Terminado · lanzamiento actual

Villa Camino 45

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2371

Desde

1.500.000 €

Disponibles

1 de 1

Dormitorios

3en suite

Entrega

Disponible ya

Tipo

Villas

Tamaño desde

362 m²

Total viviendas

1 vivienda

Fase

Terminado

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

En construcción

Estás aquíTerminado~16% dto.

Roccabox · editorial

Villa Camino 45, en su contexto.

Villa Camino 45 es una villa independiente ya terminada en Las Lagunas, uno de los rincones residenciales más tranquilos de Mijas. Está pensada para quien busca un hogar familiar listo para entrar a vivir, sin la gestión ni la espera de una obra por hacer. La vivienda se reparte en 362 m² construidos, distribuidos entre dos plantas y un sótano con luz natural, sobre una parcela de 454 m² con jardín privado y piscina.

La distribución responde a la vida en familia. Los tres dormitorios ocupan la planta superior, con el principal en suite y una terraza privada. El sótano suma una sala polivalente que admite muchos usos: cine en casa, gimnasio o una segunda zona de estar. Todas las estancias son exteriores y muy luminosas, algo que se nota en el día a día y que suele marcar la diferencia frente a otras casas de segunda mano de la zona.

El nivel de calidades es contemporáneo y con clara vocación de eficiencia energética. La villa incorpora aire acondicionado por conductos, sistema de aerotermia, acristalamiento Climalit, placas solares y preinstalación para carga de coche eléctrico. Es un conjunto de soluciones que reduce el consumo y mantiene el confort estable durante todo el año, un factor cada vez más valorado por el comprador que piensa en costes de mantenimiento a largo plazo.

La ubicación equilibra tranquilidad y servicios. La playa queda a unos cinco minutos y la línea de tren de Fuengirola está muy cerca, lo que facilita moverse por la Costa del Sol sin depender del coche para todo. Se trata de una casa que funciona igual de bien como residencia habitual que como segunda vivienda con vistas a un uso frecuente.

El precio es de 1.500.000 euros y la villa está disponible ahora mismo. Para el comprador internacional, la combinación de obra recién terminada, sistemas energéticos modernos y una parcela manejable en un entorno consolidado ofrece una entrada directa al mercado de Mijas sin las incertidumbres asociadas a una entrega por fases. Es una propuesta clara: llegar, instalarse y empezar a disfrutar.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Three-bedroom detached villa, 362 m² built on a 454 m² plot, ready to move into
02
Naturally lit basement configured as cinema, games room or second living area
03
Aerothermal system, solar panels, Climalit glazing and EV charging pre-installation
04
Five minutes to the beach; Fuengirola station 2.7 km for the coastal rail line
05
Gated area with video surveillance and security patrols

Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
Villa	—	—	3	3	362 m²	80 m² terraza · 454 m² parcela	—

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Villa Camino 45.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

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Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 3 dormitorios 362 m²

Desde

1.500.000 €

1 disponible

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Camino 45 se encuentra actualmente en la fase Terminado.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

ESTÁS AQUÍ

~16% dto.

Entrada actual

1,5 M €

Precio fase Terminado

Referencia proyectada a entrega

1,79 M €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Villa Camino 45 no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4144 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3290 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana villas en Mijas (€/m²)

3290 €

Villa Camino 45 (€/m² construido)

4144 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

362 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

3 en suite

Baños

Superficie construida

362 m²

Parcela

454 m²

Fase de obra

Terminado

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Las Lagunas

Vivir en Mijas

Golf

1.3 km

Campo Los Lagos

Playa

3.2 km

Playa de San Francisco

Chiringuito

6.8 km

HW Beach Club

Aeropuerto

19.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

947 m

Palace of India

Cafetería

916 m

El Cafelito

Bar

1.1 km

Kalvito

Supermercado

1.4 km

Dia

Farmacia

930 m

Farmacia El Coto

Hospital

9.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Gimnasio

1.6 km

CrossFit La Muralla

Puerto deportivo

3.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Estación de tren

2.7 km

Fuengirola

Las Lagunas es una parte funcional y de vida cotidiana de Mijas, más que un enclave de resort, y ahí reside buena parte de su atractivo. Los supermercados, entre ellos Dia y Mercadona, están a menos de tres minutos en coche, junto a farmacias, cafeterías como El Cafelito y un buen grupo de restaurantes en menos de un kilómetro. Es un barrio donde se resuelve el día a día sin desplazamientos largos ni depender del turismo estacional.

Para el ocio, el campo de golf Campo Los Lagos queda a apenas tres minutos, con otros dos recorridos muy próximos. Las playas de San Francisco y Santa Amalia están alrededor de seis minutos en coche, y el puerto deportivo de Fuengirola con su estación de tren se encuentran igual de cerca. El aeropuerto de Málaga está a unos 39 minutos y el Hospital Vithas Xanit International a menos de 20, un dato que tranquiliza tanto a familias como a residentes de mayor edad.

El clima acompaña durante todo el año, con máximas medias en torno a los 22°C y mínimas de 15°C. Eso significa que el jardín y la piscina no son un lujo de temporada, sino espacios que se aprovechan buena parte del año. Se vive con la comodidad de tenerlo todo a mano y la calma de un entorno residencial estable.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

23 min en coche

21,2 km línea recta

Puerto Banús

31 min en coche

28,1 km línea recta

Málaga Airport

21 min en coche

19,2 km línea recta

Mijas Pueblo

5 min en coche

5,0 km línea recta

La Cala de Mijas

7 min en coche

6,3 km línea recta

Estepona

51 min en coche

46,3 km línea recta

Gibraltar

1 h 25m en coche

77,8 km línea recta

Ronda

55 min en coche

50,4 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Villa Camino 45 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

150k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

300k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

1,05 M €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

1.500.000 €

Desde 1.500.000 €1.950.000 €

IVA (10% obra nueva)

150.000 €

AJD (1,2%)

18.000 €

Notaría + registro (~1%)

15.000 €

Honorarios legales (~1%)

15.000 €

Todo incluido

1.683.000 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

5257 €/mes

Total a devolver

1.576.964 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

450.000 €

Importe del préstamo

1.050.000 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

270.000 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

42.000 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

67.500 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Villa Camino 45 una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Villa Camino 45 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Camino 45?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Villa Camino 45 da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Villa Camino 45 del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 21 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Terminado, los compradores de Villa Camino 45 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Llama al equipo · +34 951 12 04 67 WhatsApp al equipo Pregunta al asistente

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