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Lanzamiento actual · 6 de 10 apartamentos disponibles
Azure Homes, Los Pacos
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En construcción · lanzamiento actual

Azure Homes

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2552
Desde
215.000 €
Disponibles
6 de 10
Dormitorios
1–2en suite
Entrega
Q4 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
48
Total viviendas
10 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Azure Homes, en su contexto.

Azure Homes es una residencia de obra nueva a escala reducida en Los Pacos, uno de los barrios residenciales más asentados de Fuengirola. Está pensada para quien busca una base en la Costa del Sol de bajo mantenimiento y a un paseo de la vida cotidiana. El conjunto reúne solo diez viviendas plurifamiliares de uno y dos dormitorios, con superficies que van de los 48 a los 134 m² y precios entre 215.000 y 315.000 euros.

La distribución responde a distintos perfiles de comprador. Los apartamentos de planta baja abren a amplias terrazas, mientras que los áticos dúplex cuentan con solárium privado. La memoria de calidades apuesta por un enfoque contemporáneo y eficiente: aire acondicionado por conductos con tecnología inverter, agua caliente por aerotermia, cocinas amuebladas y equipadas, puertas acorazadas y ascensor.

El proyecto incluye una sala comunitaria multiusos que se rematará según el uso que decida la comunidad de propietarios, ya sea gimnasio, espacio de co-working o zona de bienestar. Es un detalle que se ajusta bien a un edificio de este tamaño, donde las decisiones colectivas resultan más ágiles que en promociones de gran volumen.

Las obras ya están en marcha, con la entrega prevista para el cuarto trimestre de 2027. De las diez viviendas, cuatro están reservadas, de modo que quedan seis disponibles en esta fase. La escala íntima del edificio implica que la oferta es limitada por definición, sin fases sucesivas ni cientos de unidades compitiendo por el mismo comprador.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación de ubicación consolidada, calidades actuales y un precio de entrada contenido dentro del mercado de Fuengirola.

Los apartamentos de un dormitorio abren la puerta a quien quiere un pied-à-terre eficiente cerca de servicios, mientras que las viviendas de dos dormitorios con solárium dan margen a estancias más prolongadas o al alquiler.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Only ten homes, one and two bedrooms, from 48 to 134 m²
02
Ground-floor terraces and duplex penthouses with private solariums
03
Aerothermal hot water and ducted inverter air conditioning
04
Communal room adaptable to gym, co-working or wellness use
05
Completion guided for Q4 2027; six of ten homes still available
Lanzamiento actual

Las 6 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 6 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
PB 1 1 48 m²
PB 1 1 48 m²
P1 1 1 56 m² 4 m² terraza
P1 1 1 89 m² 30 m² terraza
P1 2 2 92 m² 10 m² terraza
PB 1 1 134 m² 43 m² terraza
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Azure Homes.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 6 de 10 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 1 dormitorios 48–134 m²
Desde
215.000 €
5 disponibles
Apartamento de 2 dormitorios 92 m²
Desde
315.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Azure Homes se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
215k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 6 de 10 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Azure Homes no se compara contra el stock medio de reventa de Fuengirola. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4479 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3416 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 16/9/2026

Mediana apartamentos en Fuengirola (€/m²)
3416 €
Azure Homes (€/m² construido)
4479 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Azure Homes
Azure Homes
Azure Homes
48–134 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
1–2 en suite
Baños
1–2
Superficie construida
48–134 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q4 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Los Pacos

Vivir en Fuengirola

Golf
4.5 km
Campo Los Lagos
Playa
1.0 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Chiringuito
3.5 km
HW Beach Club
Aeropuerto
16.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
47 m
Restaurante Plankstek Los Pacos
Cafetería
658 m
Kardemumma café & restaurante
Bar
525 m
El Jazzy Bar
Supermercado
417 m
El Jamón
Farmacia
729 m
Farmacia La Concha
Hospital
6.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
2.2 km
SynerGym
Pádel / tenis
7.9 km
Club de Raqueta
Puerto deportivo
2.2 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
2.2 km
Carvajal

Los Pacos premia a quien valora la comodidad del día a día por encima del espectáculo turístico. La restauración queda casi en el portal: hay un restaurante a menos de 50 metros y dos asadores dentro de un radio de 160 metros. Un Mercadona y un supermercado El Jamón se sitúan a menos de 550 metros, junto a farmacias y cafeterías, de modo que la compra y los recados se hacen andando.

La arena más cercana, la playa de Torreblanca-Carvajal, está a alrededor de un kilómetro, y el puerto deportivo de Fuengirola queda a cuatro minutos en coche. Las estaciones de cercanías de Carvajal y Fuengirola, ambas a unos 2,2 km, conectan por la costa con Málaga y su aeropuerto, a 34 minutos por carretera. Para el ocio, el golf en Campo Los Lagos está a nueve minutos y el Hospital Vithas Xanit International a trece.

El clima acompaña la manera de vivir estas viviendas. Con máximas medias de 21,6 °C, las terrazas y los soláriums resultan aprovechables durante buena parte del año, algo que redefine el uso real del metro cuadrado exterior. Es un barrio con vida propia, poblado durante todo el año y no solo en temporada alta, lo que se traduce en una comunidad más estable y en servicios que no cierran fuera de verano.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
27 min en coche
24,5 km línea recta
Puerto Banús
34 min en coche
31,4 km línea recta
Málaga Airport
18 min en coche
16,4 km línea recta
Mijas Pueblo
5 min en coche
4,3 km línea recta
La Cala de Mijas
9 min en coche
7,8 km línea recta
Estepona
54 min en coche
49,6 km línea recta
Gibraltar
1 h 28m en coche
80,9 km línea recta
Ronda
58 min en coche
52,9 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Azure Homes encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
22k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
43k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
151k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

215.000 €
Desde 215.000 €315.000 €
IVA (10% obra nueva)
21.500 €
AJD (1,2%)
2580 €
Notaría + registro (~1%)
2150 €
Honorarios legales (~1%)
2150 €
Todo incluido
243.380 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
753 €/mes
Total a devolver
226.032 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
64.500 €
Importe del préstamo
150.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
38.700 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
6020 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
9675 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Azure Homes una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Azure Homes se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Azure Homes?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Azure Homes da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Azure Homes del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 18 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Azure Homes suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 6 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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