С разрешение · текуща фаза

Savia Fase I

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2214

Цени от

€495,000

Налично

3 от 64

Спални

3en-suite

Предаване

Q3 2028

Тип

Townhouses

Площ от

124 m²

Общо имоти

64 имоти

Фаза

С разрешение

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

Вие сте тукС разрешение~27% спестяване

В строеж

Завършено

Roccabox · редакцията

Savia Fase I, в контекст.

Ново строителство в Михас!

Къщи от ново строителство в Михас, Малага

Великолепна затворена резиденция от къщи с 3 и 4 спални, собствени градини и напълно оборудвани кухни. Благодарение на отличните общи и индивидуални услуги, това несъмнено е най-добрият избор за онези, които желаят да реализират значим проект за бъдещето.

Философията на проекта се стреми към хармония между архитектурата и природата. Всичко е замислено така, че да подчертае красотата на околната среда, изграждайки пространство във формàта на „resort“, в което намират място басейни с чил-аут зона, коуъркинг пространство за работа в комфорта на дома, напълно оборудвана фитнес зала и социален клуб, където можете да споделяте незабравими моменти с близките си и съседите.

Резиденцията се намира на изключително привилегировано място, срещу голяма средиземноморска гора с пищни борове, на по-малко от 10 минути от плажовете и само на 20 минути от летището на Малага, с лесен достъп и отлична транспортна свързаност.

На 800 метра се изгражда новият голям парк на Коста дел Сол — зелен оазис с обширни градини и богато разнообразие от възможности за отдих и развлечения.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Only 3 of 64 townhouses remain, priced €495,000 to €505,000
02
Three bedrooms, two bathrooms, 124 to 127 m² built, private garden and fitted kitchen
03
Pools with chill-out terrace, gym, coworking room and social club on site
04
Two golf courses within 1.1 km, beaches at 1.5 km, Fuengirola marina at 4 km
05
Licence granted, completion scheduled for Q3 2028

Текущата фаза

Останалите 3 таунхауси

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
31	3	—	3	2	124 m²	9 m² тераса · 21 m² градина	—
39	4	—	3	2	124 m²	9 m² тераса · 29 m² градина	—
10	1	—	3	2	127 m²	11 m² тераса · 15 m² градина	2

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Savia Fase I.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 3 от 64 таунхауси

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Таунхауси с 3 спални 124–127 m²

От

€495,000

3 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Savia Fase I в момента се намира в диапазона С разрешение.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

ВИЕ СТЕ ТУК

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€495k

Цени на С разрешение

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€678k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

With the licence granted and handover set for Q3 2028, a buyer here is committing capital over roughly three years while paying in stages rather than in one lump. The scarcity argument is not theoretical: 61 of 64 homes are gone and three are left, so there is no future phase of this specification to wait for. On price, honesty matters. At around €3,950 per m², Savia sits well above the Las Lagunas resale median of €2,329 per m² and nearby three-bedroom resales trade between €265,000 and €385,000. What the premium buys is new construction, the forest frontage, the pools, gym, coworking and social club and a home that will be four decades younger than most of its competition.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата С разрешение дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 3 от 64 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Savia Fase I не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €3,992 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,329/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 12.09.2026 г.

Mijas таунхауси медиана (€/m²)

€2,329

Savia Fase I (€/м² застроена площ)

€3,992

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

124–127 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

124–127 m²

Етап на строителство

С разрешение

Завършване

Q3 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Las Lagunas

Животът в Mijas

Голф

977 m

Cerrado del Aguila Golf

Плаж

1.5 km

Playa del Charcón - Playa Marina

Плажен клуб

8.1 km

Cocoa Beach

Летище

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

854 m

Vista Lago Restaurant

Кафе

1.4 km

Playa Marina

Бар

1.1 km

Frog & Co.

Супермаркет

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

1.4 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Болница

12.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

2.4 km

Calistenia

Марина

4.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

3.7 km

Fuengirola

This is a pocket of Mijas where daily life is compressed into a very small radius. Cerrado del Águila Golf sits 977 metres from the door and El Chaparral Golf Club barely a hundred metres beyond it, close enough that an early round is a two-minute drive rather than an outing. The sand at Playa del Charcón and Playa Marina is roughly 1.5 km away, with El Chaparral alongside it. Vista Lago Restaurant is under a kilometre from home and there are bars and cafés clustered within fifteen minutes on foot of the beachfront.

The practical infrastructure is equally near. A pharmacy at 1.4 km, Mercadona and Carrefour at around 2.2 km, a gym at 2.4 km. Fuengirola station is 3.7 km away, putting the coastal rail line to Málaga and the airport within easy reach and the town's marina is a short drive at 4 km. Hospital Vithas Xanit International lies 12 km along the coast. Málaga airport is roughly 23 km up the motorway.

The climate does much of the rest. Average highs of 21°C against lows of 15.3°C mean the garden and the pool terrace are genuinely usable for most of the year, not just in August.

От вашата врата

Marbella Old Town

22 min с кола

20.4 км по права линия

Puerto Banús

29 min с кола

27.0 км по права линия

Málaga Airport

24 min с кола

22.1 км по права линия

Mijas Pueblo

9 min с кола

8.6 км по права линия

La Cala de Mijas

3 min с кола

2.8 км по права линия

Estepona

49 min с кола

45.0 км по права линия

Gibraltar

1h 22m с кола

75.5 км по права линия

Ronda

56 min с кола

51.8 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Savia Fase I резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€50k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€99k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€347k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€495,000

От €495,000€643,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€49,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,940

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,950

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,950

Всичко включено

€560,340

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,735/мес.

Общо за изплащане

€520,398

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€148,500

Размер на заема

€346,500

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€89,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€13,860

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€22,275

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Savia Fase I в сравнение с местния пазар на препродажби?

Savia Fase I е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Savia Fase I?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Savia Fase I право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Savia Fase I от летище Málaga?

Приблизително 24 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа С разрешение купувачите на Savia Fase I обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 3 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся