Sobre plano · lanzamiento actual

Lantana Residencial Boutique

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2478

Desde

225.515 €

Disponibles

12 de 49

Dormitorios

1–2en suite

Entrega

Q4 2028

Tipo

Apartments

Tamaño desde

43 m²

Total viviendas

49 viviendas

Fase

Sobre plano

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Estás aquíSobre plano~32% dto.

Con licencia

En construcción

Terminado

Roccabox · editorial

Lantana Residencial Boutique, en su contexto.

Lantana Residencial Boutique es una promoción compacta de apartamentos en Las Lagunas, el corazón comercial y cotidiano de Mijas Costa. Está pensada para quien busca una base práctica y a pie de calle, a pocos minutos de Fuengirola, más que una dirección de resort turístico. El edificio reúne 49 viviendas con distribuciones de uno y dos dormitorios, superficies construidas de entre 43 y 70 m² y precios que hoy arrancan en 225.515 € y llegan hasta 327.850 €.

La propuesta se apoya en los materiales y en la contención. Una fachada estudiada, plantas funcionales y acabados elegidos por su durabilidad y bajo mantenimiento marcan el carácter del proyecto. No hay artificio: hay decisiones sensatas para vivir sin complicaciones. Esa sencillez, bien ejecutada, es precisamente lo que muchos compradores valoran cuando la vivienda va a ser su residencia habitual o un piso de uso frecuente.

La comercialización avanza a buen ritmo. De las 49 unidades, 37 ya están vendidas, de modo que quedan 12 disponibles en el momento de redactar este texto. Es una cifra que conviene tener presente, porque en un desarrollo de tamaño reducido la disponibilidad se agota rápido y las mejores orientaciones y plantas suelen reservarse primero.

La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028. Algunas fichas comerciales citan fechas anteriores, de 2027 o 2028, así que merece la pena confirmar el calendario exacto antes de formalizar cualquier reserva. Es una comprobación rutinaria en obra nueva, pero importante para planificar plazos y financiación con claridad.

Para el comprador internacional, el atractivo es directo. Se trata de una vivienda moderna y de bajo mantenimiento a un paso de la vida diaria, en una zona con servicios completos y excelentes conexiones. Sin la prima de precio de las direcciones de primera línea, Lantana ofrece una relación calidad-ubicación difícil de replicar en este segmento de Mijas Costa, y lo hace con un producto pequeño, cuidado y fácil de gestionar tanto para uso propio como para alquiler.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
49-home boutique building, one- and two-bedroom layouts from 43 to 70 m²
02
Twelve units remaining of the original release; 37 already sold
03
Priced from €225,515 to €327,850, completion guided for Q4 2028
04
Walkable to supermarkets, pharmacies and gyms within 400 metres
05
Fuengirola train station 1.4 km, Málaga airport 38 minutes by car

Lanzamiento actual

Las 12 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 12 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
006	—	—	1	1	47 m²	—	—
008	—	—	1	1	51 m²	—	—
002	—	—	1	1	51 m²	—	—
109	—	—	1	1	53 m²	—	—
209	—	—	1	1	53 m²	4 m² terraza	—
305	—	—	1	1	43 m²	19 m² terraza	—
010	—	—	2	1	52 m²	—	—
004	—	—	2	2	66 m²	3 m² terraza	—
014	—	—	2	2	68 m²	—	—
108	—	—	2	2	70 m²	8 m² terraza	—
205	—	—	2	2	70 m²	5 m² terraza	—
212	—	—	2	2	58 m²	2 m² terraza	—

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Lantana Residencial Boutique.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 12 de 49 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 1 dormitorios 43–53 m²

Desde

225.515 €

6 disponibles

Apartamentos de 2 dormitorios 52–70 m²

Desde

294.261 €

6 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Lantana Residencial Boutique se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

ESTÁS AQUÍ

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

226k €

Precio fase Sobre plano

Referencia proyectada a entrega

332k €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 12 de 49 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Lantana Residencial Boutique no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5245 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2763 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana apartamentos en Mijas (€/m²)

2763 €

Lantana Residencial Boutique (€/m² construido)

5245 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

43–70 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

1–2 en suite

Baños

1–2

Superficie construida

43–70 m²

Fase de obra

Sobre plano

Entrega

Q4 2028

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Las Lagunas

Vivir en Mijas

Golf

2.8 km

Campo Los Lagos

Playa

1.7 km

Playa de San Francisco

Chiringuito

5.5 km

HW Beach Club

Aeropuerto

18.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

637 m

Palace of India

Cafetería

357 m

LACARMELA

Bar

650 m

Bar Sonia

Supermercado

333 m

Supermercado Los Arcos

Farmacia

378 m

Farmacia Mª Dolores Martín

Hospital

8.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Gimnasio

424 m

CrossFit La Muralla

Puerto deportivo

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Estación de tren

1.4 km

Fuengirola

Las Lagunas es uno de los rincones más autosuficientes de Mijas Costa, y Lantana se encuentra justo en su interior. Los supermercados, las farmacias y un gimnasio quedan a unos 400 metros, con cafeterías y restaurantes un poco más allá, todo cubierto a pie. Las playas más cercanas, la de San Francisco y la de Santa Amalia, están a tres o cuatro minutos en coche, la misma distancia que separa la promoción del puerto deportivo de Fuengirola.

Las conexiones resultan notables para este rango de precio. El tren de cercanías de Fuengirola queda a 1,4 km y enlaza con Benalmádena, el aeropuerto y la capital malagueña. El propio aeropuerto de Málaga está a 38 minutos en coche, lo que facilita tanto las escapadas de fin de semana como las visitas de familia y amigos a lo largo del año.

Quienes disfruten del golf tienen el Campo Los Lagos y Cerrado del Águila a menos de ocho minutos. El clima acompaña durante todo el año, con máximas medias en torno a los 21,6 °C y mínimas cercanas a los 15 °C, lo que permite aprovechar la vida al aire libre casi cualquier día. Vivir aquí significa tener lo esencial al lado y el resto de la Costa del Sol al alcance en pocos minutos.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

25 min en coche

22,7 km línea recta

Puerto Banús

32 min en coche

29,5 km línea recta

Málaga Airport

20 min en coche

18,3 km línea recta

Mijas Pueblo

5 min en coche

5,0 km línea recta

La Cala de Mijas

7 min en coche

6,3 km línea recta

Estepona

52 min en coche

47,7 km línea recta

Gibraltar

1 h 26m en coche

78,9 km línea recta

Ronda

57 min en coche

51,9 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Lantana Residencial Boutique encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

23k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

45k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

158k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

225.515 €

Desde 225.515 €327.850 €

IVA (10% obra nueva)

22.552 €

AJD (1,2%)

2706 €

Notaría + registro (~1%)

2255 €

Honorarios legales (~1%)

2255 €

Todo incluido

253.028 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

790 €/mes

Total a devolver

237.086 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

67.655 €

Importe del préstamo

157.861 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

40.593 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

6314 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

10.148 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Lantana Residencial Boutique una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Lantana Residencial Boutique se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Lantana Residencial Boutique?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Lantana Residencial Boutique da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Lantana Residencial Boutique del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 20 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Sobre plano, los compradores de Lantana Residencial Boutique suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 12 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Llama al equipo · +34 951 12 04 67 WhatsApp al equipo Pregunta al asistente

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