Vangard I

Vangard I es la primera fase de una comunidad ajardinada de 153 viviendas en Fuengirola, el tramo de costa donde vivir todo el año resulta más práctico, a medio camino entre Málaga y Marbella. Esta entrega inicial reúne 89 apartamentos y áticos y parte de una idea muy concreta: el jardín no se añade al final, ordena el conjunto desde el principio. El agua, la vegetación y el suelo libre deciden cómo se apoyan los edificios, y las terrazas, de geometría orgánica, envuelven el interior hasta difuminar a propósito el límite entre el salón y el exterior.

Las tipologías van desde los 115 m² construidos de dos dormitorios hasta los 344 m² de los áticos de cuatro, siempre con dos baños, y los precios se mueven entre 536.750 € y 1.250.000 €. De las 89 viviendas de esta fase ya se han vendido 35, lo que dice bastante sobre la demanda de producto nuevo a esta distancia del mar. Quedan 54 disponibles, y con ellas la posibilidad real de elegir planta y orientación en lugar de conformarse con lo que sobre.

Las zonas comunes tienen escala de resort sin caer en lo ostentoso: piscinas exteriores, piscina interior climatizada, spa, gimnasio, salas de coworking y amplias superficies ajardinadas. El coworking no es un adorno de folleto en una plaza como esta, donde cada vez más compradores alternan teletrabajo y temporadas largas en la costa. La ingeniería acompaña con discreción: calificación energética A, sistemas de aerotermia y placas solares, que es donde de verdad se nota la diferencia en la factura mensual cuando la vivienda se usa medio año o más.

La entrega está prevista para el segundo trimestre de 2028. Eso deja aproximadamente tres años de pagos escalonados, con las garantías que la normativa española exige para las cantidades entregadas a cuenta durante la construcción, y tiempo suficiente para planificar la operación con calma. Comprar en fase uno de un desarrollo de 153 viviendas también implica entrar antes de que el conjunto se consolide, con el jardín y el resto de fases todavía por materializarse.

En precio, la entrada se sitúa en torno a los 4.670 €/m² construido, por encima de la mediana de zona que reflejan los datos de mercado en directo, cercana a los 3.421 €/m². La comparación merece contexto: la segunda mano equivalente en el entorno se mueve entre 255.000 € y 320.000 € en pisos de dos y tres dormitorios de bastantes más años, sin spa, sin piscina climatizada y sin aerotermia. No es el mismo producto ni el mismo coste de uso a diez años vista.

Para el comprador internacional, el argumento es sencillo y poco romántico. Fuengirola funciona los doce meses del año, tiene servicios de ciudad y no depende de la temporada alta para tener vida en la calle.

El aeropuerto de Málaga queda a unos 35 minutos por la A-7, lo que convierte el fin de semana largo desde el norte de Europa en algo perfectamente razonable.