In costruzione · fase attuale

Artemisa

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2200

Prezzi da

€369,000

Disponibile

14 di 74

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

July 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

86 m²

Totale abitazioni

74 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Artemisa, nel contesto.

Nuovo sviluppo residenziale ubicato nella tranquilla e affermata area di Los Pacos, a Fuengirola, a soli 900 metri dal mare, a 20 minuti d'auto dal centro di Málaga e a soli 10 minuti dall'aeroporto.

Goditi uno stile di vita mediterraneo con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili, inclusi impianti sportivi, servizi sanitari di alta qualità e centri educativi, negozi e eccellenti collegamenti di trasporto.

Il progetto comprende 66 abitazioni da una e due camere da letto progettate per offrire spazio, luce naturale e funzionalità. Ogni proprietà presenta aree living open-plan, cucine completamente attrezzate e integrate, e terrazze private soleggiate con magnifiche vedute.

Ogni abitazione è stata attentamente progettata per unire eleganza, comfort ed efficienza, adattandosi perfettamente al tuo stile di vita.

I penthouses si distinguono per i loro interni generosi che si estendono su ampie terrazze, creando un'esperienza abitativa unica con vedute panoramiche e privacy eccezionale. Le finiture di alta qualità garantiscono un comfort straordinario e l'eccellenza in ogni dettaglio.

Il complesso residenziale offre anche splendide aree comuni focalizzate sul benessere, inclusa una piscina, una sauna tutto l'anno e una palestra completamente attrezzata di 100 m², il tutto all'interno di uno spazio moderno e accuratamente progettato.

Inoltre, lo sviluppo beneficia di un sistema di sicurezza privata recintato, che fornisce una protezione completa e la totale tranquillità.

Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle aree più promettenti della Costa del Sol. Una casa dove ogni giorno inizia con la luce del Mediterraneo e finisce con la pace e la tranquillità che hai sempre cercato.

Scopri il perfetto equilibrio tra qualità, posizione e stile di vita... e fai il passo verso la vita che veramente meriti.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Two- and three-bedroom apartments, 86–144 m², priced from €369,000
02
900 metres from Playa de los Boliches and Torreblanca-Carvajal beaches
03
Communal pool, year-round sauna and 100 m² gym
04
60 of 74 units already sold, 14 remaining
05
Completion July 2028; Málaga airport 34 minutes by car

La fase attuale

Le 14 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 14 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
9	1	1	2	2	91 m²	10 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2	1	0	2	2	90 m²	17 m² di terrazza	1 + ripostiglio
26	1	3	2	2	87 m²	12 m² di terrazza	1 + ripostiglio
17	1	2	2	2	91 m²	10 m² di terrazza	1 + ripostiglio
23	1	2	2	2	89 m²	11 m² di terrazza	1 + ripostiglio
11	1	1	2	2	97 m²	12 m² di terrazza	1 + ripostiglio
61	2	3	2	2	100 m²	12 m² di terrazza	1 + ripostiglio
52	2	2	2	2	86 m²	13 m² di terrazza	1 + ripostiglio
63	2	3	2	2	89 m²	12 m² di terrazza	1 + ripostiglio
47	2	1	2	2	100 m²	12 m² di terrazza	1 + ripostiglio
43	2	1	2	2	102 m²	12 m² di terrazza	1 + ripostiglio
40	2	0	2	2	100 m²	67 m² di terrazza	1 + ripostiglio
64	2	ÁTICO	2	2	98 m²	86 m² di terrazza	1 + ripostiglio
34	1	ÁTICO	3	2	144 m²	104 m² di terrazza	1 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Artemisa.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 14 di 74 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 86–102 m²

€369,000

13 disponibili

Appartamento con 3 camere da letto 144 m²

€729,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Artemisa si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€369k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€473k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Artemisa is under construction, with completion set for July 2028, so early buyers commit at pre-completion pricing while paying in staged instalments. With only 14 of 74 homes still available, choice of orientation and floor level is narrowing. The area's resale market sits around €2,947 per m² median, and comparable Fuengirola flats trade below €330,000 — placing new-build Artemisa at a premium justified by warranties, modern efficiency and amenities. Roccabox can confirm current availability and terms.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 14 unità su 74. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Artemisa non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Fuengirola. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,291 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,384/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Fuengirola appartamenti (€/m²)

€3,384

Artemisa (€/m² costruito)

€4,291

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

86–144 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

86–144 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

July 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Los Pacos

Vivere a Fuengirola

Golf

4.8 km

Campo Los Lagos

Spiaggia

688 m

Playa de los Boliches

Beach club

3.4 km

HW Beach Club

Aeroporto

16.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

188 m

Chino Chang

Caffè

246 m

Granier

Bar

155 m

El Jazzy Bar

Supermercato

390 m

Alimentation biologique

Farmacia

327 m

Farmacia La Concha

Ospedale

6.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

2.2 km

SynerGym

Padel / tennis

7.7 km

Club de Raqueta

Marina

2.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

2.1 km

Carvajal

Los Pacos is a lived-in Fuengirola neighbourhood rather than a holiday strip, and daily life happens within a short walk. Cafés such as Granier and Luna, a cluster of tapas bars, and Scandinavian-leaning supermarkets all sit within 400 metres, with a pharmacy 327 metres away.

The nearest beaches, Los Boliches and Torreblanca-Carvajal, are under 700 metres, while the Carvajal and Fuengirola train stations lie about four minutes' drive, giving car-free access along the coastal line. Fuengirola's marina is under two kilometres, and three golf courses — Los Lagos, Los Olivos and Cerrado del Aguila — fall within a 12-minute radius.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

27 min in auto

24.7 km in linea d'aria

Puerto Banús

35 min in auto

31.6 km in linea d'aria

Málaga Airport

18 min in auto

16.4 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

5 min in auto

4.7 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

8 min in auto

7.7 km in linea d'aria

Estepona

54 min in auto

49.8 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 28m in auto

81.0 km in linea d'aria

Ronda

58 min in auto

53.4 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Artemisa residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€37k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€74k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€258k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€369,000

Da €369,000€729,000

IVA (10% nuovo edificio)

€36,900

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€4,428

Notaio + registro (~1%)

€3,690

Spese legali (~1%)

€3,690

Tutto incluso

€414,018

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,293/mese

Totale da rimborsare

€387,933

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€110,700

Importo del prestito

€258,300

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€66,420rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€10,332

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€16,605

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Artemisa rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Artemisa si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Artemisa?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Artemisa dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Artemisa dall'aeroporto di Málaga?

Circa 18 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Artemisa possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 14 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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