
€328,000
4 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Sunhill se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€328k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€421k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Sunhill's key advantage is timing. With the building licence granted and works started in October 2025, the main pre-construction risk has already cleared, and delivery is set for September 2027. Only four of fifteen homes remain, so choice of floor and aspect is limited. Area resale data shows an average of around €2,947 per m² and 155 days on market; Sunhill's pricing reflects new-build premium, but buys a warranty-backed home with parking and modern communal facilities in a walkable, undersupplied pocket of Fuengirola.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 4 din 15 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Sunhill nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,686 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,384/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Fuengirola apartamente (€/m²)
€3,384
Sunhill (€/m² construit)
€4,686
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
70–85 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
70–85 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
September 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Los Pacos
Viața în Fuengirola
Los Pacos is a residential quarter that functions on foot. A supermarket sits 577 metres away, a pharmacy within 800 metres, and the nearest restaurant just over 600 metres from the door. Playa Torreblanca-Carvajal is a two-minute drive, part of the eight-kilometre stretch of sand and palm-lined promenade that defines this part of the coast.
Carvajal railway station is under two kilometres away, linking to central Fuengirola and along the coastal line. Fuengirola's marina lies six minutes away, and the golf courses of Los Lagos and Los Olivos within roughly ten. Vithas Xanit International hospital is twelve minutes by car.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
27 min cu mașina
24.8 km direct
Puerto Banús
35 min cu mașina
31.7 km direct
Málaga Airport
17 min cu mașina
15.6 km direct
Mijas Pueblo
4 min cu mașina
3.6 km direct
La Cala de Mijas
9 min cu mașina
8.7 km direct
Estepona
55 min cu mașina
50.0 km direct
Gibraltar
1h 29m cu mașina
81.5 km direct
Ronda
57 min cu mașina
52.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Sunhill reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€33k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€66k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€230k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€32,800
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,936
Notar + registru (~1%)
€3,280
Onorarii juridice (~1%)
€3,280
Total inclus
€368,016
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€344,830
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€98,400
Suma împrumutului
€229,600
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€59,040creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€9,184
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€14,760
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Sunhill o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Sunhill este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Sunhill?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Sunhill dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Sunhill de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 17 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Sunhill cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 4 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
359 m away
Urban City Horizon
De la€250k
Under construction
491 m away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
541 m away
Sunset Views Fase III
De la€290k
Under construction
541 m away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Off-plan
568 m away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Off-plan
746 m away
Luminal Homes
De la€282k
Under construction
796 m away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
883 m away
Torreblanca Heights
De la€425k
Under construction
889 m away
Azure Homes
De la€215k
Under construction
1.0 km away
Almara Villas
De la€850k
Off-plan
1.1 km away
Naven
De la€390k
Under construction
1.2 km away
Artemisa
De la€369k
Under construction
1.2 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Off-plan
1.4 km away
Veridian II
De la€977k
Off-plan
1.4 km away
Veridian I
De la€797k
Under construction
1.4 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Under construction
1.4 km away
Óleo
De la€725k
Off-plan
1.5 km away
Vangard II
De la€554k
Off-plan
1.5 km away
Vangard
De la€537k
Under construction
1.5 km away
The Kos
De la€1.12M
Under construction
1.6 km away
Korall Residences
De la€840k
Completed
1.6 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Off-plan
1.6 km away
Organic Higueron
De la€1.08M
Completed
1.6 km away
Lomas 2
De la€450k
Under construction
1.7 km away
Kala Residences
De la€995k
Under construction
1.7 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Under construction
1.8 km away
7 Olas
De la€709k
Completed
1.8 km away
Horizon36
De la€599k
Completed
1.8 km away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
1.8 km away
Lomas Unique
De la€499k
Under construction
1.9 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Under construction
1.9 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Under construction
1.9 km away
Urbanización Olimpo
De la€750k
Completed
2.0 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Completed
2.0 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Under construction
2.0 km away
Evoque
De la€449k
Off-plan
2.1 km away
Palm 11
De la€4.88M
Off-plan
2.1 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
2.1 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
2.1 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
2.2 km away
Valley Collection
De la€590k
Completed
2.2 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
2.2 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
2.2 km away
Higueron West
De la€705k
Under construction
2.2 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
2.2 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
2.3 km away
7 Pearls Villas - Mijas
De la€1.98M
Under construction
2.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
2.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
2.4 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k