Plată lunară
€1,293/lună
Under construction · tranșa actuală
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2250
Prețuri de la
€369,000
Disponibil
3 din 33
Dormitoare
3en-suite
Predare
3rd Quarter 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
—
Total locuințe
33 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Premier Residencial, în context.
Vă invităm în acest amplu proiect multifamilial care oferă locuințe distribuite pe cinci etaje plus mansardă. Complexul rezidențial dispune de spații comune care includ un salon social, toalete, piscină, spații verzi și parcare pentru biciclete.
Se află în Mijas, în centrul Costa del Sol, Malaga, și în cadrul celui mai recent dezvoltament urban al orașului 'Las Lagunas'.
Unele dintre proprietățile de la parter au zone private de grădină, iar cele situate la nivelul penthouse oferă posibilitatea de a instala o piscină.
Un proiect flexibil, care permite clientului posibilitatea de a alege, fără cost suplimentar, învelituri interioare alternative și elemente de baie precum pardoseli, faianță, mobilier de bucătărie, cadă de duș sau cadă de baie.
Reunește toate caracteristicile pentru a se bucura de confort maxim, dezvoltat exclusiv de INVRA Development Group, specializat în arhitectură rezidențială și design contemporan.
Este esențial că clientul găsește satisfacție totală în ceea ce privește caracteristicile, materialele și finisajele.
O zonă cu supermarket-uri și mari centre comerciale cum ar fi Mercadona, El Corte Inglés și Miramar, precum și cluburi de golf, hipodrom și Marina Fuengirola.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Three-bedroom, two-bathroom apartments from €369,000 to €399,000
02
Only 3 of 33 units remaining — 30 already sold
03
Construction started January 2025, completion Q3 2026
04
Communal pool, social lounge and basement parking with storage
05
Málaga airport 41 minutes; Fuengirola train and marina within 4 minutes
Tranșa actuală
Cele 3 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65 | — | 1 | 3 | 2 | — | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| 68 | — | 2 | 3 | 2 | — | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| 71 | — | 3 | 3 | 2 | — | 11 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Premier Residencial.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 3 din 33 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 3 dormitoare
De la
€369,000
3 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Premier Residencial se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€369k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€473k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not an early-stage speculation play. With construction underway since January 2025 and delivery due in Q3 2026, buyers gain a short, visible runway to completion. Thirty of thirty-three homes have sold, so the three remaining units represent a final opportunity in a validated building. At €369,000–€399,000 for new three-bedroom stock, pricing sits above the Las Lagunas resale median of around €2,783/m², reflecting new-build quality and specification in a maturing district.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 3 din 33 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Apartments
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
3rd Quarter 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Las Lagunas
Viața în Mijas
Las Lagunas is one of the Costa del Sol's most convenient everyday addresses. A pharmacy, supermarket (including a British-stocked Iceland) and several cafés sit within 400 to 600 metres on foot.
The beaches at Playa del Castillo and Playa de Santa Amalia are around three minutes by car, and Fuengirola's marina and train station are both under four minutes, giving a coastal rail link along the seafront. Golfers have Cerrado del Aguila and El Chaparral within seven minutes. Málaga airport is roughly 41 minutes via the A-7 and AP-7.
The planned Great Park of the Costa del Sol, exceeding 350,000 m², and a future Mijas hospital point to continued area investment.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
24 min cu mașina
21.9 km direct
Puerto Banús
31 min cu mașina
28.7 km direct
Málaga Airport
22 min cu mașina
19.9 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.7 km direct
La Cala de Mijas
5 min cu mașina
4.5 km direct
Estepona
51 min cu mașina
46.8 km direct
Gibraltar
1h 25m cu mașina
77.6 km direct
Ronda
57 min cu mașina
52.2 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Premier Residencial reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€37k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€74k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€258k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€36,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,428
Notar + registru (~1%)
€3,690
Onorarii juridice (~1%)
€3,690
Total inclus
€414,018
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€387,933
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€110,700
Suma împrumutului
€258,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€66,420creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€10,332
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€16,605
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Premier Residencial o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Premier Residencial este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Premier Residencial?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Premier Residencial dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Premier Residencial de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 22 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Premier Residencial cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Biznaga
De la€370k
Under construction
116 m away
Electus
De la€395k
With licence
222 m away
Laguna One
De la€251k
Under construction
298 m away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
336 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Off-plan
375 m away
Laguna Nova
De la€245k
Under construction
433 m away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
433 m away
Lakün Fase 1
De la€458k
Completed
476 m away
Residencial Mijasol
De la€299k
Off-plan
901 m away
Astra Homes
De la€339k
Completed
1.1 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
1.2 km away
Suite Mijas fase I
De la€458k
Under construction
1.2 km away
Suite Mijas fase III
De la€320k
Completed
1.2 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Under construction
1.2 km away
Santa Amalia
De la€1.44M
Under construction
1.3 km away
Edificio Perseo
De la€367k
Completed
1.3 km away
Jade Tower
De la€700k
Under construction
1.4 km away
Edificio Lúxor
De la€285k
Completed
1.4 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Completed
1.4 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Completed
1.6 km away
Edificio Venecia
De la€370k
Off-plan
1.7 km away
Green Valley II
De la€900k
Off-plan
1.7 km away
Green Valley I
De la€460k
Off-plan
1.7 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Completed
1.8 km away
Nova Marina
De la€520k
Off-plan
2.0 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
2.0 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Under construction
2.1 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Completed
2.1 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Off-plan
2.2 km away
Savia Fase II
De la€455k
Off-plan
2.2 km away
Greenity
De la€378k
With licence
2.3 km away
Savia Fase I
De la€485k
Under construction
2.3 km away
Balance
De la€395k
Under construction
2.3 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
2.3 km away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Off-plan
2.3 km away
Helvet Green
De la€248k
Under construction
2.4 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
Under construction
2.4 km away
360º By Cordia
De la€390k
With licence
2.5 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction
2.5 km away
7 Olas
De la€709k
Under construction
2.7 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Under construction
2.8 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Off-plan
2.8 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Off-plan
2.8 km away
Vangard II
De la€554k
Off-plan
2.8 km away
Vangard
De la€537k
Under construction
2.9 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Under construction
3.0 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Off-plan
3.1 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Under construction
3.1 km away
Vitta Marina
De la€492k
Under construction
3.1 km away
Lubina The Villas
De la€1.68M