Plată lunară
€799/lună
Completed · tranșa actuală
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2225
Prețuri de la
€228,000
Disponibil
2 din 8
Dormitoare
2en-suite
Predare
Q1 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
66 m²
Total locuințe
8 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Edificio San Antonio, în context.
Descoperiți apartamente de lux cu 2 dormitoare în inima Mijas, unde comoditatea urbană se întâlnește cu farmecul costei.
Imaginați-vă un stil de viață în care plaja este la doar 10 minute de mers pe jos, iar autostrada principală este la doar 1 minut de condus.
Bucurați-vă de zone comune spațioase și luminoase, finisaje de înaltă calitate, bucătării complet echipate și băi cu mărci de top, plus comoditatea de a avea supermarketuri, farmacie, săli de fitness și centre medicale la distanță de mers pe jos.
Disponibilitatea limitată și prețuri extrem de competitive fac din aceasta o oportunitate excepțională pe Costa del Sol.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Eight two-bedroom, two-bathroom apartments; only two of eight remain
02
Built areas of 66–77 m², priced €228,000–€254,900
03
Central Mijas Costa: pharmacy 45 m, supermarket 181 m, gym 121 m
04
Fuengirola station 1.2 km; Málaga airport around 38 minutes by car
05
Completed development, Q1 2026 — ready rather than off-plan
Tranșa actuală
Cele 2 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | BJ | 2 | 2 | 66 m² | 6 m² terasă | — | |
| — | — | BJ | 2 | 2 | 77 m² | 6 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Edificio San Antonio.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 2 din 8 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
66–77 m²
De la
€228,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Edificio San Antonio se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€228k
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€271k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Because Edificio San Antonio is already complete, the usual off-plan risks — build delays, staged deposits, uncertain finishes — do not apply. What remains is scarcity: six of the eight homes have sold, leaving two. At €228,000 to €254,900, the available units sit well below the area's average apartment price of around €330,000 and comparable two-bedroom resale listings nearby, several of which are asking €370,000 or more. Buyers can view the finished product and move quickly.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 2 din 8 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
apartamente comparabile în Mijas Costa au fost tranzacționate la o mediană recentă de €3,784 pe metru pătrat construit. Edificio San Antonio, în actuala sa fază Completed, este oferit la €3,455 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Mijas Costa apartamente (€/m²)
€3,784
Edificio San Antonio (€/m² construit)
€3,455
Spread orientativ față de mediana zonei
9%
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
66–77 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
66–77 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
Q1 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Mijas Costa
Viața în Mijas Costa
This is town-centre living on the Costa del Sol, where daily needs are covered on foot. Cafés such as LACARMELA sit within 175 metres, and restaurants, bars and multiple supermarkets are all within a five-minute walk. Playa de San Francisco and Playa de Santa Amalia are under two kilometres away, while Puerto Deportivo de Fuengirola, with its marina restaurants and moorings, is around four minutes by car.
Golfers have Campo Los Lagos within five minutes and several courses inside a ten-minute radius. Fuengirola station connects to the coastal rail line, and Málaga airport is roughly 38 minutes by road. Hospital Vithas Xanit International lies about 18 minutes away, giving the location genuine year-round practicality beyond the summer season.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
25 min cu mașina
22.5 km direct
Puerto Banús
32 min cu mașina
29.3 km direct
Málaga Airport
20 min cu mașina
18.6 km direct
Mijas Pueblo
6 min cu mașina
5.3 km direct
La Cala de Mijas
6 min cu mașina
5.9 km direct
Estepona
52 min cu mașina
47.5 km direct
Gibraltar
1h 26m cu mașina
78.7 km direct
Ronda
57 min cu mașina
51.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Edificio San Antonio reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€23k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€46k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€160k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€22,800
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€2,736
Notar + registru (~1%)
€2,280
Onorarii juridice (~1%)
€2,280
Total inclus
€255,816
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€239,699
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€68,400
Suma împrumutului
€159,600
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€41,040creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€6,384
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€10,260
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Edificio San Antonio o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Edificio San Antonio este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Edificio San Antonio?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Edificio San Antonio dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Edificio San Antonio de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 20 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Edificio San Antonio cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 2 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
339 m away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Under construction
600 m away
Suite Mijas fase III
De la€320k
Completed
636 m away
Suite Mijas fase I
De la€458k
Completed
638 m away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Under construction
998 m away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
998 m away
Lakün Fase 1
De la€458k
Off-plan
1.0 km away
Astra Homes
De la€339k
Under construction
1.2 km away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
1.2 km away
7 Olas
De la€709k
Completed
1.2 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
1.3 km away
Electus
De la€395k
Off-plan
1.3 km away
Laguna Nova
De la€245k
Under construction
1.3 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
With licence
1.3 km away
Laguna One
De la€251k
Under construction
1.4 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Under construction
1.4 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
1.4 km away
Premier Residencial
De la€369k
Completed
1.4 km away
Nova Marina
De la€520k
Under construction
1.5 km away
Edificio Perseo
De la€367k
Completed
1.5 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Completed
1.5 km away
Edificio Venecia
De la€370k
Off-plan
1.6 km away
Vangard II
De la€554k
Off-plan
1.6 km away
Vangard
De la€537k
Under construction
1.6 km away
Edificio Lúxor
De la€285k
Under construction
1.9 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Completed
1.9 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Completed
2.0 km away
Jade Tower
De la€700k
Under construction
2.1 km away
Residencial Coto Homes
De la€320k
Off-plan
2.1 km away
Helvet Green
De la€248k
Off-plan
2.2 km away
Luminal Homes
De la€282k
Under construction
2.3 km away
Azure Homes
De la€215k
Off-plan
2.3 km away
Naven
De la€390k
Under construction
2.4 km away
Artemisa
De la€369k
Off-plan
2.5 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Completed
2.8 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Off-plan
2.9 km away
Green Valley II
De la€900k
Off-plan
2.9 km away
Green Valley I
De la€460k
Under construction
3.0 km away
Urbanización Olimpo
De la€750k
Under construction
3.0 km away
Sunhill
De la€328k
Off-plan
3.0 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Under construction
3.1 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Under construction
3.1 km away
Sunset Views Fase III
De la€290k
Under construction
3.2 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
3.2 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
3.3 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Off-plan
3.3 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
3.5 km away
360º By Cordia
De la€390k
With licence
3.5 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction
3.5 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
3.5 km away
Balance
De la€395k